toki devir işlemi için

merhabalar efendim, Öncelikle böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkür ederim, sorum şu içinde bulunduğum ev toki evidir bu evi sahibinden devir almak istiyorum,bu devir işleminde masraflar var biliyoruz acaba evi devir alırken kalan tüm borcunu kredi çekmeden kapatarak alırsam ne gibi bir avantaj sağlamış olurum,bir kârım olurmu bundan,Ayrıca evi devir alırken ne kadar masraf çıkmaktadır ,evin geri kalan borcu 64000 tl dir bundan yola çıkarak yardımcı olursanız sevinirim.