yönetim planına tahsis alanı ticari bağımsız bölümlere tek tek verilebilinirmi ?

(konut+ticari olan) insaat bitmeye yakın sıfır yeni bir ticari dükkan için anlasma yapıldı kapora verildi ama henuz noter sozlesmesi yapılmadı,yapılacak. anlasmamızda ticari dükkan önü için tahsis kullanım alanı ayrılmış ve ayrı bir bedel isteniyor simdi bizden,? tahsis ücretini vermezsek dükkanımızın önündeki tahsis alanını kullanamazsınız deniyor, yönetim planına işlemezlermiş. 1. olarak bu tahsis kullanım alanı ücreti diye birşey varmıdır? 2.olarak da yönetim planında karar alınırsa, böyle tek tek şu bağımsız bolum kullanır veya şu dükkan kullanamaz diye bir karar alabilirlermi? tesekkurler