03 Temmuz 2017 Tarihli Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Zorunlu Tevhit Sonrası İşlemler Ne Olmalı?

Merhaba, Belediyeler bazı durumlarda komşu parseller ile birleştirme (tevhid) zorunluluğu getirmektedir. Bu durumda diyelim ki sizin 500 m2 ve komşu parselin de 75 m2 arsası var ve tevhid şartı konulmuş. Küçük yere sahip olan ya imara yanaşmıyor veya hak ettiğinden çok daha fazlasını istiyor. Çünkü onlarla anlaşmadan siz büyük yerinize inşaat yapamıyorsunuz. İşte 03 Temmuz 2017'de yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği buna bir çözüm getiriyor ve idareye zorunlu tevhid yetkisi veriyor. Taraflardan birinin müracaatı ile taraflara tebligat çıkartıyor ve anlaşma olmaması durumunda 90 gün sonunda resen tevhidi gerçekleştiriyor. Sorum şu: Peki tevhid gerçekleştikten sonra ne yapılıyor? Diyelim ki tevhid yapıldı ve parseller birleştirildi. Küçük hisseye sahip olan yine karşı çıkıyor veya oluşan bu yeni parselde yapılacak inşaattan hak ettiğinden daha fazla pay istemeye devam ediyor ise ne yapılabiliyor? Bunun için hangi kanun veya yönetmeliğe bakmak gerekiyor? Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Durumun özeti bombanın pimi çekiliyor ve arsa ortaklarının eline veriliyor. Yeni düzenlemenin anlamı bu. İşin hukuki boyutunu bir avukat ile görüşmeniz daha doğru olur.