Uzun vadeli yatırım mı ? yoksa kısa vadede kazanç mı?

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle sizden çok şey öğrendiğimi belirtmek isterim.Çok teşekkürler. Her zaman söylediğiniz gibi iş matematikte bitiyor.Fakat size şu sorum olacak ; İstanbul Avrupa yakasında kira çarpanı 130-160 yerlerden depremi göz ardı edip hiçbir zaman oturmayacağım daire alıp hemen kira getirisine kavuşmak mı ? yoksa uzun vadeli düşünüp yine düşük çarpanlı fakat zor kiraya verilebilen göç alan noktaya yatırım yapıp 15-20 yıl sonra evin toplam değerinin avrupandaki alternatifinin geçmesini beklemek mi? Finansal açıdan bakarsak hangisi daha mantıklı sizce? Kendi durumum ise; Not: 300.000 TL nakit + evim ve geçinebilecek kadar maaşım var ,bekarım. Yerimde olsanız hangisini yapardınız ? Çok teşekkür ederim, saygılarımı sunuyorum efendim..