Yapı Kayıt'da Beyan Çelişkisi

Tebernüş Bey merhabalar,şöyle bir sorum olacak;1 Adet Tapu Tahsis Belgeli 170 m2 bir arsamız var ve bu arsanın içinde 2 adet (90+60 m2) gecekondu var,kalan 20 m2 bahçesi,Yapı Kayıt Belgesi almak için müracaat ettiğimizde bunu nasıl beyan etmeliyiz? 170 m2 arsa alanı ve içinde 150 m2 yapı alanı bağımsız alan sayısı 2 mi göstermeliyiz yoksa bunu ayrı ayrı yani 100 m2 arsa alanı 90 m2 yapı alanı ve 70 m2 arsa alanı 60 m2 yapı alanı olarak mı gösterelim?Fiyat ufak bir miktar yukarı çıkıyor ama derdimiz bu değil,kentsel dönüşümde iki kiradan faydalanmak.Siz olsanız nasıl bir tercih de bulunursunuz?Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.Sevgi ve saygılarımla.