vekaletle satışta ev sahibinin tapuya gelmemesi problem olur mu

Değerli uzman.Bir daire almak üzereyim.Ev sahibi emlakçıya vekalet vermiş.Tapu işlemleri sırasında tapu sahibi tapuya gelmeyip yerine vekaletini verdiği kişi imza atacakmış.Bir problem yaşar mıyım.Parayı da bu imza atan kişiye vereceğim.Bir problem olur mu.Bir sahtekarlık yapmaya kalksalar TAPU KURUMU VE TAPU MEMURLARI BUNU FARKEDEBİLİR Mİ.TAPU KADASTRO ALIŞ SATIŞ İŞLEMLERİ GÜVENLİĞİ KONUSUNDA TAM GÜVENLİĞİMİZİ SAĞLIYACAK MIDIR.SAYGILAR.