borsa ve altın kararsızlığı

Soru

Hocam teşekkür ederim bilgi aktarımlarınız için işiniz gücünüz rast gelsin bir miktar altın yatırımı yaptık ama bu sıra kuyumcularda altın yok işciliksiz bu altını iyice yukarıya tırmandıracak gibi çünkü insanlar iyice altına yüklenmeye başladı bu arada yükselen altını bırakıp borsada bahsettiğiniz düzenli temeddtşü veren şirketlere yönelmeli miyiz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2024 | 00:31 Ahmet Ünal 107 Kişi okudu

Usulsüz hisselendirilmiş tapu

Soru

Tebernüş Bey merhaba biz Silivri'den gazitepe'den bir Arsa aldık Arsa 60 hisseli 60 hissenin 43 tanesi Satılmış gerisi satılmamış fakat bize mahkeme tarafından bildirim geldi e-devlet'ten El koymak kararı savcıya gittik savcıyı bize usulsüz hissedendirme yapılmış ihbar var o yüzden tapularınız da el konuldu satılamaz tarım arazisi bölünemez.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor tapumuz iptal olurmu.şimdiden yardımınız için teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2024 | 22:16 Bülent Ateş 56 Kişi okudu

Yeni daireye taşındım ve eski daireyi nasıl değerlendireyim?

Soru

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum çok teşekkürler böyle bilgileri bizlerle paylaştığınız için. Küçükçekmece Beşyol E5 / Metrobüs hattında 2+1 oturduğum daireyi satmadan 3+1 bir daire aldım İstanbul'da. Ve aldığım daireye taşındım. 2+1 daireyi 20.500 TL ye kiralık ilanına koydum. Aynı zamanda 3.350.000 TL satılık ilana koydum. Daireyi satmayı düşünüyorum ve temettü veren hisselere yatıracağım. Daireyi kiraya verip satabilir miyim istediğim fiyata, yoksa boş olarak mı tutmak gerekir (2017 yapımı bina arakat) Daireyi ne zaman satabilirim bu piyasa şartlarında? Piyasada çok fazla satılık ilan var. Kendi geçimimi sağlıyorum kira getirisine ihyacım yok acil olarak geçinmek için. Ev boş durunca dolar karşısında kendini koruyor mu? İçinde kiracı varken evi satmak nasıl olur?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2024 | 19:35 Hüseyin Tuğ 91 Kişi okudu

Bedelsiz Potansiyeli Yüksek Şirketler

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey. Nasılsınız? Öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Tebernüş Bey benim 8 ve 4 yaşlarında iki çocuğum var. Çocuklarıma kumbara olarak her ay maaşımın % 10' u kadar sizin de sürekli üzerinde durduğunuz bedelsiz potansiyeli yüksek şirketlerin hisselerinden alıp 10 yıl boyunca biriktirmek istiyorum. Bir kaç aydır yapmış olduğum araştırmalar sonucunda bir portföy oluşturdum. Ancak sizin fikirlerinize çok kıymet verdiğim için portföyünüzde bulunan bedelsiz potansiyeli yüksek şirketleri merak ediyorum. Bu nedenle yatırım tavsiyesi olmamakla beraber portföyünüzde bulunan bedelsiz potansiyeli yüksek şirketlerin isimlerini öğrenebilirmiyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2024 | 13:48 ERKAN YILDIZ 75 Kişi okudu

ÇOK ARAŞTIRDIM BULAMADIM TAVSİYE EDECEĞİNİZ YER LÜTFEN

Soru

Merhaba Hocam,Ulaş Beyin Size Sorduğu Soruya İstinaden Yazıyorum.Bende Müteahhitlik Yapmak İstiyorum.Bir İş Bitiminde %50 Kara Razıyım 6-10 Ay Süreç İçin Yani 10 Dairelik Bir iş.İstanbul Avrupa Yakasında İkamet Etmekteyim.Araştırmalarımda Yaptığım Hesaplarda Malesef Arsa Payı +Bina Payını Koyduğumuzda %50 Değil Kafa Kafaya Çıkan Yerler Var.Ulaş Bey 5 Dairelik Arsanın 2,5 mil Olduğunu Yazmış Neresi Acaba?Benim Yaşım 40 Günümüzde Arsa Alıp+10 Daire Yapacak Param Var gibi.Hedefim 3-4 Proje Bitirip Emekliye Ayrılmak.Sizden Ricam Nerde Arsa payı Düşük Olup Daire Satışı Yüksek Olupta Müteaahitlik Yapabirim.Bana Bir ilin İlçesinin Hatta Mahallesini Söyleme Şansınız Var mı? Yani Burda Müteahhitlik Yaparsanız Kazanırsınız Diyeceğiniz Bir Yer.Platformdaki Arkaşlarda Yazarlarsa Sevinirim Çok Teşekkürler Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2024 | 07:36 ALİ KOLAYCI 243 Kişi okudu

BES emeklilik maasi veya ev kira getirisimi

Soru

İyi günler Tebernus bey Bende emekliliğim doldu . Emekli maaşınmi alayım yoksa toplu Bes dekl parayı çekip üstüne ilave edip ev alıp kira etkisinden faydalanabilirler. yoksa Hisse demedimi alayım karasizim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2024 | 16:40 Gönül erkal 239 Kişi okudu

Dükkana pencere açmak için izin

Soru

Kirada olduğum dükkana kurs merkez açacağım meb sınıf da pencere istiyor fakat proje de pencere yok belediye havalandırma amacı ile tavandan ince uzun pencere açabilirsiniz diyor fakat bina da açamazsanız şikayet ettik diyor bu durum ne olacak

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2024 | 14:26 Furkan erişmiş 110 Kişi okudu

ev almak için ne satmalıyım

Soru

selamlar merkez 280 m2 113 m oturumlu 3 kat imarlı arsam var.pelitköyde de 1 dönüm zeytinlik var. oturmaya ev almak için hangisini satmalıyım sizce. aynı zamanda ist da da 2 daire var . daireler kira getirisi için satmak istemiyorum pek ama emin de olamadım . uzun vadede arsa mı getirir ev mi. ya da kredilerin açılmasını bekleyip hiçbirni satmadan krediyle almak mı mantıklı.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2024 | 13:13 ali güven 211 Kişi okudu

Arsa alış limiti ne olmalı

Soru

Sayın Hocam, 250 m2 arsa var. 5 kat imarlı. 100 m2 den 5 daire yapılabiliyor. Daire maliyeti şu an 1,5 milyon x 5 = 7,5 milyon TL. Sıfır dairenin satış fiyatı ise o bölgede 3 milyon x 5 = 15 milyon TL. Arsa satış fiyatı ise 2,5 milyon TL. Bugün alsam ve arsayı müteahhite versem bana 2 daire verecek. Yani 0,5 milyon TL kazanırım. Kendim yapsam, 5 milyon TL kazanma şansım var. Bu arsa bu şartlarda alınmaz gibi duruyor. Arsanın alış limiti ne olmalı ? İleride emsal artarsa , 2 katına çıkarsa, bana 4 daire düşer, yani bugünün parasıyla 12 milyon alırım yine pahalı. Bence arsa alımı için alacağımız arsayı 20 yıl sonra müteahhite verdiğimizde yatırdığımız paranın 20 katını getirmeli. Yani 2,5 milyona alıyorsam, 20 yıl sonra dolar üzerinden bugünkü parayla 50 milyon TL getirmeli. Emsal yüzde yüz artar ve katta 10 kata çıkarsa, toplam 20 daire çıkar ve bugünün yüzde kırkı toplam 8 daire alırsam, bugünün parasıyla para 24 milyona çıkar, arsayı da 1,5 milyona alırsam ancak kurtarır gibi duruyor. Sizce arsa alış limiti ne olmalı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2024 | 00:48 Erdem Demir 295 Kişi okudu

Ev satmak için doğru zaman

Soru

Sayın hocam senelerdir sizi takip ediyor ve fikirlerinizi önemsiyorum şuan doğu bölgesinde görev yapıyorum burada evim var tayin yerim Haziran'da belli olacağı için şuan ki piyasada evimi satsam hazirana kadar beklesem hata olacağını düşünüyorum piyasayı on goremiyorum bir anda emlak piyasası çok farklı bir yere gideceğini düşünüyorum bu konu da bana fikir verirseniz düşünceleriniz önemli

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mart 2024 | 23:31 Ahmet çetin 648 Kişi okudu