Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada

Tartışma

Önce 2018 yılı Kasım ayında yadığım yazının linkini koyayım: https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2018 yılında uzun vadeli düşünenler için gayrimenkulün yüksek prim vaat ettiğini vurgulamıştım. Şimdi ise uzun vadede Türkiye'de prim vaat eden yatırım enstrümanı borsa. Tek ucuz enstrüman olarak borsa kaldı.Türkiye Rusya ile Ukrayna arasındaki savaşa müdahil olmadığı sürece önü çok açık. Borsada fırsat yabancıların satışlarından kaynaklanıyor. Yabancı yatıırmcılar borsa tahtalarında net satışta. Bu satış bir süre daha devam edecek. Sonrasında yerini yükselişe bırakacak. Kısa vadeli düşüşler sizi üzmeyecekse bedelsiz potansiyeli yüksek ve düzenli temettü veren şirketlerin hisse senetlerinden portföy oluşturun. Ev alma fırsatını en az 5 yıl unutun. Sonrasında hisse senetlerini satıp ev alabilirsiniz. Ama temettü gelirinin keyfine vardığınzıda buna ihtiyaç bile duymazsınız. Alımı hemen yapmayın. Çünkü borsa Mart ve Nisan ayında temettü yüselişi yaşıyor ve yaşayacak. Daha geniş bir döneme yayın. Benden "tüyo" istemeyin. Vermem. İnternette araştırma yapın. Bedelsiz potansiyeli yüksek, uzun yıllardır sermaye artırımı yapmayan, düzenli temettü veren ve F/K'sı düşük hisse senetlerine yoğunlaşın. Bu şirketlerden 10'unu seçin. Arkanıza yaslanıp gelişmeleri seyredin. Gelecek 5 yılda konutun prim yapacağı garanti. Burada doğru hisse seçenler konut yatırımının en az 2 katı getiri sağlar.

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
27 Mart 2022 | 17:48 Tebernüş Kireçci 5928 Kişi okudu

evimi satışa çıkarmak için uygun zaman ?

Soru

hocam merhabalar nasılsınız iyisinizdir umarım . hocam uzun zamandır sizi takip etmekteyim aralık ayında arabamı satıp ev aldım sizi dinledim .ben şimdi bu evi satıp borsaya temettü ve büyüme hisselerine koymak istiyorum .piyasa şuan fiyatları kabul etmediğinden sarı sitedeki fiyatlara göre satılmıyor gibi.açıkçası ilanda çok kalmasını istemiyorum evin .acele etmeyin demiştiniz evi satışa çıkarmam için uygun bir tarih aralığı varmıdır sizce?şu aydan sonra satışa çıkarın gibi bir tavsiyeniz varmıdır?uygun zaman hangi zamandır ?borsaya geçiş yapmak istiyorum teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2022 | 12:35 gurbet eser 106 Kişi okudu

Kupon kira çarpanlı eski ev

Soru

Kira çarpanı yaklaşık 150 olan (hatta biraz da altında) bir ev buldum. Bana tüm vergisi, komisyonu vs. ile geleceği maliyet ile kira arasındaki oran bu, 147 gibi bir şey. Sizce almak mantıklı der misiniz? Ev İstanbul Fatih'te en üst kat, 1970lerde yapılmış bir betonerme apartmanın en üst katında bir daire. Tabii ki depreme karşı konut sigortası şart.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2022 | 11:51 Ayten Kara 53 Kişi okudu

Ev alamayı kaçıranlardanım

Soru

Merhabalar Tebernüş bey bende ev almayı kaçıranlardanım yatırımlık olarak istanbul münibüs L plakası almayı düşünüyorum herşeyin fiyatı fahiş artarken birazdaha uygun gibi taksi plakaları fiyat seviyelerine gelirmi sizce sizin yorumlarınızı sürekli takip ediyorum düşünceniz nedir sizce simdiden teşekkürler:)

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2022 | 11:51 Turan bey 52 Kişi okudu

BEYLIKDUZUNDE DAIREYI SATIP KARTALDA DAIRE ALINIR MI?

Soru

Sevgili Tebernus Bey, Beylikduzunde iyi konumda olan dairemi (suan bos) satip Kartalda insaat halinde olan (iyi bir proje ve 1 seneye teslim) 2 daire alabiliyorum. Sizce mantikli mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2022 | 08:21 Savas Ozturk 287 Kişi okudu

Arsa için bilgi alabilirmiyim

Soru

Merhaba paşaköy de bir arsa var almak istiyorum adam osmanli tapusu var diyor Noter ile satış yapılıyor sizce alınmalı mıdir evler çok pahalı oldugu icin kalan Son 150 bin tl yu bubarsaya yatırım yapmak istiyorum Ve cok kafam karışık yada numaram bu beni ararsaniz ben Size daha detaylı bilgi veririm teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2022 | 05:44 Mikail tutal 134 Kişi okudu

Savaştepe Arsa Yatırımı Hakkında

Soru

Merhaba, Balıkesir Savaştepe ilçesinde 11 dönüm yer için bir anlaşma aşamasındayım. Tarla statüsünde, elektrik ve su imkanı olan, yola cepheli, ceviz yetiştirmeye müsait bir alan. (Amacım sadece yatırım) m2 maliyeti 14-16 TL civarında. Yakınlarındaki arsalarda daha aşağı bir fiyat göremedim. Hem lokasyon, hem fiyat mertebesi, hem de önümüzdeki 5-7 yıllık dönem için görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2022 | 17:13 goksel gokmen 358 Kişi okudu

Enflasyon ve Kira Çarpanı Kararsızlığı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık Nisan ayından beri ev alma niyetimiz var. Fakat, ev sahiplerinin vazgeçmesi veya anlaşmayı bozması gibi sebeplerden ötürü bu güne kaldık. Yaklaşık %20 zamları yaşadık. Size sorum Ankara, Eryaman bölgesi için düşünürsek hala almayı düşünmeli miyiz? Nisan'da kira çarpanı 250'lerde olan ev bulmak kolaydı, fakat şu an kredi ile alınıp ödenebilecek ev sayısı sınırlı. Olanlar da 290-300 kira çarpanlarında. Sizin de fikrinizi alırsak çok seviniriz. Evin yaşı: 16-17 Metrekare: 65 Oda: 2+1 Durum:Asansörlü Site içi- Ara Kat Yakıt Tipi: Kombili Isıtma

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2022 | 15:33 Cumhur Sefa Kaya 366 Kişi okudu

İstanbul'a yakın Kırklareli - Lüleburgaz tarafında arsa yatırımı yapılır mı?

Soru

Merhaba Hocam, Kırklareli ve Lüleburgaz gibi lokasyonlara yakın köylerde (Karaağaç, Demirköy, Tatarköy vs.) Yeşilvadi, Nef gibi firmaların parselizasyon yaparak satışa çıkardığı imarlı ifrazlı 200 m2-500 m2 arsalar 400 bin TL den başlamak suretiyle satılıyor. Bu gibi yer ve firmalardan yatırım amaçlı arsa almak hakkında düşüncelerinizi rica ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2022 | 15:18 Mustafa Ekşioğlu 232 Kişi okudu

MAHMUTBEY ESENYURT METRO HATTI

Soru

Merhaba Hocam Mahmutbey Esenyurt Metro Hattında Son Durum Nedir Acaba ? İBB Durak Tabelalarını Yenilemiş,Daha Önceki Tabelalarda Çalışmalar Başlıyor Yazıyordu Şimdi Çalışmalar Başladı Yazıyor.Kazm Vuruldumu Acaba Son Durum Nedir Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2022 | 09:07 İBRAHİM UZUN 180 Kişi okudu

ev satıp ofis almak mantıklı mı ?

Soru

Tebernüş bey merhabalar, ıspartakule merkezde 1+1 dairem var 1.350M yapıyor rayiç kira 4.000TL, bugün Dap yapı Z ofiste 66m2 brüt 33m2 net 1+0 wc-mutfaklı cendere yolu manzaralı şerefiyeli bir ofise baktım pazarlıkla 1.350M fiyat aldım rayiç kira 6.000TL. böyle bir ticaret yapmak niyetindeyim. şimdi ıspartakule için metro ve kanal ve istanbul ile beraber şehrin yeni uydu kenti olacak diyorlar geleceği ne olur öbür taraftan Z ofisin olduğu yere metrolar rezidanceler gitmiş çok merkezi konumda daha prim yapar mı böyle bir işlem sizce ne derece mantıklı. Bu arada önceki yorumlarınızı okudum ben daireyi 8 sene önce 135.000TL aldığımda millet aynı m2 ofisleri 270.000-280.000TL bandında almıs, ıspartakule Z ofise göre çok daha fazla primlenmiş acaba gelecekte nasıl seyreder. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mayıs 2022 | 00:51 Murat ak 448 Kişi okudu