Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUAydında ileriye donuk konut arsası almak

Nedim kurt 17 Temmuz 2019 | 19:29 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Selamlar abi ben istanbulda yaşıyorum evim var elimdeki parayla daha karlı yatırım yapmak için arsa almak istiyorum siz herzaman oturduğunuz yerlere yakin alin tavsiyeniz var ama mümkün değil çok pahalı dövize altına faize bakmiyorum arsa daha mantıklı geliyor aydın nazillide mahallenin ici sayılır ilce merkezine 5 dakika mesafede 345m2 3 kat yüzde 30 imarlı yapi koşullarında 79000tl fiyatı var pazarlik yaparız bu fiyatlarda alim yapıp 5 yıl beklersem size mantıklı mi oraya yerleşmek gibi niyetim yok sadece al sat için uygunmudur tessekurler

194 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTarla ve Bağ Hisseli Satışı

Evren Doğan 17 Temmuz 2019 | 17:08 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba, Benim sormak istetiğim babam 1993 yılında tapusu olmayan 30000 m2 bir yerin noter huzurunda 875 m2 hisseli olarak satın almış , 2009 yılında bu yere bağ ve tarla olarak tapu çıkmış 19.000 m2 olarak gözüküyor biz tapuya şerh koydurmak istedik fakat noter satışı 10 sene geçerliymiş bu durumda bize satış yapan kişi yaşıyor ve tapuda satış vaadi yapılan hissesi olan çok kişi var ama tapu sadece onun üzerine görünüyor şu anda satıcı rızası ile tekrar noterden satış vaadi yapılıp 875 m2 için şerh koyulabilir mi veya dava mı açmamız gerekiyor ..Teşekkürler.

114 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUDURSUNKÖY' DEKİ ARSAMA KAMULAŞTIRMA ŞERHİ

SEVDA GÖKŞEN 17 Temmuz 2019 | 15:08 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba, Dursunköy Ada No.135, Parsel No.151, Pafta No.4 arsam,resen imara açılmış ve tapu kayıtlarında 3 adet tapuya bölünmüş durumda. (140/1, 159/1, 135/1). Söz konusu parsellerden 140/1 üzerinde aşağıdaki şerhin olduğunu ve şerhin Çatalca Tapu Müdürlüğü tarafından konulduğunu gördük. Bu şerh, konu taşınmazın tamamının mı yoksa belli bir hissesinin mi kamulaştırıdığı anlamına geliyor? Tarafıma herhangi bir tebliğ de ulaşmadı. Bu tür kamulaştırmalarda, arsa sahibine bir bedel ödenmesi gerekmiyor mu? Bilgi rica ediyorum. Çatalca 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 31/b Maddesine göre Şerh (Hisse) TEK İDARESİNCE KAMULAŞTIRMA KARARI ALINMIŞ OLUP 2942 SAYILI KANUNUN 31/B MAD.GEREĞİNCE ŞERH

141 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUAnadolum İnşaat konkordato

erdal kırmaz 17 Temmuz 2019 | 12:52 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Anadolum inşaat firmasından İdol projesi için satış vadi sözleşmesiyle ev aldık.Ödemenin % 90 lık kısmını yaptık ancak tapumuzu almadık.İnşaat geciktikce gecikti.Teslim tarihlerinde yasanan ötelemeler sonunda firmanın konkordato ilan ettiğini öğrendik.Ortaya çıkan mağduriyetleri gidermeye dönük neler yapılabilir?Teşekkür ederim.

515 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKömür ücreti için sayaç taktırabilir miyiz konu başlığına cevaben

Zafer Yavuztürk 17 Temmuz 2019 | 10:32 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Selçuk Bey'in sorusuna Merkezi Sistem ise yapacak birşey yok şeklinde cevap vermişsiniz. Ancak, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmelikler gereği Merkezi Sistemli yapılarda 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren Payölçer sistemi zorunlu hale getirildi. Isıtma sistemi kömürlü dahi olsa merkezi sistem olması halinde ısı sayacı veya payölçer takılarak sadece tükettiği kadar yakıt bedeli ödenebilir. Selam ve Saygılarımla,

419 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUEmlakçı satış sözlesmesinden cayarsam ne olur?

Gökay Güven 17 Temmuz 2019 | 02:44 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, Emlakçı ile beğendiğim bir daire için aramızda noter huzurunda olmayan bir satış sözleşmesi imzaladık ve ben 2000tl kapora verdim. fakat çekecek olduğum kredinin taksitleri yüksek olduğundan ve daire ile ilgili evrakların tarafıma hala iletilmediğinden dolayı şimdi almaktan vazgeçtim, caymak istiyorum. Kaporamı geri alabilir miyim? Benden hak talep edebilirler mi? Bizi aydınlattığınız için şimdiden teşekkür ederim.

498 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKredili evi devir alma işlemi

BUSE ulu 17 Temmuz 2019 | 00:24 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Hocam merhabalr. Biz bir ev sahibiyle görüştük. Ev sahibi 3 yil once 10 yillik konut kredisi cekerek ev almis ve 3 yil odemis. Ancak artik odeme gucu olmadigindan evi satmak istiyor. Pesinati verip tapuyu alablirsin dedi. Ev bankaya ipotekli iken ve hala devam eden kredisi var iken tapu devir islemi gerceklesir mi? Ayrica kredi yenileme islemi yapmadan ev sahibinin cektigi krediyi odemeye devam ederek pürüzsüz bi sekilde bu evi uzerimize alabilir miyiz?

532 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTapu masrafı iadesi/Kentsel Servis Alanı

Gönül Adıgüzel 16 Temmuz 2019 | 20:57 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar,Şubat 2018??de daire aldım ,tapu masraflarının ortaklaşa ödendiğini bilmeme rağmen ,karşı taraf ?bizde müşteri ödüyor ?,söylemesi üzerine ,kabul ettim,.Zaten daire peşin alındığı için indirim de yapmıştı.Kentsel dönüşüm projelerinde tapu masrafı iadesi mümkün ,acaba kentsel servis alanında da öyle mi? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler

355 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTeknik Yapı - Yücel Park projesinde Karşılaşılan Problem Hakkında

Caner Anitaş 16 Temmuz 2019 | 18:11 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey , Yücel Park projesinden hatırı sayılır bir ön ödeme ile daire almıştım. 1,5 senenin sonunda bir ilerleme olmayınca Noter kanalıyla tek taraflı fesih hakkımı kullandım. Ancak aradan geçen 3 ayda yatırdığım parayı alamadığım gibi daha vahimi firmada muhattap bulmakta zorlanıyorum Teknik Yapı ile ilgili genel bir bilginiz var mıdır ? Teşekkür ederim.

702 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUev satın alacağım tapu yu belediye den sorgulatma dışında neler yapmam gerek ?

SEVDA ALGAN 16 Temmuz 2019 | 10:03 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, beğendiğim evi yarı nakit yarı bankadan kredi çekerek alacağım, binanın tapusunu alıp belediyeden neleri sorgulatmam gerekir, bunun dışında deprem yönetmeliğine uygun mu yapılmış , bina fiziki açıdan ne derece sağlam kullanılan malzemeler ne derece de kaliteli vs. sorularının yanıtlarını sadece belediyede tapu göstererek alabilir miyim ? Yoksa ekspertiz mi çağırmalıyım bu soruların cevapları için ? Teşekkürler

765 Kişi Okudu

Cevabı Oku

12 3 4 5 6 7 8 9 »