Yeni alacağım dairedeki kiracı çıkmak istemezse...

Merhaba, Almayı planladığım dairede kiracı var ve çıkmak istemiyor hatta dairenin gezilmesini bile sürekli yokuşa sürüyor. Ödediği kira da şu anki rayice göre çok düşük. Eğer daireyi alırsam bu kiracının kirasını bugünki değerler seviyesine çıkacak şekilde artırmasını nasıl sağlayabilirim?