vöntem vaytas - egs business park hangi proje ?

Tebernus bey merhaba, sizce yilsonuna geldigimiz bu gunlerde belirsizligin artacagi donemlerde yatirimlik dukkan alinir mi ? iki proje arasinda kaldim. ilki Eyup/Topcularda sanayiye cok yakin bes yillik yontem vaytas plazasa satilik ofis dukkani net 50m2, 2-2.250TL kira getirisi var aidat kiraciya ait 300TL, digeri 20 yillik Egs Business park yesilkoy 50m2 giris kati oda 2.-2.250TL arasi kirasi var. simdi egs bugun icin cok mantikli ama havaalani tasindi gumruk tasinacak burayi gelecekte ne bekler ? gelecek icin bakarsak sizce neresi daha mantikli olur ? topcular sanayi bolgesi gelecek vadediyor, bu arada egs aidat 700TL ve yer bos kalirsa bu tutar mulk sahibine ait. degerli goruslerinizi merak ediyorum.