Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUFaizler düştüğü zaman mı yoksa ileride mi ev alınır?

Gökhan Hasret 05 Temmuz 2020 | 22:42 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Bursa Akçalar'da ev almayı düşünüyorum 3+1, fiyatları şu an uygun gibi ama 3-4 ay önce daha uygunmuş. İleride artar mı fiyatlar yoksa bu zamanda almam mantıklı mı? Ek olarak daireye bakarken nelere dikkat etmek gerekli?

70 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİskanı olmayan daire alınabilirmi

Doğan Yılmaz 05 Temmuz 2020 | 18:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey Kartal Yakacık ta oturma amaçlı almak istediğim bir daire var,emlakçıyla görüşmemde binanın yapım aşamasında dış cephe montalamasının sıtrafor yapıldığını anca yönetmeliğin değişmesi ve taş yünü yapılması gerektiğinden iskan alınamadığı dış cephe bin değişmesi halinde iskanın alınacağını söyledi fiyat emsallerine göre uygun sizce alınırmı şimdiden teşekkür ederim.

30 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKat irtifaklı daire alınır mı?

eda nur 05 Temmuz 2020 | 17:34 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Değerli hocam, insanlığa faydalı olan herkese Allah ta türlü çeşit kolaylıklar sağlayıp razı olsun.Çok kısıtlı bir müktar paramız var.2 odalı evimizi sattık elimizdeki bir miktar paramızı kullanarak bir miktarda borçlanarak 10 katlı 40 daireli bir apartmanda sıfır 2+1 daire almak üzereyiz.Bu apartmanda birkaç adet sıfır daire şuan KONUT KREDİSİ kullanılarak alınmış.Almak istediğimiz daire KAT İRTİFAKLI tapuya sahip.Biz peşin para vereceimiz için banka ekspertizi bu işe girmeyecek.Ancak dediğim gibi bu yeni apartmanda birkaç daire konut kredisiyle şuanda satılmış vaziyettedir.Apartmanın iskanı henüz alınmamış.Bahçe ve otoparkla ilgili çalışmaları müteahhitin yapıp iskanını alacağını söylüyor emlakçı.Elektrik ve su şuan tek kişi üzerine gelip süzme saatlerle bölünüyormuş.Apartmanda toprak sahiplerinin 6 adet dairesi varmış.Müteaahitin iskanı alacağını söylüyorlar.Yeniden belirteyim biz konut kredisi kullanmayacağız ama kullanıp alanlar var şuan.SİZCE BİZ BU DAİREYİ ALMALI MIYIZ.

32 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSaygisiz emlakci tavri ...

Hülya eylem EKER 05 Temmuz 2020 | 16:42 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba bugun sehir disindan gelen misafirleeimle ev bakmak icin ilanlari ariyorduk yakinimda bir ev ilani vardi aradik emlakci birakin konusmayi hakaret edip suratimiza telefonu kapatacak kadar ileri gitti daha sonra kensidini sikayet edecegimi belirten bir msj attim karsiligi " Git ne yaparsan yap,benden uzak ol,belamısın sen nesin,git kimin başına bela olursan ol,benim kimseden çekincem yok " msj aldim ev sahiplerinin bundan haberi yoktur peki siz olsaniz bu tavrin katsiliginda ne yapardiniz ? Yazismalar ve konusmalar mevcut kayitli . ilk defa boyle pervatsiz ve saygisiz bir duruma dusuruldum kendini gelistirmemis sokak agzi ile konusan bu zati malesef myk ve tuketici korumaya sikayet edebiliyormusum onune gelene bu belge verilmemeli babasinin hayrina yapmiyor sonucta bu isi iki saat ugrasmanin bedelini emlak ucreti kadar aliyor ???? zaten simdi bana bir yol gosterirmisiniz emlakcilar odasi yok mu ? Bu zat uyarilamaz mi ?bu tavrina karsilik devletin kanunlari kapsaminda Bir yaptirimi yok mu ?

43 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUKentsel dönüşümde ev m2 si değişir mi

Esra doruk 05 Temmuz 2020 | 16:29 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş bey, Suadiye Eminalipaşa cad 31. Yıl ve üZeri bitişik nizam 4 binanın olduğu en baştaki binada evimiz var kentsel dönüşeme etrafımızda ki binalar girdi evimiz 80 m2 arsa paylı tapularımız var 257,5 m2 yüzölçümü gözüküyor tapuda biz en son katta yer alıyoruz evimiz deprem riskli büyük ihtimalle şu anda başvuru yapacağız evin m2 küçülür mü biz fark verip anlaşıp en üst kat olduğumuz için büyütebilir miyiz? Bitişik nizamlarda 4 bina nir arada mı anlaşmak zorunda? Yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

29 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUSoğuk memlekette bu cephe sıcak olur mu

Serdar sarı 05 Temmuz 2020 | 12:02 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhabalar benim sorum sivastan bir ev almayı düşünüyoruz 125 metrekare 6 katlı evin 5.katı sıfır.Cephesi kuzey batı doğu cepheli salon kuzey tarafa bakıyor.Sizce Sivas gibi soğuk memlekette bu cepheyi tercih etmelimiyiz küçük bir cocugumuz da var.Şimdiden sağolun

294 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUEmlak konut Bizimm mahalle projesi

Neşe Bozoklu 05 Temmuz 2020 | 00:52 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Halkalı Bizim Mahalle Emlak konut projesinden ev almak istiyorum,Halkalida oturduğum için tercih ettim,çok fazla talep var,2+1 daireler ,yaklaşık 1milyondan başlıyor,15 yıl ödemeli,ortalama 1,5 milyon ödemesi oluyor,toplamda,sizce uygun bi yatırımmi, emeklilikte küçük bi eve geçmek istediğim için tercih ettim,sizinde değerli fikirlerinizi almak isterim,şimdiden teşekkürler.

426 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTOKİ daire sözleşme devri

Mükremin Yaşa 05 Temmuz 2020 | 00:15 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba. 13 senedir TOKİ borcu ödüyorum. Halkbankası na hakkımda başka bir sebepten icra bildirisi gelmiş. Ben TOKİ sözleşmesini üçüncü kişiye devredebilir miyim? Yada kalan borcu ödeyip tapuyu ben alabilirmiyim?

163 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHisseli yerlerin imar problemi

Saffet Şahin 04 Temmuz 2020 | 23:58 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Selamlar abi malum sitede çok görüyoruz hisseli muvafakatnameli tarlalar satıyorlar. Şimdi örnek veriyorum 2 dönüm yer var ve burayı 250 m2 olarak 8 hisseye bölmüşler. Şimdi buraya yarın öbür gün belediye imar verirse imar durumu nasıl olacak herkes yine parselini alacak mı herkesin yine 250m2 yer üzerinden mi hakkı olacak yani imar ifraz gelirse 250m2 hisse bazlı mı olacak yoksa bir bütün olarak 2 dönümemi imar ifraz yapılacak. Teşekkür ederim

226 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUÇatalcanın İst havalimanına yakın bölgelerinden arazi almak

Serdar YILDIRIM 04 Temmuz 2020 | 23:04 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

İstanbul Avrupa yakasında yaşamaktayım. İstanbul havalimanına yakın olan Çatalcanın bazı bölgelerinden tarla vasfinda tekil tapulu arazi almak mantıklı mıdır? Mt2 fiyatı 200 TL civarı. Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?

271 Kişi Okudu

Cevabı Oku

12 3 4 5 6 7 8 9 »