yıllık kira artış oranı ne kadardır

07.01.2012 (A.G.Y.) tarihinde emlakçı araciliğiyla bir daire kiraladım ilk yıl kiraya artış yapmayacagini belirten ev sahibi geçen yıl 50 tl bu yılda 100 yapacakmış sizce hakkı varmı ve kira sözleşmemizi hiç yenilemedik bir sorun çıkarmı.. teşekkür ederim