Yatırım alternatifi ev ve arsa?

Merhaba, 3 yıl önce 150bin TL paramla ev mi arsa mı alayım diye kararsızdım. O zaman bir dönüm için 3.köprü yolu üzerinde 350bin TL ye arsa vardı.. Risk alamadım ve 100bin TL kredi çekerek 250bin TL ye ev aldım. Şu anda evin değeri 500bin TL, alamadığım arsa değeri şu anda 700bin TL 3 yıldır kira vermediğimi düşünürsek sanırım doğru hamleyi yapmışım. Evin fiyatında bundan sonra daha fazla bir artış olacağını sanmıyorum. Şimdi mevcut evimi satıp yarısıyla küçük bir tarla diğer yarısıyla kentsel dönüşüme girecek eski ve küçük bir daire almayı planlıyorum. Ev ve arsa 3 seneye yine ikiye katlarsa doğru bir yatırım gibi geliyor. Parayı ikiye bölüp böyle bir yatırım yapmak doğru mu sizce? Görüşünüzü almak isterim. Teşekkürler