Yazlık villa mı daha çok prim yapar Karşıyaka'da daire mi

İyi günler, Seferihisar'da denize 900 metre mesafede, 1 yaşında, bahçeli, 3+1, tripleks villanın yarı hisseli ortağıyım. Ancak yazlığı pek kullanmıyoruz. Hissemi satıp İzmir Karşıyaka'da Nergiz, Şemikler civarında 2+1 , 5-10 yaşlarında daire alabiliyorum. Yaklaşık 5 yıllık vadede hangisi daha çok prim yapar. Yazlığı satmalı mıyım, yoksa 2-3 yıl daha beklemeli miyim? Teşekkür ederim.