Yapi kayıt belgesini alacağımız binanın satilmasi

Merhaba.Yapi kayıt belgesi bedeli; arsa emlak değeri ile bina yapım maliyeti toplamının %3'ü olarak belirtilmiştir. öğrenmek istediğim, biz kayıt belgesini aldığımız sözkonusu binamızı misal satmak istediğimizde, beyanlarimiza göre hesaplanan ve bizden alınan %3luk bedelin tamamı üzerinden mi satacağız..örneğin %3'ü olarak 30.000tl ödediğimiz binayı 1.000.000tl üzerinden mi satacağız.bunun aşağından yada yukarısından da satma şansımız olacak mi.yoksa o günün şartlarına göre mi şekillenecek.teşekkür ederim.