Ümraniye Tantavi Mahallesinde yatırım amaçlı daire alma kararsızlığım.
Merhaba Tebernüş Bey, Tantavi mahallesinde iyi bildiğim butik bir siteden yatırım amaçlı ev alma arefesindeyim. Bina 7-8 yıllık tamamen dolu ve bu mahallede kiralık daire çok az. 3 - 3,5 milyon arası isteniyor ve kira bedeli de 8.5-9 bin TL civarında sizce mantıklı bir yatırım mı? Kira çarpanı açısından her taraf çok yüksek ama bir yandan fiyatlar hala yükselmeye devam ediyor, kararsız kaldım.
Cevap : Merhaba. Yeni bir arz fazlası oluşuncaya kadar fiyatlar yükselmeye devam eder. Arz fazlası oluştuğunda reel bazda kazancınız düşer. Yani gelecek 5 yılda kazançlı çıkabilirsiniz. Ama sonrasında piyasalar normalleştiğinde reel bazda kazançlı çıkmayabilirsiniz.