Villa imarlı arsanın satışı nasıl olmalıdır?

İyi günler Tebernüş bey. Villa imarlı bir arsaya sahibiz ve bunu satmak istiyoruz. Arsa ya müstakil bir villa yaparak satmak mı yoksa hiç birşey yapmadan arsanın kendisini satmak mı bize daha fazla kazanç sağlayacaktır. Teşekkür ederim