Yatırım için konut tipi önemli mi?

Tebernüş bey merhaba, son cevaplarınızdan birinde yatırım için 3+1 kira getirisi için 1+1 daha iyi olur diye cevaplamışsınuz, alırken uygun fiyat olduğu sizce oda sayısı bazında yatırım fark eder mi? Örneğin Şişlide 70 m2 net 1.5 yıllık zemin kat ve kiracısı 1 2 ay içinde boşalacak 875 bin TL civarı bir 1+1 uygun bir yatırım değil midir? Ben boş olarak tutup yaza doğru satma amaçlı düşünüyorum