Emlak Anayasası

Tartışma

1) İşlerin iyi olduğu dönemlerde 3+1 ve 4+1 başta olmak üzere geniş evlere talep fazla olur. İşlerin kötü olduğu dönemde geniş evlerin yüzüne kimse bakmaz. Piyasaların açık olduğu dönemlerde 1+1'lere olan talep azalmaz. 1+1'ler krizde ve durgunluk dönemlerinde güvenli limandır. Satılması ve kiraya verilmesi kolaydır. Likiditesi yüksektir. Her genç, yeni evli çift veya yalnız yaşayanlar ev satın almak istediğinde mevcut birikimi ile kolayca alır. Peşinatı olmasa bile çevresinde onlara peşinat verecek birileri bulunur. İtirazı olan var mı?

Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?
12 Kasım 2020 | 13:49 Tebernüş Kireçci 2317 Kişi okudu

Boğaziçi Öngörünüm için Kentsel Dönüşüm

Soru

Merhaba, Sarıyer ilçesi Emirgan Mahallesi'nde yaklaşık 50 yıllık bir bina sahibiyiz. Binamızı depreme karşı yenilemek istiyoruz. Öğrenmek istediğim husus binamızı tamamen yıkarak yeni bina inşası (aynı plana göre) mümkün müdür yada sadece güçlendirme çalışması mı yapılabilmektedir? Kentsel dönüşümde anladığım kadarı ile güçlendirme mümkün değil ise yapılar için yıkım kararı veriliyor. Ancak güçlendirilmesi mümkün olmayan boğaz ön görünümdeki yapılar için çok açıklayıcı bir bilgiye ulaşamadım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2020 | 22:01 Alp Çalışkan 114 Kişi okudu

Kentsel dönüşümde iş yerinin durumu

Soru

Merhabalar, Dükkanımın bulunduğu bina yapılan testler neticesinde ağır hasarlı çıkmıştır, kentsel dönüşüm kapsamında mütahitle bir öngörüşme yapıldı, binada 4 dükkan 8 daire var, dükkanlar 8 metre kare bir o kadarda bodrumları var yani 16 metrekare denebilir, mütahidin bizlere söylediği, hem dükkanlar hemde daireler metrekare fiyatı üzerinden 2.400 er lira verecekler,, benim sorum bu gibi durumda hem dükkan hem evden aynı ücret istenmesi çok mantıklı gelmiyor, dükkanlar dört duvar tuvaletleri bile yok, daireler bir çok teferruatı olmasına ğağmen nasıl aynı ücret talep edilebilir, bu arada bina birebir yapılacak herhangi bir ilaveside olmayacak,, cevaplayıp yardımcı olursanız sevinirin,,,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2020 | 20:36 Muharrem Eşiyok 105 Kişi okudu

Öz eleştiri yapın artık..hatasız kul olmaz..

Soru

İyi akşamlar..dolarda kaybettiniz.altının onsu 1800 dolar..kaybettiniz.istanbulda arsa ve araziye yoğun yabancı talebi var..ondada kaybettiniz.artık yenileyin düşüncelerinizi.yeni döneme ayak uydurun.ısrar etmeyin.zararın neresinden dönerseniz kardır.kol kesmeyi bilirsiniz.sizde eski borsacısınız

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2020 | 17:31 Mutlu şaşmaz 1452 Kişi okudu

İmarsız Hobi Bahçesinde karavanda yaşamak

Soru

Merhaba, Kooperatif hisseli 500 m2 hobi bahçem var. Yeni kanuna göre Sabit ev yapanlara ceza ve yıkım kararı geliyor. Tarım ile uğraşıp orada yaşamak istiyorum. Peki arsama KARAVAN koysam sorun olumu? Arsamda elektrik ,su ,kanalizasyon var. cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi Çalışmalar Cenker

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2020 | 10:31 Cenker Zağpus 349 Kişi okudu

Hisseli Arsanın, Hissedarlardan birisinin ele geçirmesi

Soru

Tebernüş bey merhaba, benim, belediyenin 18. madde uygulaması sonucunda başkaları ile ortak ettiği bir arsam mevcut. Hissedarlardan bazıları hisselerini sattılar ancak tapuda gerçek değeri üzerinden göstermediler. Satın alan kişiler, İZALE-İ ŞUYU davası açıp elimdeki hisseyi ucuza satın almamaları için, ben arsadaki payımın az bir kısmını gerçek değeri üzerinden kardeşime satış yapsam, hissemin olası bir izale-i şuyu davasında bu satış değeri dikkate alınır mı? Veya başka bir çaresi var mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Kasım 2020 | 00:25 Ceyhun Yavuz 468 Kişi okudu

Maltepe kapalı çarşı hakkinda

Soru

Merhaba Tebernüş Bey maltepe kapalı carşı pasajinda 20m2 dükkan satılık bedeli 70 bin lira 300 lira kiraci var bana emlakcinin dediği şu şekildedir burası konut kapsamında kentsel dönüsüme girecek burayada 50 veya 60m2 bazlı daire düşecek bana pek inandırıcı gelmedi 20m2 yere olası dönüşümde benim hakkım ne olur buraya yatırım yapmak mantiklimidir? Tesekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2020 | 22:29 Ayhan Güngör 426 Kişi okudu

KISA DÖNEMLİ KİRALAMARDA KOMİSYON

Soru

Merhaba,Kısa süre için kiraya verilen konutların emlak komisyon ücretleri ile ilgili bir uygulama varmı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2020 | 17:10 Zerrin Erim 521 Kişi okudu

Yeni havaalanı yakını semt ismi

Soru

Sayın Tebernuş bey, oğlum yeni havaalanında çalışıyor; 2+1 alma arayisindayiz.izmirliyim ve Istanbul semtlerine aşina sayılmam acaba uygun semt isimleri verir mısınız? ..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2020 | 15:48 Mehmet Akyıldız 725 Kişi okudu

Miras ve daha önce satılan yerden hak talebi

Soru

2006 yılında Babamın satmış olduğu gayrimenkul ve araziyi 8 yıl sonra 2014 yılında sattığı kişilerden geri aldım,yaklaşık 6 yıl geçtikten sonra 2020 de babam vefat etti.Toplamda ortalama 14 yıl önce satmış olduğu yerlerden,kardeşlerim burda hak talebinde bulunmak istediler,hakları olmadığını bildikleri halde, burda sorum benden hak talebinde bulanabilirlermi.Ayrıca babamızdan kalan miras içinde 5 kardeşimden 3 tanesi ile belirli miktarda para karşılığı aramızda anlaşıp sözleşme yapıp imzaladık. Burda diğer iki kardeşlerim yine karşı geldiler, kendi aramızda yapılan sözleşme geçerlimidir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2020 | 14:25 Uğur Akbaş 2323 Kişi okudu

Topkapı Panorama Sitesi (Kiptaş merkez evleri ile tercüman sitesi arasında kalan)

Soru

Sizce, oturmak için tercüman sitesi mi panorama sitesi mi daha uygun ve de cazip. İkisi arasında fiyat farkı makul derecede. Tercüman sitesi cevizlibağ tramway durağının dibi, panorama sitesi de merkezefendi tramway durağının dibi. İkisi arasında kararsız kaldım. Yardım ederseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Kasım 2020 | 14:17 Ayşe ÜNLÜ 588 Kişi okudu