Topraktan alımda kira çarpanı hesabı

Merhaba. topraktan peşin olarak Beylikdüzü Demir country projesinden 2+1 daire satın almayı planlıyorum. 2019 sonu teslim edilecek. Soruya gelince Örneğin daireyi peşin olarak 2019 da teslim olacak şekilde 500 bin tl ye aldım diyelim. Kira çarpanını hesaplarken şuandaki cari kira değeri üzerindenmi düşünmem gerekiyor yoksa teslim edileceği zamanki kira değeri üzerindenmi?