Villa imarlı arsa konut imara ilerde dönüşebilir mi?

öncelikle daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim çok şey öğreniyoruz sizden..bu çerkezköyde villa imarlı arsayı sormuştum sabah da size yalnız ben ilerde emsal artar ben de mütahite veririm diye düşünmüştüm ama bir emlakçı beyefendi bu villa imarlarının asla aramadığını konut alanı niteliğine dönüşmediğini söyledi bu doğru mu acaba? Oysa şehir merkezine nerdeyse 600-700 metre yakın bunlar hep villa imarlı mı kalacak?