Kooperatif tapulu ev alınır mı

Soru

Çengelköy Doktorlar sitesinden ev alınır mı? Bir arkadaşım acil nakit ihtiyacından normalden ucuza evini elden çıkartıyor. İlan girmeden bana önerdi. Sizce burdan ev alınır mı? Kooperatif tapusu olduğundan sizden bilgi almak istedim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Şubat 2025 | 13:44 Bircan Yılmaz 88 Kişi okudu

Nakitle mi taksitle mi almak mantikli

Soru

Gecen sene projeden 3+1 evin Fiyati 3.500.000 olarak sabitledik. Bugune kadar 1,5 milyon odedik. Gelecek ay ev kredi alinabilir duruma gelecek. Kalan miktari nakit olarak vermek mi yoksa 36 ay taksitli 2.75 oranindan taksitle mi odemek mantikli sizce?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Şubat 2025 | 01:48 Uğur Kurt 255 Kişi okudu

Ev Alacağım ama seçim zamanı çok uyguna ilkevim kredisi verilirse fırsatı kaçırırım diye endişeliyim ne yapmalıyım sizce ?

Soru

Merhabalar istanbulda oturacak 2+1 evimi alamıyorum onun yerine yatırım amaçlı farklı semtten 1+1 ev almak istiyorum. Daha sonra satar üzerine koyar oturacak evimi alırım diye düşünüyorum. Bu ev ilk evim olacağından sizinde bildiğiniz gibi seçim zamanı 0,64 yada 0,99 faizlerle geçmişte insanlar müthiş fırsatlarla ev sahibi oldular. Böyle bir fırsatı kaçırmış olur muyum ? Sizin öngörünüz nedir ? Sizce beklesem zarar eder miyim yada şu an bir alım yapmalı mıyım ? kira çarpanları çok düşük ev almak için iyi bir dönem mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Şubat 2025 | 14:09 Faruk Bulut 303 Kişi okudu

Pazarlık sırasında emlakçı komisyon masrafı söylenmemiş durumda nasıl yol izlenmesi gerekiyor?

Soru

Merhaba alıcı olarak mütahitten ev alırken emlakçı komisyonu belirtilmedi tapu masrafı harici bir ödemem olmadığı pazarlık sırasında söylendi belli bir ödeme yaptıktan sonra %1.5 komisyon istendi ama bunla ilgili satış sözleşmesinde içerik yok, taraf sözleşmesi yapmak istedi komisyon bedeli olan bu durumda nasıl yol izlenmesini önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Şubat 2025 | 23:46 Süleyman dilek 360 Kişi okudu

Bu dönemde genel yatırım stratejisi

Soru

Merhabalar birkaç tane dairem var ama oturabileceğim daire yok şu anda ve kiralarıyla kiramı ödüyorum. oturabileceğim daire almak için birkaç tane daha küçük daire daha almam lazım. Sizce elimdeki 1.5 milyon nakti yine kira çarpanı iyi daireler alarak mı geçirmeliyim yoksa ankara eskişehir yoluna yakın temelli tarafında imarlı arsa mı almalıyım. Ayrıca araç piyasası hakkında genel yorumunuz nedir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Şubat 2025 | 16:41 ali güven 528 Kişi okudu

Bir daireyi ne kadar elde tutmalıyız

Soru

Yatırım amaçlı daire ne kadar süre elde tutulmalı örnek 12 yıl önce sııfır yatırımlık daire mi ne kadar daha elde tutmalıyım bina ve daire yıpranıyor satıp yen bir daire mi alsam diye düşünüyorum iki artı bir bir artı bire çevireyim diyorum daire alıp ölene kadar elinde tutanlar var ben öyle mi caza, sahip değilim binanın dairenin eskimesi bana göre değil süre ne kadar olmalı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Şubat 2025 | 12:23 Mehmet Güneş 505 Kişi okudu

Uzun Vade Konut Yatırımı Getiri Oranı Ne Olur?

Soru

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Sayenizde gayrimenkul konusunda bakış açımız çok gelişti. Bir konuda görüşünüzü merak ediyorum. 5 ya da 10 senelik periyotta düşünelim sizce konutun usd bazlı getirisi eurobond u geçebilir mi? Ben de farkındayım konut arz sorunu çözülmediği sürece fiyat usd bazlı yukarı yönde artışla devam eder ama bu artış oranı senelik %7-8 gibi oranlarda olur mu bilemedim. Tabi alınan kira da var ama 1-2 senede enflasyon karşısında kiranın ezilmesi, kira gelir vergisi, emlak vergisi, site demirbaş aidatı derken acaba eurobond performans olarak daha mı mantıklı olur. Vergi avantajı var onda ciddi bir şekilde. Günün sonunda sizce kazanan hangisi olur?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Şubat 2025 | 22:04 Fatih Mimaroğlu 466 Kişi okudu

Yatırım için bu dönem ev alınırmı

Soru

Merhabalar, Bursa da kolay kiralanabilir bir lokasyonda yatırım amaçlı 2.600.000 TL ye ev alınırmı.kira bedeli 18 bin

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Şubat 2025 | 12:30 cengiz gündoğdu 573 Kişi okudu

Regnum Astrum towers hakkinda

Soru

Merhaba Regnum astrum towers sitesinden ev almayi dusunuyorum.oturanlar yabanci midir civar sitelerde cok fazla yabanci oldugunu okudum ama bu site ile ilgili cok fazla yorum bulamadim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Şubat 2025 | 16:45 Gulten yigit 301 Kişi okudu

Kira mı Konut satın almak mı ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey sizi uzun yıllardır takip ediyor ve kıymetli düşüncelerinize çok değer veriyorum. Şuan İstanbul da kiracı olarak ikamet etmekteyiz. Kira bedelimiz 35 bin. Adana?da 1+1 , içerisinde 8 bin Tl ye oturan kiracılı dairemiz var. Adanada ki konutu satmak istersek 1.5 milyona satabiliyoruz ama İstanbulda daire almak için yeterli miktar değil. Kredi çekmek zorundayız. Ödeyebileceğimiz kredi tutarında daire istediğimiz konumlara yetmiyor. Kiracı olmaya devam edip kredi oranlarının düşmesini mi beklemeli miyiz ? Ya da ödeyebileceğimiz konutu alıp kendimiz mi oturmalıyız?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Şubat 2025 | 13:47 Aysu Korkmaz 484 Kişi okudu