Vista Konakları Beykent
Sayın Tebernüş Kireççi çalışmalarınızda başarılar dilerim, çok faydalı bir iş icra ediyorsunuz. Beykent Vista Konakları projesinde kısmetse yakın zamanda bir daire almayı düşünüyorum. Bahsettiğim daire güneydoğu cepheli brüt 110 net 88 metrekare ve 25 metrekare terasa sahip bir bahçe katı. Bildiğiniz üzere butik bir site ve Kaşe Kent projesine komşu. Evin fiyatı ise 260.000 Tl. emlakçıların söylediği üzere 1250 ile 1400 Tl arasında kiraya verilebiliyormuş. Ben 5 ile 10 yıl arası oturup sonra satmayı düşünüyorum sizce karlı bir yatırımolur mu? Saygılar.
Cevap : Çok teşekkür ederim. Net metrekareden evin süpürülebilir alanını kastediyorsanız brüt ile net metrekare arasındaki makas yüzde 22. Gayet iyi bir rasyo. İstanbul'da brüt ile net arasındaki makas her geçen yıl artıyor. Öyleki bazı projelerde net metrekare yüzde 50'nin altına düştü:)) Yüzde 22'lik fark nesli tükenen Kelaynak kuşları gibi:)) Kira çarpanı 200 civarında İstanbul ortalamasının altında. Buradan bakınca gayet kazançlı bir yatırım olarak görünüyor.