Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

SORUEv almayı düsünüyodum sizce ne yapmalıyım

Engin Çokgezer 30 Mart 2020 | 12:47 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey ben geçtiğimiz aralık ayında su anda oturduğum dairemi müteahhitin iskan alıcap diyip almaması ve binadaki ses yalıtım eksikliği yüzünden sattım. Suan kiradayım Ve bu yaz yeni bir ev almayı düşünüyordum ancak son gelişen virüs olaylarından sonra cok kararsız kaldım bankada nakit param var olası bi krize karsı nakit paramıda cok bozmak istemiyorum sizce biraz daha kirada oturmaya devam mı etmeliyim bu arada İstanbulda yasıyorum bu sorularım İstanbul icin

609 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUTebernüş bey neden soruma tam cevap vermedi acaba ?

Cengiz Özkan 30 Mart 2020 | 12:02 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba kolay gelsin tebernüş bey dün gece soru sordum ama gelen cevapta çok yuvarlak bir cevap vermişsiniz . Ben şu soruyu sordum ; esenyurt bağlarçeşme mahallesinden 2+1 90 m2 bir daire aldım .yatırım amaçlı .sorum şu Esenyurt meydana mutlaka en kötü 3-4 yıl içinde metro gelicek ve evime 10 dk yürüme mesafesinde olucak .şuan 200 bin TL ye aldığım dairem metro gelince ortalama ne kadar fiyat eder tahmini söyleyebilir misiniz?yada en kötü olumlu anlamda ne kadar etkilenir ? NOT(dairem sıfırdır metro gelince satmayı düşünüyorum arakat 90 m2 site içi değil ) .sizde bu konuyla alakalı bilimsel bir çalışma yok demişsiniz bende biliyorum ki Esenyurt meydana metro gelince bununla ilgili bir bilimsel çalışma yok ama .benim sormak istediğim ortama ne kadar etkilenir metrodan bir gayrimenkul çevresi .bence çok basit bir şekilde 2 kat yada 3 kat yada daha spesifik bir cevap verebilirdiniz .ama çok yuvarlak cevap olmuş bence sizinki .Yanlış anlaşılmak istemem düşüncelerinizi çok önemsemediğim için size yazmıştım .kesin bir cevap alamayınca tekrardan yazma gereği duydum.kolay gelsin iyi çalışmalar.

430 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUVirüs zamanı ev alınır mı?

Poyraz Delen 30 Mart 2020 | 09:42 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Sevgili üstadım devlet memuruyum ve gelir az birikim az. Bu virüs döneminde kredi faizleri düşmüşken ev almak mantıklı mıdır? Fiyatlar virüs sırasında ya da virüs sonrasında sizce nasıl olur

712 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUEsenyurt metro daire değerlenmesi ne kadar olur ?

Cengiz Özkan 29 Mart 2020 | 23:31 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey kolay gelsin.iyi çalışmalar .esenyurt bağlarçeşme mahallesinden 2+1 90 m2 bir daire aldım .yatırım amaçlı .sorum şu Esenyurt meydana mutlaka en kötü 3-4 yıl içinde metro gelicek ve evime 10 dk yürüme mesafesinde olucak .şuan 200 bin TL ye aldığım dairem metro gelince ortalama ne kadar fiyat eder tahmini söyleyebilir misiniz?yada en kötü olumlu anlamda ne kadar etkilenir ? NOT(dairem sıfırdır metro gelince satmayı düşünüyorum arakat 90 m2 site içi değil )

396 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUyeni dünya düzeni ve dijital dünyada emlak

nuri kaya 29 Mart 2020 | 21:11 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

virüsün dünya ekonomisindeki etkisi kaç sene sürer ve yeni dünya düzeninde dijitalleşen dünyada emlak nerede ve nasıl yer alır ?emlakta yenilikler alıcı satıcı tapu ya gitmeden blockchain zinciri ile alım ve satımları görebilicekmiyiz tebernüş bey fikirleriniz nelerdir

470 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUMantolama parası ödemek zorunda mıyım

Celil Mut 29 Mart 2020 | 21:09 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

30m2 iş yeri duvar yok cam çerçeve var üstü daire ler var mantolama parası ödemek zorunda mıyım köşe deyim

317 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUBABAESKİ DEN TARLA ALMAK

Serkan Atabay 29 Mart 2020 | 17:36 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli Babaeski Taşağıl köyünden metresi 10 20 lira olan yerlerden tarla alıp 10 senelik satmamak koşulu ile sahibinden tarla almak istiyorum. Araştırmalarıma göre Hızlı tren , havaalanı ve Petrokimya tesisi gibi yatırımlar bölgeye yapılacak. Böyle bir yatırım yapmak mantılı mı?

1798 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUYeni inşaat a başladım devam mı bekliyeyim mi?

Kamer sezdi 29 Mart 2020 | 14:18 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Kolay gelsin ocak ayında 8 daireli yeni inşaata başladım kaba bitti tuğla aşamasındayım size sormak istediğim malum corona virüsü sebebiyle heryer durdu lakin inşaatlar çalışıyor bende kararsız kaldım devam etsem mi yoksa bekleyip haziran gibi tekrar mı başlasam henüz satış a başlamadım sizce durmak mı ? Devam mı? Erken bitirip satış olmaz ise müşteri açısından satamıyor gibi bir imajı olur mu ?

888 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUBeylikdüzü bölgesimi küçükçekmece halkalımı

SELİN GÜLTÜRK 28 Mart 2020 | 23:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

180 bin tl civarında bir peşinatım var ev almayı düşünüyorum Küçükçekmece halkalı istasyon mahallesinde 470000 tl bu arada Beylikdüzü tarafındaki evlerin uygunluğuda beni cezbetti ancak çok arada kaldım hem yatırımlık hemde oturmak için almak istiyorum evi neresi daha mantıklı olur

3677 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİşyeri kira sözleşmeleri?

Akif Kara 28 Mart 2020 | 18:10 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey nasılsınız.. Epeydir yatırımlık işyeri bakıyorum şu süreçte ister istemez beklemeye geçtim para elimde nakit kredi vs düşünmüyorum.. Kafamı epeydir kurcalayan bir husus var.. Özellikle büyükşehirlerde yüksek kira gösterip işyerlerini ederini üstünde satıp 3 ay sonra dükkanın boşaltıldığını duyuyorum.. Hatta kurumsal marketler bile sözleşmeyi feshedebiliyormuş işine gelmediği zaman.. Kurumsal firmalar yine bir nebze güvenilir fakat diğer türlü bir kiracı varsa ne yapmamız gerekir sözleşme hususunda? Bu kira sözleşmelerinin mal sahipleri için hiç mi güvencesi yok? Atıyorum 5 yıllık sözleşme 6. Ayında kiracı çıkarsa üstüne 1 bardak soğuk su mu içeceğiz :) Saygılar iyi çalışmalar umarım memleketimiz bu zor günlerden bir an önce kurtulur herkese şifa diliyorum..

1084 Kişi Okudu

Cevabı Oku

12 3 4 5 6 7 8 9 »