Yabancıların yoğun olduğu sitelerde yerliler mutlu mu?

Tartışma

Türkiye'de yabancıya mülk satışı son 7 yıldır kolaylaştı. Yabancılar özellikle İstanbul'a yoğun ilgi gösteriyor. Yabancıların yoğum olduğu sitelerde yaşam nasıl? Bu sitelerde yaşayanlar anlatırsa dinleyelim.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
24 Aralık 2020 | 08:47 Tebernüş Kireçci 6904 Kişi okudu

Dikili (I?zmir) Termal Ku?ltu?r ve Turizm Koruma ve Gelis?im Bo?lgesine ait 1/25.000 o?lc?ekli Nazım I?mar Planı

Soru

Tebernüş bey merhaba Dikili ilçesi Bademler köyünde aile büyüklerimizden tarafımıza bir tarla miras kaldı. Belediyeden imar durumunu sorguladığımızda ?Dikili (I?zmir) Termal Ku?ltu?r ve Turizm Koruma ve Gelis?im Bo?lgesine ait 1/25.000 o?lc?ekli Nazım I?mar Planı? alanına isabet ettiğini öğrenmiş bulunmaktayız. Bu bilgiler doğrultusunda teknik bilgiye sahip olduğunu düşündüğümüz tanıdıklarımıza bu imar durumunun ne anlama geldiğini sorduğumuzda her kafadan ayrı bir ses çıktı sit alanı diyenden tutun da envai çeşit yoruma maruz kaldık. Sizleri uzun zamandır takip eden bir yakınımız bizi en iyi sizlerin aydınlatabileceğinden bahsetti. Bize bu imar durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok müteşekkir oluruz Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 06:17 Murtaza Barut 8 Kişi okudu

Plan dışı bahçe giriş kapısı.

Soru

İyigünler 5 katlı 29 hsneli bir apartmanın giriş dairesinde 7 yıldır oturuyorum. Apartmanın ön cephesine bakan 2 girişdairesi yol seviyesinin üstünde otopark kapısı aptmana giriş kspısı bahöe kapısı bu cephede... Arka cephe bize ait olan komşumla 2 daire yol seviyesinin altında ayrıca balkonun bshçeyle yüksekliği 80 cm altında yani birebir bahçeyle iç içeyiz. Bu defalarca dile geldi.. Fskat bu sefer anketle yönetim 45in kabulüyle 29 hanenin 23 kabulüyle arka bahçeden 2.kapı acabilineceğini bildirdi..buraya bu şartlarda kapı acılabilirmi yspmamız gereken nedir? Yardımcı olup bilgilendirirseniz sevinirim. Daha öncebir avukat yakınıma sorduğumda çoğunluğun ne istediği değil sizin maduriyetıiniz önrmlidir demişti.. Ve 80 cm altında yapılan herşey bahçe katında olanların onayı gerekir demişti..Nasıl bir yol izlemeliyim? Avukatamı belediyeyemi gitmem gerekiyor iyi çalışmalar teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2021 | 00:36 Ufkun Doğu 5 Kişi okudu

Satış öncesi vergi affı dilekçesi

Soru

Merhaba Tebernüş bey, O günkü koşullarda yetersiz bilgiye sahip olduğum için 210 bin tl ödediğim konutu (65 bini banka kredisi), resmi olarak sanırım 65 bin değerden satın almış görünüyorum. Konutu, 5 yıl dolmadan krediyi kapatarak, satmak istiyorum. Belediyeye af dilekçesi mi vermem gerekir? Raiç değerlemesi mi yapacak da farkın kaç olduğunu bilecek yoksa ben mi beyan edeceğim şu kadar ödedim diye? Bu işlem sonucu vergi-ceza ne kadar ödeyeceğim ve bu durumda hiç haz etmediğim müteahhitle muhatap olmam gerekiyor mu? Dümdüz belediyeye verebilir miyim bu dilekçeyi? İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 20:51 Meltem Sağlam 7 Kişi okudu

2B Arsanın 1/2 hissesi hakkında

Soru

Ben Adana ili, Pozantı ilçesinde ikamet ediyorum. Pozantı sınırları içinde 600 m2 lik bir arsa ve içinde iki katlı bir bina bulunmaktadır. Bu arsa 2B statüsündedir. Arsa tapu kütüğünde 1/2 oranında A şahsına, ve 1/2 oranında B şahsı adına kayıtlıdır. (B şahsı 1998 yılında vefat etmiş (eşi de 2019 yılında vefat etmiştir.) ve 8 çocuğu bulunmaktadır. 2014 yılında bu arsayı A şahsından belli bir bedel ödeyerek satın aldım. Daha sonraki zamanda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili bir kanun çıktı. Bu kanuna istinaden A şahsından (Noterden) Muvafakatname alarak, 1/2 hissesini devletten 2015 yılında satın aldım (bir yere iki defa para ödemiş oldum) ve şahsım adına tapu çıkarttım. B şahsı 1998 yılında vefat etmişti, ve 8 çocuğu bulunmaktadır. Sekiz çocuktan ayrı ayrı Muvafakatname istediğimde benden rayiç bedelinden çok fazla para istemektedirler. Ben bu Muvafakatnameleri alsam dahi, ayrıca bu arsayı satın almak için bir de devlete para ödemem gerekiyor. Geçtiğimiz yıllarda, 2B arsaların satın alınması ile ilgili kanun 6 ay süre ile çıktı. Bu altı aylık periyot 3 veya 4 defa ayrı ayrı zamanda mükerrer olarak uzatıldı. Bahse konu olan bu arsayı, satın almak için hiç kimse müracaat etmemiştir. Bu arsa ile, B şahsın 8 çocuğu da hiç ilgilenmiyorlar. / Bundan sonra da ilgilenmeyecekler gibi. 1. Şuan bu arsa 1/2 hissesi bana, diğer 1/2 hissesi de hazine adına mı kayıtlı acaba? 2. Bana ait olmayan diğer 1/2 hisseye nasıl sahip olmalıyım? 3. Değerinden fazla para ödemeden satın almak istiyorum, acaba ne yapmalıyım. Selamlar saygılar sunuyorum. 15.01.2021

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 14:47 Zekeriya Berkyez 228 Kişi okudu

Nef City 82 Kırşehir Kaman

Soru

Merhabalar, ben nef city 82 den bir parsel almayı düşünüyorum. Bunun hakkında sizin uzman görüşlerinizden faydalanmak istedim. 1 yılda kendini 2'ye katlayacağı söyleniyor ve 0.25-0.5 iki kata imarlı olduğu söyleniyor. Yalnız çevredeki diğer köylere baktığımda arsa fiyatları ile bunun arasında m2 fiyat farkı olarak uçurum var. Sizin uzman görüşleriniz nelerdir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 11:17 Erkan KONYA 414 Kişi okudu

Degisik niet imar degisikligi sorum var:)

Soru

Hocam Merhaba Tarla imarli bir araziyi ozel mezarlik yapma dusuncem var acaba nu konu hakkinda bana bu mezarliga cevirme asamasinda ne gerkli ve nasil bir yol izlemem lazim bilginiz varsa paylasabilirseniz cok asiri memnun olurum. Tarla yeri kayseride. Saygilar hurmetler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 02:55 Mustafa Kaya 381 Kişi okudu

Bayrampasa kiptas beylikduzu normal dairemi

Soru

Merhaba dün sordugum sorunun devami bu sekil bayrampasa kiptas konularinda almayi dusundugum ev 70 m2 700 000 civari kiraya verirsem 2500 civari ben iki tane alip birini kiraya vermeyi dusunuyorum ayni sartlarda beylikduzunde de alabilirim ama yeni ev degil sizce hangisi daha iyi olur tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Ocak 2021 | 00:56 Leyla kızılca 365 Kişi okudu

Konteynır ya da Bungalov Kurulumu

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Balikesir tarafinda bir arsa alip, bu arsada 2-3 agac ev ya da konteynır kurup, kiraya vermek istiyorum.Nasil bir yol izlemem gerekiyor?Boyle bir sey yapabilmem mumkun mu?Nasil bir arazi bakmam gerekiyor?Tasinabilir turdeki evleri kiraya verebilir miyim ya da ilerde pansiyona cevirebilir miyim?Ya da hic ev kurmayip kamping alani isletebilir miyim?Baktigim arazi ne ozellikte olmali ve kaca kac metrekare ya da kac tane ev kurulumu yapabilirim?Bu konulari internette cok arastirdim.Zamaninizi almak istemem.Detayli bir mevzuat varsa onu da inceleyebilirim.Bu konulari kimlere danismak gerekir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2021 | 22:59 Evrim Taktaklar 343 Kişi okudu

Tokiden ev alabilir miyim

Soru

Bi tanıdığımızın toki de evi var Eskişehir de 30 bin lira ödeme yapmış ödediği parayı istiyip evi devredecek alma imkanım olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2021 | 17:06 Süleyman Kayhan 579 Kişi okudu

Ön görünüm sınırları revizyon yapılması

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederiz, sizi rahatsız ediyoruz.Beykoz kanlıca mahallesinde ön görünüm arsamız mevcut.Arsa konum itibari ile geri görünüm gibi sahile çok uzak ve önünde çok büyük ormanlık alanlar var.Boğazı gören bir kısmı yok yani buna benzer lokasyonda ön görünüm belirlenip ama geri görünüm etkilenme alanında olan arsaları tekrar ön görünüm sınırları belirlenip ön görünümden çıkarıp geri görünüme alınması çalışılıyor diye duymuştum, doğru mudur?Bilginiz var mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2021 | 14:42 Sami BAŞ 400 Kişi okudu