Yatırım amaçlı ev

Merhaba Tebernüş bey , Bağcılar Kİrazlı mahallesi üçdirekli mevkisinde yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Bulduğum ev 4 katlı bir binanın üçüncü katı 110 metrekare içi yapılı topraktan 25 metrekare hissesi var. Kirazlı metrosuna 5 dk uzaklıkta 185 bin istiyorlar uygun mu sizce ? Bu bölgenin değer alma oranı nedir? Şimdiden teşekkürler.