Tebernüş Kireçci | Emlak ile ilgili sorularınızı cevaplıyor

Tebernus Kirecci'e soru sorma kriterleri X

1) Bu sitede her soruya yanıt verilmez.
2) Tamamı büyük harflerle yazılan sorular yanıtlanmaz. İmla kurallarına dikkat edilmeyen ve ifade bozukluklukları fazla olan sorular yanıtlanmaz.
3) Soru sormadan önce aynı konuda daha önce sorulan soruları mutlaka inceleyin. Birbirinin tekrarı olan sorulara yanıt verilmeme ihtimali yüksektir.
4) Ad, soyad, telefon numarası ya da e-mail adresi olmayan ve yanlış olan sorulara cevap verilmeyebilir.
5) Bu sitede doğrudan veya dolaylı proje, site ya da lokasyon önerisinde bulunulmaz.
6) Soru sormadan önce https://www.tebernuskirecci.com.tr/kose-yazilari adresindeki köşe yazılarını okursanız işiniz kolaylaşır. Sorunuz ne kadar net olursa yanıt da o kadar net olur.
7) Konut ile ilgili soru sorarken sorunuzda brüt ve metrekare, kat, konum, ödeme tablosu ve aylık kira getirisi ile ilgili bilgilere yer verin.
8) Yatırım kararı verirken bu siteden aldığınız yanıtı bağlayıcı karar olarak düşünmeyin. Her zaman kendi kararınızı kendiniz verin.
9) Sorunuz yanıtlanmayınca defalarca sormayın. Yanıtlanmasına lüzum görülmemiştir.

Hemen Teslim 4 proje
SORUimar barışına başvurmalı mıyız?

Gül Dönmez 15 Ekim 2018 | 11:20 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

İyi günler Tebernüş Bey; 20 yıllık 14 daireli binada 4-5 kişi hisseli toprak tapumuz var, diğer komşularımızın tapusu yok mahkemedeler. Biz 4-5 kişi tapusu olanlar imar barışına başvurmak istiyoruz, ödemesi yüksek çıkar mı? . Bireysel olarak herkes dairesi için başvuru yapabiliyor mu.?. Diğer tapusu olmayanlar bu durumdan nasıl etkilenirler. Komşularımızla aramız açıldı, başvurup başvurmamakta kararsız kaldık. Nasıl bir yol izleyeceğimizi bilemiyoruz , bilgilendirebilirmisiniz. ? Teşekkürler, selametle..

33 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHazine Arazisine tecavüz eden fabrika için Yapı Kayıt Belgesi nasıl girilir?

NEBAHAT SALCAN 15 Ekim 2018 | 11:12 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Zeytinlik alan üzerinde prselim nevcud ve üzerinde fabrikam var. Yer yetmediği için takriben 5 sene önce büyütme yatım ve hazine arazisinre tecavizüm var. 1)Yapı kayıt belgesi alırken kendi arazimi girip Hazineye tecavüzüm mü var diyeceğim yada hazine arazisiyle ilgili kesimi ve kendi yerimi ayrı mı gireceğim... 2)Belediye rayiç bedeli üzerinden mi hesaplayacağım hazineye ait yeri? 3)Hazineye ait yerin parsel numarası yoksa parsel no ne girilecek? Tşkkr ederim...

19 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUhisse tapulu binalarda emlak barışında açıktaki hisse sorunu

erdem taçgın 15 Ekim 2018 | 10:24 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Işıl Seren Keskin hn.cevabuna istinaden : Öncelikle yanıtınız için teşekkür ediyorum,cevabınızdan anladığım açıkta hisse olması YKB almamıza engel teşkil etmiyor, biz dışarıdaki hisselerin YKB bedellerini mevcut kat malikleri olarak bölüşeceğiz,sorum YKB bedelini öderken herkes eşit tutardamı para ödeyecek yoksa sahip olduğu hisse oranındamı yada dairenin M2 si üzerindenmi yapılacak. Teşekkürler

46 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUhisse tapulu binalarda emlak barışında açıktaki hisse sorunu

erdem taçgın 15 Ekim 2018 | 09:19 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba,18 daireli hisse tapulu bir binamiz var,muteahhit fazladan iki kişiye daha hisse sattigindan devam eden davalarimiz var,imar barisina başvurmak istiyoruz fakat bazı kisi ve kurumlardan bu durumdayken basvuramazsiniz önce dışarıdaki hisseleri almanız lazım sözlerini duyduk..Bu durumun yanitini en güvenilir kisi olarak sizden rica ediyorum,ayrıca imar barışına başvurulduğunda ykb bedeli hissedarlar arasında eşitmi,hisse oranına göremi yoksa bağımsız bölüm metrekaresine göremi bölüştürülecek. teşekkürler

76 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUDublex üst kat boşluğu dublex dairelere mi ait

Erdem Key 15 Ekim 2018 | 05:04 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba 8 daireli apartmanın 2 dublex sahibi olarak karar alıp üst boşluğa giden yere Demir kapı yaptırdık aşırı şekilde eşya konuşmasına karşı gerek zabıta gerek sözlü netice alamadığımız için bizde Demir kapı yaptırdık anahtarlarıda bizde herhangi bir sorun olur mu yani kapı yaptırmamız herhangi bir sorun oluşturur mu istenildiği taktirde tv anten vs için açıp yardımcı oluyoruz apartman sakinlerine

58 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHaberdeki Sınır revizyonu ifadesi ne anlama geliyor?

Mehmet Güllü 14 Ekim 2018 | 23:45 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey, Sabah?ta çıkan kanal istanbulla alakalı bir haberdeki bir ifadeyi size soracağım, ifade şöyle: İBB'nin yükümlülükleri de proje alanında kendisine ve İSKİ'ye ait taşınmazları, Kanal İstanbul Projesi için tahsis etmek. Sazlıdere Barajı içme suyu rezervinden çıkartılarak sınır revizyonuna yönelik ihtiyaç duyulan işlemler yapılacak. Proje alanına ilişkin her ölçekte imar planlarını 18 ay içinde etaplar halinde Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın onayına sunacak. Kanalı kesen mevcut altyapı ve ulaşım sistemlerinin taşınması ile ilgili kurum ve kuruluşlara ait planlanan altyapı ve ulaşım sistemlerinin yapımını sağlayacak. Haberdeki sazlıdere barajı içme suyu rezervinden çıkartılarak sınır revizyonuna yönelik ihtiyaç duyulan işlemler yapılacak ne demek, yani koruma alanındaki arazilerle ilgili nasıl bir işlem yapılacak? Cevabınız için teşekkür ederim, hayırlı akşamlar

68 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHisseli tapu hakkında yapmamız gerekenler

Samet Balkan 14 Ekim 2018 | 21:45 Cevaplayan: Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey hiç bir ücret istemeden yaptığınız bu kadar önemli danışmanlık için öncellikle teşekkür ederim. Hisseli tapuyla ilgili verdiğiniz cevaplara bakınca konuyu öğrenmek adına neden bu hisseli tapudan uzak durmamız gerekiyor. Ailemizde 40 yıllık tarla var hisseli tapulu ve hissedarlardan kimseyi tanımıyoruz. Bu alan yakında imara açılacak gibi duruyor. İmara açılınca nasıl bir yol izlemeliyiz? Bilgi verebilirseniz sevinirim.

1829 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUHisseli arsa üzerindeki yapı kayıt belgesi alınmış konteyneri prefabriğe çevirmek

Deniz celik 14 Ekim 2018 | 21:34 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

160 m2 hissemiz olan arsada 40 m2 konteyner ev vardı va imar affından faydalanıp yapı kayıt belgesi aldık şimdi konteyneri kaldırıp 64 m2 prefabrik ev koyduk yeniden imar affı başvurusu yapmak mantıklı olur mu ?

53 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUZemin katta balkondan giriş yapılabilir mi?

Seher Özbek 14 Ekim 2018 | 19:55 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Merhaba Tebernüş Bey biz zemin katta oturuyoruz biz bu evi aldığımızda balkondan giriş vardı bizde o girişi kullanmaya devam ettik ancak binanın kanal problemi vardı bu kanal binaya ait olmasına rağmen binanın üst katlara zararı dokunmadığı için kimsenin umrunda olmadı biz çeşitli mücadelelerle kanla problemini hallettik binadan oy çoğunluğu ile para toplanarak yapıldı ancak bu durumdan hoşnut olmayan 3- 4 kişi hiçkimseye zararı olmamasına rağmen bize inat bizim balkon girişimizi kapatmak istiyorlar bizim bu konuda herhangi bir hakkımız var mı varsa neler yapabiliriz lütfen çok zor durumdayız yardım ederseniz çok seviniriz çok teşekkür ederiz

59 Kişi Okudu

Cevabı Oku
SORUİmar barışı kapatılan balkon ve bağımsız bölüm m2 hesabı

Yasin Özay 14 Ekim 2018 | 15:00 Cevaplayan: Işıl Seren Keskin

Önceki malik tarafından mutfağa dail edilen 2,31 m2'lik bir balkonumuz var. İmar barışı e-devlet başvurusunda biraz kafam karıştı. Dairemiz iskanlı bir binada. E-devlet sayfasında "Bağımsız Bölüm Alanı (m2)" bölümüne imara aykırı olan m2 büyüklüğünü mü gireceğiz. Bir de hemen altında "Toplam Yapı Alanı (m2)" bölümü var. Buraya da dairemizin brüt m2'sini mi gireceğiz? Bilgi verebilirseniz memnun olurum. Saygılarımla,

58 Kişi Okudu

Cevabı Oku

12 3 4 5 6 7 8 9 »