Yatırım amaçlı daire satın almak

Merhabalar tebernüş bey, 400 bin tl hazırda param var yatırım amaçlı ev yada arsa almak istiyorum, illa ev yada arsa olsun demiyorum, kira getirisi önemli değil, paramı değerlendirmek istiyorum, 5 yıllık vadede de olabilir, ev yada arsa hangi bölgelere bakmamı önerirsiniz, şimdiden teşekkür ederim