Yetki belgesi olmayan emlakçı aracılığıyla konut alımı

Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. Satıcı ile resmî bir anlaşması olmayan emlakçı aracılığıyla konut alımında izlenecek yol nasıl olur? Ayrıca kredi kullanacağım için ekspertiz masrafını bankaya ödemem gerekiyor. Ancak ev sahibi şehir dışında olduğundan Tapu devri sırasında gelmek istiyormuş. İşimi sağlama almak için nasıl ilerlemeliyim? Ne olur ne olmaz diye satıcı ile önden bir anlaşma yapmadan krediye başvurmak istemiyorum.