toki de borcu kapatım evi devir alma işlemi

merhaba tebernüş bey.tokiden alt gelir grubu olan ve borcu devam eden bir evi toki nin peşinata yüzde 20 indiriminden faydalanıp satıcı adına borcu kapatıp tapusunu almak istiyorum daha sonra eve konut kredesi kullanarak satıcıya olan borcumu ödemek istiyorum.nasıl bir yol izlemeliyim tapudan ilk önce evin esas sahibi tapuyu alacak ondan sonrada ben ondan devralacağım tapu hemen verilir mi tapuyu ben üstüme alsam daha sonra konut kredesi çekebilirmiyim yardımcı olursanız sevinirm kafam çok karıştı