"NEF" ile ilgili toplam 472 soru bulunmuştur.
Toplam 950938 kişi soruları okumuştur.

Nef hayat 30 ay sonra teslim edilecek. 50 m2 brüt 33 m2 net 27 m2 net net 1+1 415000 tl peşin de %10 indirim mevcut. Bu 30 ay içinde toplamda 3000 konut bitmiş olacak. Nef projelerinin geneline baktığımızda kiralamayı düşünmeden satmak istediğimde kar elde olasılığım var mı? Yoksa aynı fiyata halkalıdan 18 ay sonra bitecek 68 m2 brüt 45 m2 net 1+1 alıp bitince satmak daha karlı mı olur?

iyi günler bayrampaşa doku sitede 36 m2 dükkana sahibim yakınlarında nef birlik inşaat ve axis avm açıldı dükkanı elden çıkarmak mı beklemek mi daha mantıklı?

Tebernüş bey merhabalar, Greenox projesindeki daireler ile ilgileniyorum.Tavsiyeniz üzerine çevredeki benzer dairelerin fiyatlarını araştırdım. Örneğin NEF 153 projesinde bitmiş yaklaşık 4 yıllık 1+1 daireler 380000-390000 arasında.Greenox projesinde ise aynı konseptte bir daire peşin fiyata alınırsa lansman fiyatı olan 390000 TLden alınabiliniyor.Bu durumda Greenox projesinin daire fiyatları bana biraz yüksek geldi.Çünkü NEF bitmiş bir proje, diğer Greenox projesi ise yeni başlamış ve sonuçta her proje gibi bitmeme veya bitiş tarihinin uzama ihtimali olan bir proje. Ben risk alıp Greenox projesine gireceksem daire fiyatları şu an mevcut bitmiş olan başka projelerin(örneğin NEF153) fiyatlarından ucuz olması gerekmez mi? Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Nef 14 kağıthane projesinden yaklaşık 350000 TLye yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum.Sizce bu projeye yatırım yapmalı mıyım?Yoksa başka projeler mi araştırmalıyım? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim...

Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

Selamlar. Sitenizi yakın zamanda bir arkadaşımdan duyup inceledim. Yorumlarınız faydalı. Üç yıl önce Ankara'dan aldığım evimi daha fazla prim beklentim kalmadığı için satıp paramı rantı çok daha yuksek olan İstanbul'da değerlendirmek istiyorum. Elimde 200-250bin olacak. Nef12 merterde en küçük ofis bir kaç ay önce 270bindi. Net 20-25 m2 idi. Bu bölgede E5 üzerinde böyle küçük bir ofis almak kira geliri açısından mantıklı mıdır? Kira çarpanı ile hareket etmek ofisler için de konutlar kadar güvenilir midir?

Merhaba. Nef ve iş gyo ortaklığının Davutpaşa'daki inistanbul gala projesinden ev alıp almama konusunda çok kararsız kaldım. İlgili daire 1+1, net: 54,71 m2, brüt: 84,64 m2, 11. Kat. Toplam fiyat: 559.000, ödeme koşulu: %50si peşin ardından faizsiz 48 eşit taksit. Sizce bu fiyat yüksek mi normal mi? Nasıl bir yatırım? O siteye ve bölgeye değer mi? Teşekkürler

Merhaba son zamanlar internet üzerinde yaptığım sorgulama üzerine kafama takıldı sizinle paylaşmak istedim. Avrupa konutları ile nef13 arasında lokasyon anlamında fark olmamasına rağmen fiyatlar inanılmaz derecede farklı nef 13 te en pahalı 1+1 500.000 iken avrupa konutları kalede en uygun 900.000 lira. Bu fark nef in yenibosnadaki inşaatlarında da geçerli yani tam olarak nedir bunun sebebi m2 ise uçurumlar yok aralarında, teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/emlak-yatiriminda-yapilan-olumcul-hatalar-99694.html adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları Tem'de 1+1 Brüt 64 m2 dairem var ve içerisinde 1.500 TL'den kiracı var. Evin satış fiyatlarına baktığımda 460.000 TL civarlarında yani kira çarpanı çok düşük kaldı. Bu evi satıp Nef'in yeni projesi Kağıthane 14'ten bir ev almak sizce mantıklı mı? Şöyle ki brüt 62m2 Haziran 2017 teslim daire için 345.000 TL fiyat aldım. Bu evi nakit alıp artan 100.000 TL'yi faize koymayı planlıyorum, aylık yaklaşık 1.000 TL faiz getirisi oluyor. Yada 1-2 sene de daha bekleyip Gaziosmanpaşa'ya metro geldikten sonra mı elden çıkarmayalım? Açıkçası Avrupa Konutları Tem'in yeteri kadar prim yaptığını düşünüyorum. Teşekkürler...

Nef 2 Haliç projesinden 2+1 brüt 117 net 86 m2 loft bir daire için alım satım komisyonları, tapu masrafları içinde son 580 bin tl fiyat aldım. Dairede su an bir kiracı var kontratı bitmiş istenirse çıkacak. Daireyi kendim oturmak için almayı düşünüyorum , Daire içinde yaklaşık 30 bin tl masraf yapılırsa loft üzeri kapıtalarak yukarıda ilave 2. oda daha yapılabiliyor bu durumda aşağıdaki oda da salona katılarak yaklasık 35 m2 net açık mutfalıklı bir salon elde ediliyor yine 2+1 ama totalda evin net -m2 kullanım alanı da 100 m2 oluyor. Daire tadilat yapılmamıiş haliyle de 2200 kira ya veriliyor. Sİzin kira çarpanı hesabınıza göre bu projeden ev almam doğru bir yatırımmıdır ? Çevrede şu anda Beyaz inşaatın bir projesi var yapım aşamasında 2 yıl sonra bitecek brüt m2 fiyatları 7500 tl den başlıyor. Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Birde bu bölge kentsel dönüşüm bölgesi ,ama uzun vadeli ,şu an da hala sanayi bölgesi olarak kullanılıyor. Benim burayı seçmem ,hem tramvay hattına hemde metro hattına çok yakın, her yere bu toplu taşıma araçlarını kullanarak ,trafik sorunu yaşamadan ulaşmak mümkün. Ama yinde bölge sizce oturmak için daireye yatırım yapmaya uygunmudur ?