Ticari alan üzerinde eski konut

Merhaba Tebernüş bey, Beşiktaş Dikilitaşta merkezi konumda 30 yıllık bir binada ev almayı düşünüyorum. 2137 m2 alan üzerine 81/3472 arsa payı mevcut 7şer katlı iki kargir apartmandan oluşuyor. Belediyeye gittiğimde burası yıkıldığı an konut yapılamayacağı ticari alan (t2) olduğunu söylediler. Sizce evi almak mantıklı mıdır ticari alan olması sonrasında avantaj sağlar mı