toki evinin satişı nasil oluyor

Tebernüş bey selamlar.tokide şu anda oturduğumuz evimizi kiz kardesimden satin aldik ve taksitlerini ödemekteyiz.şu anda % 20 indiriminden yararlanip evin kalan tüm borçlarını kapatip tapuyu üzerimize almak istiyoruz.ev enistemin üzerine olduğu icin tapu ilk olarak onun üzerinemi alınmak zorunda direkt ben üzerime alamazmıyim? Ve daha sknrasinda bende evimi 3. Bir kisiye satabilirmiyim ,prosdrde satilması sikintı yaratirmi ilerde bize ilerde? Yardimci olursaniz çok seviniriz