verdiğiniz cevapla illgili
Yazdığınız için teşekkür ederim; yalnız sorularıma cevap alamadığımı düşünüyorum: apartman halkının büyük çoğunluğu bir müteahhiti ve onun planını seçmiş olabilir. Bu durum bazı daireler için hak kaybı anlamına gelebilir ki benim durumum da bu. Müteahhitle anlaşma mümkün olamadığı zaman ve diğer malikler aynı plan üzerinde ısrar ederlerse azınlıkta kalan kat maliki ne yapabilir? Bu konuda yapılacak işlemleri ayrıntılı olarak yazmanız mümkün mü? Örneğin bu konu bir dava süreci içinde mi çözülür, öyleyse açılacak davanın adı nedir ve hangi mercide açılır? Bu süreç içinde hak kaybına uğramamak için ne yapması gerekir? Tekrar teşekkürler
Cevap : Tekrar merhaba. 3?te 2 çoğunluk arasında yer almadıysanız ve bu duruma itiraz ettiyseniz devlet bu aşamada devreye giriyor. SPK?nın gayrimenkul ekspertiz çalışmasına göre taşınmaza bedel biçiliyor. İtiraz edenin hissesi oranında bedel kabul ederse kendisine veriliyor ya da bankada adına bloke ediliyor .Bir diğer yöntem olarak projeyi kabul eden hissedarlar arasında açık artırmayla satılabiliyor. Satılmayan hisseyi devlet alabiliyor. Devlet taşınmazlar için Bakanlık, TOKİ veya idare tarafından acele kamulaştırma yoluna gidebiliyor. Bu konuda hak kaybı yaşamamak adına bu konularla ilgilenen bir avukatla görüşerek dava örneklerini incelemeniz ve bilgi almanız faydalı olacaktır.