%2 erken kapama + faiz

her ayın 3. günü olan konut kredisini 25 mayısta kapatttım. benden 36110 tl kalan para ve %2 (722tl ) erken kapama cezası istediler. tamam bunlar normal ayrıca 305 tl faiz parası istediler. bu paranın 25 mayısa kadar olan kredinin faiz ücreti olduğu söylendi. böyle bir faiz uygulaması varmı. ?

---

Yanıt : İyi günler. Her taksitin içinde bir bölüm faiz ödemesi, bir bölüm de ana para ödemesi mevcuttur. Faiz basit olarak aylık faiz oranınız ile kalan ana para borcunuz üzerinden hesaplanır. Sizin örneğinizden hesaplayabildiğim kadarıyla, faizinin %1,15 civarında olmalı, dolayısıyla siz 3 Haziran'da normal taksitinizi ödeseydiniz, yaklaşık 415 TL kadar faiz ve bir miktar da ana para (taksitinizin faiz dışında kalan kısmı kadar) ödeyecektiniz. Bu taksit tarihinden önce bir kapama yaptığınız için, sizden yaklaşık olarak 22 günlük faizi yani 305 TL'yi talep etmişler. Dolayısıyla bu son derece normal bir uygulamadır. 3 Haziran günü taksit ödemesinin yaptıktan sonra erken ödemeyi yapsaydınız, sizden sadece erken kapama komisyonu alınırdı, zira taksit ödemesi ile faiz borcunuzu da kapamış olurdunuz. Geç cevap için çok özür dilerim. Saygılarımla