Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

Hemen Teslim 4 proje
SORUDubleks Daire Ayırırken Aykırılığın Niteliği

Muhammet ÖZBEK 22 Ekim 2018 | 10:42 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Hocam Merhaba. Dubleks dairemizi iç merdivenini iptal edip farklı kapılar aracılığıyla iki ayrı daire gibi kullanıyoruz.İki dairenin ayrı ayrı yapı kullanma belgesini almak için e-devletten başvuru yaparken aykırılığın niteliğine tam olarak ne yazmamız gerekiyor?

15 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar barışı hakkında yardım

İnci kul 22 Ekim 2018 | 08:11 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Dün başvuru formunu doldurdum fakat yapının alanına neyazağumı bilemedim yüzölçümünü tapuda yazıyo onu yazdım bağımsız alanın m2 sini de exper ölçüm alıken 158 demişti o rakamımı baz alayım. 6 bloklu sitedeyim yapının alanı derken sadece benim bloğun alanınımı soruyor.son sorumda basvurunun sonun 9 bin liralık bir rakam çıktı onayla dedi fakat bize basvurunuz alındı dıye msj geldi o da rakan da 5 bin küsürdü habgisi doğrudur.

16 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUÇatı ara piyesi ve imar barışı

Mustafa Hoca 22 Ekim 2018 | 02:44 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

İyi günler Tebernüş Bey. Tapuda dubleks ve çatı ara piyesi görünen bir dairem var. Binanın yapı kullanma belgesi yokmuş ve mutahit kayıplarda. Ben dubleksimin bağlantısını kapattım ve üst tarafı normal bir daireye cevirdim. Dubleksin alt dairesinde elektrik,su ve dogalgaz aktif kullanılmakta. Sorum şu: Daireye çevirdiğim çatı katına abonelik almak için ne yapmam gerekir.

19 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUinşaat firmalarından teminatla daire alma dönemi başladı güvensizlik firmaları zor durumda bırakıyor

nuri kaya 22 Ekim 2018 | 00:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey projeden toplu alımlar için inşaat firmasından bitiricegine garanti alabilmek için teminat istemek ne kadar doğru inşaat sektörü şu sıralar büyük bir dar boğazdan geçiyor inşaat firmaları her müşteriye ayrı ayrı teminat verirse inşaatı biterebilmek için bütçesi kalır mı ? bazı firmalara ülkenin durumundan yararlanarak teminat talepleri geliyor inşaat maliyetin artması zaten sektöre zincir vuruyor birde bu tip alıcılar teminat istedikçe pazarlıklar arada kalıp kayboluyor sektörün büyükleri teker teker iflas ediyor dedikodusu şu anda inşaat firmalarını zora sokuyor insanlar 3 tane alıma bile teminat istiyorlar teminat veren iş adamı teminatını nasıl bozabilicek inşaat firmalarındaki dedikodu kazanı ne zaman sona ericek sektörün bir an önce rahatlaması gerekli bir yasa veya bir ek ödenek verilmesi gerekiyor yarım kalmış tamamlanmayan inşaatlar için dövizdeki gerileme demir ve çimonta fiyatlarınada etkiledi ama dövizin hızlı cıkışları inşaat firmalarını tekrar dar boğaza sokabilir size sormak istedigim teminat isteyen haklı teminatı veremeyen ne yapsın

115 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar barışında villanın açılımı nedir ?

Sedef karagülle 21 Ekim 2018 | 22:23 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba, imar barışı başvurusunda villanın tanımı nedir ? 2 veya 3 katlı binadan nasıl ayırt edilecektir ? Zekeriyaköydeki 3 katlı evimde yapmış olduğum kış bahçesi için imar barışına başvuru yapacağım. Ancak evim villa mı yoksa 3 katlı bina sınıfına mı giriyor nasıl tespit edeceğim ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler

22 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHisseli arazide bina İçin imar barışı

Musa buhar 21 Ekim 2018 | 19:14 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Selamünaleyküm hayırlı işleriniz olsun sormak istediğimiz konu en kısa halinde yazmaya çalışıyorum Kardeşimin üzerine kayıtlı ortak olarak aldığımız tarlaya imarı olmadığından ortak iki katlı bina yaptık altta iki dükkan üste iki daire mevcut 20 seneden beri Elektirik suyumuz var alt yapı yok foseptikte kuyusu ile kullanıyoruz daha sonra belediyeye ruhsat İçin müracaat ettik tapu kardeşimin üzerine olduğundan ruhsat verilmesi uygun görüldü adına düzenlendi hala herkes kendi yerini kullanıyor daha sonra arazinin yarı hissesini bana tapudan satış yaptı binanın her iki yanına biri açık diğeri kapalı iki ek yapı ilave ettik imar affından yararlanmak için her ikimizde müracat etmemiz lazım mı topudan hisseleri eşit böldüğümüzde bina yarı hissesi buna dahil oluyormu cevaplar İçin şimdiden teşekkür ederim

19 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar barışı başvurunda fazla metrekare yazmak

İlker yılmaz 21 Ekim 2018 | 13:39 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhabalar, Yapı kayıt belgesine kendim başvuracağım evimin ölçülerini aldım ancak garantiye almak için fazla metrekare yazacağım. Yazılacak ölçü brüt metrekare mi olcak yoksa kullanım alanımı? Eğer eksik yazarsam kat irtifakı alırken proje çizimi aşamasında sıkıntı olacağını biliyorum ama fazla metrekareyi fazla yazarsam problem olurmu ? Çok teşekkür ederim

315 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKira alacağım varmi bilmiyorum bu işlerden anlamiyorum

Samed ergen 21 Ekim 2018 | 12:30 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba 20 kasimda 2017 de kira ya verdim peşin aldim 20 kasim 2018 kiraci cikacak cikarken kira durumu nedir

231 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORU3. derece sit alanı sorunu

nedim biçer 21 Ekim 2018 | 08:00 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

merhabalar tebernüş bey sizlere benim için önemli bir soru sormak istiyorum. Ankara mamak ilçesinde 3. derecede sit alanı kıraç tarlam var. bunu nasıl değerlendirebilirim sizce. emlakcılara satmak istiyorum 7 yıl önce aldığım fiyatla aynı ücrete satarız diyorlar. ne yapmalıyım.

199 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUAtaşehir 1+1 daire kararsız kaldım

Tarik Veli 21 Ekim 2018 | 01:04 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey. Iki daire arasında kararsız kaldım. 1. Küçükbakkalköy metro durağına 200m uzaklıkta yeni binada yüksek girişli 1+1 net 50 m2. Sakin ara sokak ama ana cadde ve acıbadem üniversiteye çok yakın.bina 5 katlı ve1+1 2+1 3+1 den oluşuyor. 380.000 TL e eşyalı 1750TL kiracısı var. 2. Yeditepe üniversiteye 100m mesafe 12 katlı hepsi 1+1 50m2 net bina. 7/24 güvenlik açık otopark spor salonu ve cafe mevcut. 7 katta ve 390.000TL ve 1700TL kira getirisi var. Sizce neresi daha mantıklı olur Kiracı bulmak neresi daha garantili

335 Kişi Okudu

Cevabı Oku

12 3 4 5 6 7 8 9 »