Toplam fiyatı ucuz olan mı? Metrekare bazlı fiyatı ucuz olan mı?

Ustadim merhaba, hemen teslim bir projede 60 mt2 133000tl ( mt2 2216tl), yine ayni projede 74 mt 152000 tl (mt2 2054 tl) kira carpanlari da her iki daire icin yaklasik ayni cikmaktadir. ilk secenek daha dusuk butceyle alinabiliyor fakat ikinci secenek ise mt2 birim fiyati dusuk oldugu icin daha fazla prim potansiyeli tasiyor, Yatirim icin hangisini tercih etmeliyiz? Tsk