Gayrimenkulde 3 fiyat dönemi

Tartışma

Gayrimenkulde 3 fiyat dönemi başladı. Bundan sonraki süreçte piyasalar normale dönünceye kadar 3 fiyatla karşılaşacağız. Bu fiyatlar ne? 1) Tok satıcıların fiyatı: Fiyatı dolara çevirip dolar bazlı zam yapmaya devam edecekler. Bunların satmaya niyeti olmaz. Gayrimenkullerin fiyatlarını öğrenme peşindeler. Bunlarda düşüş olmaz. 2) Sorunlu gayrimenkullerin fiyat:. Özellikle kiracı sorunlu konutlarda konut satılmıyor. Sorun satılıyor. Konutun fiyatındaki iskonto sorunun büyüklüğüne göre değişiyor. 3) Sıkışanların gayrimenkullerinin fiyatı: Bankalar "bir gece ansızın" kredi musluklarını kapattı. Zaten musluktan su az akıyordu:) Şimdi hiç akmaz oldu. Bundan mağdur olan iş adamları, girişimciler ve esnaf gayrimenkullerini satışa çıkardı. Şimdilik el atından satmaya çalışıyorlar. Ama yakında alenileşir. Bunun sonucu ne olur? Özellikle konut arzı azalır. Maliyet yükselişleri fiyata yansımaz. Arz hız keser. Zaten az ve ihtiyacı karşılamaktan uzak olan arz durma noktasına gelir. Gayrimenkulün dolar bazlı yükselişi şimdilik hız keser. Bankalar kredi musluğunu açtığında kaldığı yerden devam eder.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
05 Ağustos 2023 | 04:10 Tebernüş Kireçci 2500 Kişi okudu

Sinpaş yapı tasarruf sandığı finansmanı

Soru

Merhabalar tebernüş bey reklamlarda önüme cıktı size sormak istedim. Sinpaş tassarruf finansman a.ş. Uygun ödemeli konut ve araç ödeme finansman seçenekleri var sizce nasıl tercih edilebilirmi güvenilirmi bununla ilgili düşüncelerinizi almak isterim iyi günler dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Aralık 2023 | 01:01 M.ali çelik 29 Kişi okudu

Arsavev firması güvenilirmi

Soru

Arsavev dikili arsa ve ev projesi güvenilirmi? Arsavev ile vclub aynı firmamı, vclub devremülk projesi mağdur lar yarattı malum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2023 | 22:15 Dilek Engin 15 Kişi okudu

Toplulaştırmada yer değişikliği

Soru

Lüleburgaz'ın köyünde 20 dönüm tek tapu tarlam var. Tarlanın olduğu köyde toplulaştırma çalışması var. Köyde başka arazim yok. Tarlanın yerinin bu şekilde değişme ihtimali var mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2023 | 19:23 Fatih Emir 14 Kişi okudu

Emekli emlak vergisi muafiyeti

Soru

Tebernüş bey merhaba; Ben bir emekliyim İstanbul da Kadıköy de brüt 127 m2 bir evim var. Ayrıca; Rize Çayeli ilçesinde bir köyde bir çay bahçesi üzerinde 28 hissede 3 hisseye sahibim. Babam 1930 yıllarında İstanbul a göç etmiş. Çay bahçesi üzerinde gelir yönünde hiçbir tasarrufum olmamıştır. Hissedarlar gelir almış olabilirler. Çay bahçesi üzerinde hissedarlardan biri ev yapmış. Tapu kayıtlarında üzerimde ev gözükmüyor. Ancak; Kadıköy Belediyesi ilgilileri e devlet üzerinden şahsıma ait tapu bilgilerine girerek; ' Tapu kadastro uydu resimlerine bakarak hisse sahibi olduğunuz çay bahçesinde ev gözüküyor; Siz emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız ' dediler. Bu uygulama doğrumu dur. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2023 | 13:06 HÜSNÜ BİLGİN 145 Kişi okudu

Dijital kredi mi, grammı

Soru

70 bin TL dijital kredi çektim , 24 ay vadeli 4480 TL ödemesi var. 4 taksit ödedim , 62200 TL ile borcu kapatayımmı, tam bir aydır kapatayımmı diye düşünüp parayı cari de bıraktım, Düşündükçe altın çıktı, iner derken çıkıyor acaba bu kadar yüksekten de yapılmaz diye düşünüyorum ama çıkıyor, D62 bin TL aylık 4 bin TL altın olsa getirisi olurmu diye hesap yapıyorum, Temmuz 2025te kredi bitecek kapatayımmı, Size başka sormuştum, 113 bin konut kredisi çekmiştim 10 sene 1950 TL aylık ödemesi vardı, Bir buçuk seneyi geçince 100bin TL gibi krediyi kapatayımmı dedim siz uzun vadeli altın iyi olur , ama borç için kafayı takarsan kapatabilirsiniz dediniz. Ben de mal gibi kapattım sonra faizler o andan sonra yükselmeye başladı keşke altın gr yapsaymişım şimdi evlenecek çocuk var ama acelesi yok. Dijital krediyi kapatmak sizce de mantiklımı bir aydır altın yapsaydım 62 bune karım olurdu , kararsızlık kötü büyük ihtimal kapatacam, altın zaten çıktı degilmi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Kasım 2023 | 14:03 Kerim K.Kaya 469 Kişi okudu

Bolayır köyündeki villa imarlı arsamız sit alanına dönüştü

Soru

Merhaba, 92 yılında babamın villa imarlı olarak aldığı çanakkale gelibolu bolayır köyü askeriye çeşmesi mevkiindeki arsamız sit alanına dönüşmüş durumda. Yıllardır üzerine inşaat yapamadığımız veya satamadığımız boş toprağa vergi ödüyoruz. İl özel idaresini telefonla arıyoruz muhattap yok, istanbuldan çanakkeleye de sürekli gidemiyoruz. Bu konularda izlenmesi gereken yol haritası, yapılması gereken işlemler nelerdir, yardımcı olabilir misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Kasım 2023 | 12:45 İbrahim Duran 236 Kişi okudu

ARAÇ İLE DAİRE TAKASI MANTIKLI MI SİZCE ?

Soru

Merhaba Sayın Hocam,Elimde 2,5 ml Değerinde Kullanmadığım Bir Araç Var.İlanlarda Beylikdüzünde Site İçerisinde 1+1 2 Adet içi Boş Daire İle Takas Yapabiliyorum.Sizce Mantıklı mı Araç İle Daire Takası.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Kasım 2023 | 10:06 Altınay Kumcu 385 Kişi okudu

Şu an yatırım için altın mı 1+1 daire mi?

Soru

Tebernüş bey öncelikle ilginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. 2 milyon civarında bir birikimim var. Kısa vadede altın mı 1+1daire mi almalıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Kasım 2023 | 22:01 Akın Tunç 508 Kişi okudu

Sağlık alanı tesisi çıktı nedemek?

Soru

Balıkesir bandırmada mirasçısı olduğum arsa olrak geçen arazimizin sağlık alanı olarak tapuda çıktığını öğrendim miras paylaşımı yapılırken yada yapıldığında bu bizim karşımıza sorun olarak çıkarmı arsa bölündüğünde ne yapmamız gerekir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Kasım 2023 | 02:01 Okan Alakese 344 Kişi okudu

Tebernüş bey,Öncelikle bizlere gereken bilgilerin doğru şekilde verildiğinden emin olmamızı sağladığınız için teşekkürler.

Soru

İki adet sorum olacak, 7 kat 14 daireli kentsel dönüşüme vermeyi düşündüğümüz binada,yüksek giriş dairem,müteahhit tarafından tapular alındıktan sonra, tadilat projesi verilerek dükkan'a çevrilmiş fakat tapuda değişiklik yapılmamış,(1990 da oturumlar başlamış)2013 te dairemi satın alırken tapuda 1406/80 diye kat ittifaklı 80 m2 diye tapumu aldım,Kentsel dönüşümde dükkan olarak görülmesinin avantaj/dezavantajı ne olur ? 2-- giriş katta toplamda 8.45 m2 dükkanı olan mal sahibinin arsa payı tapuda müteahhit tarafından dairelerle aynı gösterilmiş Arsa payının düzeltilmesi için nereye baş vurmamız gerekiyor, Saygılarımla Cengiz polat

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2023 | 19:20 Cengiz polat 205 Kişi okudu