Yasal orandan fazla arttırılan kiranın ,yasal sınıra çekilmesi

Merhaba, 4 yıl önce 2500 TL üzerinden sözleşme yaparak bir ev kiraladım, her yıl yasal orandan fazla zam yaptık, sırasıyla 4000, 10000, şu anda da 19000 TL ödüyorum. Kiraların tamamını banka hesabına kira bedeli olarak yatırdım.Yasal sınırlarda kiramı arttırsaydım kira şu anda 6000 TL idi, size sorum kiramı yasal sınırlara çeksem 6000 TL ödesem, ev sahibim icra veya tahliye talebinde bulunabilir mi, geçtiğimiz yıllarda ödediğim fazla kiraları talep edebilir miyim, cevabınız için çok teşekkürler.