yeniden yapılan binada kat maliklerinin eski konumda olma zorunu
Çürük raporuna dayanarak yıkılan bir binada kat maliklerinin 2/3'ünün onayladığı bir projede ancak 16/20 kat maliki teknik zorunluluktan dolatyı eski konumunda kalabiliyor (ancak yıkım öncesi brüt metrekare oranları korunuyor). Bu durumda inşaat müteahhite verilerek yaptırılabilir mi?
Cevap : İnşaatın müteahhite verilerek yapılmasında kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu ile alınan kararla mümkündür. Ancak müteahhitin tüm maliklere durumlarına tam uymasa da, hakkaniyete uygun olarak projede yer ayırması ve onlara bunu teklif etmesi gerekir. Bazı dairelere projede yer vermeden, onları yok sayarak veya hissesini satın alırız veya sattırırız diye eksik projele ile işe başlamak hukuka aykırı olur. Böyle durumda haksızlık yapılan malikler iyi avukatlardan yardım alırlarsa ihtiyati tedbir veya mahkeme kararı ile projeyi durdurabilirler. Aman Dikkat!