Toplu Konut Şartlı İmar

Sayın Kireçci, İzmir'de bulunan bir arsamızın askıdan inen ve onaylanan 5000'lik planında imarında "toplu konut şartlı imar" diye belirtilmiş. Bunun emlak mevzuatında anlamını öğrenmek istiyorum mümkünse. Bu iamrın şartları nedri? Sadece TOKİ mi inşaat yapabilir arsaya? Yoksa kendi imkanlarımızla da bu arsaya imar yapabilirmiyiz? Saygılarımla.