yatırım ve yapacağı prim

merhabalar, çalıştığım yer ve bütçem gereği maltepe , kartal bölgesinde ev bakıyorum. maltepede kiptaş seyrantepe ( m2 birim fiyatı olarak avantajlı, 105m2 290bin) , kartalda soyak evreka ( metroya, avm lere yakınlığı, 75m2 220bin) şuan bütçeme uygun gözüküyor. 4-5 sene sonra iyi kar elde edip satabileceğim bir 2+1 düşünüyorum. fakat bu siteler 3 yaşında, sizce nekadar daha değerlenebilir? 300bine kadar sizin önereceğiniz bir proje varmıdır? son olarak bu bölgeden biraz uzaklaşıp sancaktepe civarında site düşünsem tavsiyeniz ne olurdu?