Yatırımlık daire alıp onun geliriyle kiraya çıkmak mantıklı mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey, Eşimle Antrium'da 1+1 dairede oturmaktayız. Ev kendimizin. Bize bu güne kadar bu metrekare yetti lakin artık büyük bir daireye geçmek istiyoruz. Oturduğumuz evi satmak istemiyoruz. Elimizde belli bir bütçe var ama 2+1 için 250 bin civarında kredi çekmemiz gerekiyor (oturduğumuz yeri de kiraya vereceğiz) ki faizlerden dolayı cesaret edemiyoruz. Yine bu sitede bir tane daha elimizdeki bütçeyle 1+1 alıp iki evin kira geliriyle büyük daireye çıkmak mantıklı mıdır yoksa ne yapın edin 2+1'i alın mı dersiniz?Teşekkür ederim.