"Anthill" ile ilgili toplam 94 soru bulunmuştur.
Toplam 85206 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernus bey,Öncelikle bravo, çok iyi bir is çıkarıyorsunuz. Ben yurtdışında yasıyorum, yakın vadede de Türkiye'ye dönüş planımız yok. Yaklaşık 350.000 USD dolar civarındaki birikimimizle yatırım amaçlı bir gayrimenkul almak arzusundayiz. Anthill ve sunsetpark zekeriyakoy'u getiri acısından kısa ve orta vadede karsilastirmanizi rica edebilir miyim? Bu konudaki görüşlerinizi duymayı çok isterim.Şimdiden teşekkür ederim, basarılarınızın devamını dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Çok uzun zamandır, sizin ve web sitelerinizin sıkı bir takipçisiyim.Öncelikle yaptığınız kaliteli çalışmalarınızdan dolayı sizi kutluyorum, ülkemizde emlak bilincinin artması konusunda büyük çalışmalarınız var.Bence sizden önce bu konuda kimse bir katkıda bulunmadı, hatta şuanda da sizden ve ekibinizden başka katkıda bulunanların olduğunu çok düşünmüyorum. (Veya ben tanımıyorum.)Çalışmalarınızla gerek tüketiciler gerek ise şirketler büyük yol kat etti, daha da sizinle kat edilecek çok daha yol var.Tüm emekleriniz ve destekleriniz için size teşekkür ederim. Size danışmak istediğim bir kaç konu var. Daha rahat değerlendirme yapılabilmesi için yazdıklarımda tamamen açık ve net yazıyorum. Bu arada dip not bu konuyu sadece size danışabilirim çünkü bu konudaki bence otorite sizsiniz. A) 4.Levent Seyrantepe Turing'in karşısında Büyükdere Caddesi ve Otoban'a bakan tarafta 950m2 taban oturumlu yaklaşık 5500m2 6.5 katlı bir binam var.Binayı zamanında biz yaptık, 14 sene önce büyük bir tadilat yapılmıştı, şuanda işhanı durumunda ve binada 1 katı boş olmak üzere 2 ayrı kiracımız var. Binanın durumu B-'dir.İki kiracımızda kurumsal değil, kobi tabir edebileceğimiz orta ölçekteki şirketler, ikisi içinde çok iyi kiracılar demem pek mümkün değil.Nedense ilk başlarda her şey çok güzel gider ama sonra sekteye uğrar, aldığım kira çok yüksek değil.(2008 yılında piyasalardaki kötü gidişattan dolayı kirada indirim yapmıştık sonra aynı kiradan devam etti)Bence 5500m2 ne çok büyük ne de çok küçük bir m2 ama konum olarak düşündüğümüzde iyi bir konum ancak aldığım kira rayiçlerden düşük.Ayrıca bölge de çok gelişen bir bölge, dedikodular bir çok büyük inşaat şirketinin o bölgeden yer aldığı ile ilgili ama doğru mudur bilmiyorum.Spekülasyonda olabilir ancak Varlıbaşların 4.Levent&Seyrantepe sanayi de çok yer aldığı yönünde. Yüksek kat için inşaat izni verilmesi planlanıyormuş.Size sorularım1-) Acaba bir sene içerisinde kiracılarla görüşüp onlar içinde uygun olan zaman aralıklarına da uygun olacak şekilde kontrat yenilemesem ve binayı komple mi kiraya versem? (Zor kiracı bulunabilir ancak daha kurumsal bir firma olabilirse daha iyi olur.)2-) Mevcut kiracılarımla görüşerek kira arttırımına mı gitsem?(Kabul edeceklerini pek zannetmiyorum ))3-) Pek istemiyorum, bölge her geçen gün daha da değerleniyor ama binayı satsam mı? Sizce rayici ne olur? (Daha bugüne kadar kafama uyan bir emlakçı olmadı, emlakçılarla çalışmayı sevmiyorum. Bu nedenle size sordum, kusura bakmayın) B) Şişli Sıracevizler Caddesi Paraleli'inde Tekfen Bomonti Apartmanları'nın tam karşısında 180m2 taban oturumlu yaklaşık 1050m2 6,5 katlı bir binam var.Binayı zamanında biz yaptık, 14 sene önce büyük bir tadilat yapılmıştı, şuanda bu binamda müstakil bina işhanı durumunda ve yaklaşık 6 senedir boş kiralık durumdadır. Binanın durumu B'dir.Daha önce de size yazdım bugüne kadar kafama uyan ve kefil olduğum bir emlakçı ile karşılaşmadım, bu nedenle hiç emlakçı ile birebir çalışmadım.Binanın dış cephesinde kendi numaramım olduğu afişim asılı ve sahibinden.com'da da ilanım mevcut. Bu güne kadar belki 100 kişi ile görüştüm geldiler baktılar, bunların 7-8 tanesi kapora teklif ederek kiralamak istedi ancak bölge genel olarak tekstil piyasası olması sebebiyle bu kişiler ve şirketleri hakkında yaptığımız referans araştırmasında hiç biri hakkında tam olumlu referans alamadım ve kendilerinin istemesine rağmen kontrat yapmadım.Benim için önemli olan sağlam bir kiracı, haddinden fazla inceleyip sık dokuyorum sanırım.Binanın bulunduğu nokta her geçen gün daha da gelişiyor. Tam karşımda Tekfen kaba inşaatını bitirdi yakında ince işlerine geçecekler, 100 metre ötede yine adını bilmediğim yeni bir proje başlıyor.Sizinde ev aldığınız Anthill ve çevresi zaten şimdiden çok gelişti ve daha da gelişecek.Size sorularım1-) Sizce kiraya vermek için ekstra ne yapabilirim? Doğru bir emlakçı öneriniz olur mu?2-) Pek istemiyorum, bölge her geçen gün daha da değerleniyor ama binayı satsam mı? Sizce rayici ne olur? Yukarıdaki iki mülküm için size uzun uzun yazdım, vaktinizi alacağım özür dilerim.Aklımda ikisini de satmak çok yok aslında çünkü her geçen gün daha da değerleneceğinin farkındayım ama şunu düşünüyorum.Kafamdaki hesap, şimdi ikisinin toplamı 10X etse belki 5 sene sonra 20X eder ama ben şimdi 10X ile başka bir yatırım yapabilir ve bu 5 sene sonra 30X edebilir.Sizin son olarak bu konudaki yorumunuzuda alabilirsem çok sevinirim. Zamanınızı aldığım için çok özür diler, desteğiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba. 3+1 daire arıyorum. Ancak 3+1'e sığabiliyoruz. Şu an kiradayım. Merkezde deprem güvenli bir daire henüz alamıyorum. Beylikdüzü'nde birçok proje gezdim. Lokasyon olarak İsthanbul Evleri (İçerdeki İşçiliği Hariç), Önay Garden(Lokasyon+Proje içi) projelerini beğendim. Fakat Önay'da 2+1 net 94 m2 225 bin TL, 1+1 net 42 m2 105 bin TL ; İsthanbul Evleri 2. Etap havuz gören 3+1 142 m2 300 bin TL. Önay Garden Mart teslimi. Önay'dan 2+1 ve 1+1 daire alıp yerleşmeyi düşündük; çünkü en çok Önay'ı beğendik. Birimiz 1+1'de yaşayacak. Sizce böyle yapsak mantıklı mı? Almazsak fiyatlar artar mı?Ispartakule'de de 2+1 alabiliyorum 280-300 bin TL'ye. Ya da Önay'ı alıp kiraya verip merkezde otursak? Bu konularda kararsız kaldık. Bir ev sahibi olmak adına işyeri uzaklığını hesaba katmıyorum. Beykozda işyeri. Akşam çalışıyorum. Karşı yakada da yaşayacağım ev olarak Batı Ataşehir, Doğu Ataşehir ve Çamlıca'dan daha uzağa gitmek istemiyorum. Fakat orada bu bütçeye yeni ev alamıyorum. İlginize teşekkür ederim.

Sayin Kirecci, buradaki hizmetiniz ve samimi tavsiyeleriniz icin cok tesekkurler. Yeni eviniz hayirli olsun icin demek icin yaziyorum bu mesaji; hayirli olsun. Dilerim siz ve aileniz hem orada yasamaktan hem de yeni evinizin yapacagi primden cok memnun kalirsiniz. Bu arada Anthill'in karsisinda, Ferikoy tarafinda, tunelin Bomonti cikisina 100-150 metre mesafede, 1.5 yil once dayim bir ev aldi, cati dubleksi, o zaman 190 bine aldi, tam m2'sini bilmiyorum. Simdi 300 bin veriyorlarmis. Site degil, muteahhitin yaptigi bir apartman, hemen hemen yeni idi o zaman, icinde henuz oturan olmamisti aldiklari dairenin, ilk kendileri oturuyorlar. Gerci bu tur apartmanlar cok dipdibe. Alip-satmak icin iyi deniyor o daireler, ama arkalarindaki sirketleri bilmiyorum, saglamlik-depreme dayanikliliklarini, malzeme kalitesini. Ne kadar dogru bilmiyorum ama bazen onlarin yikilmasi yerine Anthill gibi baska residanslar da yapilmasi gundeme geliyormus. Neyse, eviniz tekrar cok hayirli olsun. Ailenize hurmetler, saygilar.

günaydın, sorun kardeşimin satmak isteyipde satamamasıydı. inşaat ilerleyince satmaktan vazgeçti.5 arkadaşına da projeden ev aldırmış. dumankaya sistemine kayıtlı olduğu için mesaj geliyor. para biriktirmenin en kolay yolu. harcamıyor ve faizsiz aldığı için kafasında çok büyütmüyor. tebernüş bey, zaman mı hızlı akıyor algılar mı hızlı değişiyor, avrupa konutları 3 ilk satışa çıktığnda m2 fiyatları 2300 ve üstüydü. bu fiyatlar için burda bayağı bir fırtına esmişti. yedi - sekiz ayda algı çok değişti ve bu rakamlar şuan çok uygun oldu. dumankaya şimdiki kampanyasını halkalı için de düzenlerse bir haftada bütün daireleri satar. tebernüş bey eve yerleştinizmi. yüksek bloklarda yaşayamak çocuklu bir aile için kolay oluyormu. malum benim blok da 32 katlı ve iki çocuklu olarak en çok düşündüğüm nokta.

Tebernüş bey,Yeni eviniz hayırlı uğurlu olsun.İnşallah Zekeriyaköy Toki projesi başlayana kadar ödemelerinizi hafifletirsiniz de orada komşu oluruz.Anthill'de m2 fiyatları ne kadar?Teşekkürler

Günaydın Tebernüş bey. Dumankaya halkalı konsepti ben hastanenin yanındaki arazi olarak düşünmüştüm ama siz bir okuyucuya tarif ederken ist saraylarının yakınını bahsetmişsiniz. Hastane yanı daha güzel tabiki.Sel felaketindeki manzarayı çok iyi hatırladığımdan saray bölgesi hiç içime sinen bir bölge olmadı. Bu arada yeni eviniz hayırlı olsun ben kendimce tahmin ederken ya Trump tower ya Anthill diyordum. Kolay gelsin kendinize iyi bakın lütfen

Tebernüş Bey Yeni eviniz hayırlı olsun. Anthill'de dolar fiyatı satış ve kiralamada düşük kurdan sabitlenmiş mi? Sabitlenmişse nedir? Yoksa mevcut market kuru mu baz alınıyor? Saygılar

Ben de aldığınız eve bakıyordum şimdi!Yalnız gelecek az katlı evlerde derken aksine 52 katlı Anthill biraz şaşırttı beni açıkcası)Bir de çocuğu olanlara mümkün olduğunca alt katları tavsiye ettiğinizi bildiğimden sürpriz oldu yani.Bu arada çalıştığım yerde pencereden bakınca sizin evinizi görüyorum)

anthill de çok güzel bi proje şehir merkezi ve kailteli hayırlı olsun Tebernüş bey... ben beylerbeyi konakları hakkında bir davadan bahsetmiştiniz onu sormuştum ama bir bilginiz var mı acaba?.. bi yakınım için sorucaktımda,, şimdidenteşekkür ederim, iyiçalışmalar..