Üzerinde şerh olan kat irtifaklı ev alınır mı?

Merhaba Yeni bir ev almayı düşünüyorum uygun fiyatlı ve eski bir bina tahminimce 11-12 senelik bir bina kat irtifaklı ve daire tapulu daireye konut kredisi çıkıyor üzerinde otopark şerhi ve yönetim planı şerhi var tüm faturaları ayrı tapuda bağımsız bölüm olarak da belirtilmiş böyle bir ev alınır mı arsadaki pay oranı da 8/100. Bina iskandan muafmış ve iskan zorunluluğu yokmuş. Şerh alım satım da sıkıntı çıkarmıyormuş ama bana bir sakıncası cezası olur mu ? Almalımıyım daireyi? Şimdiden teşekkür ederim.