"batışehir" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

topkapı bölgesi yatırımları

Soru

Topkapı teknik oto sanayi sitesinde 2 katlı dükkanımız var...çevrede inşaat yatırımları furyası devam ediyor...Şu an için dükkanı satmak mı beklemek mi daha uygun olur...Birde burda yatırım yapmak isteyen müteahhitler siteye kendilerimi taleplerini sunarlar yada dükkan sahibi olarak kişisel ulaşım mı tercih edilmeli

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Kasım 2015 | 11:50 seralp altan 1011 Kişi okudu

sarissa çarşıda dükkan yatırımı

Soru

ümraniye şerifalide sarissa sitesinde çarşıda 201 m2 içinde retorant bulunan aylık kirası 7.500 tl olan bir dükkan bulduk dükkana 1.400.000tl istiyorlar 4 ortak almayı planlıyoruz mantıklı mı gelecek vaat eder mi ? çarşı daha tam oturmuş durumda değil oturur mu? bölge ile birkilte iyi gelişim gösterir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2015 | 16:30 ömer erks 1711 Kişi okudu

Ev fiyatı senede yüzde kaç

Soru

Çamlıca kısıklıda dairem var şile yoluna yakın yürüme mesafesi yeni yapılacak metro yürüme 5 dk. Ev senede ortalama fiyatının üstüne yüzde kaç koyar ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Kasım 2015 | 17:54 Muhammed Deveci 1034 Kişi okudu

Havadan Yapılan Çekimler Hk.

Soru

Tebernüş Bey merhaba, emlak sektörü hakkında vermiş olduğunuz bilgiler ve değerli görüşlerinizi paylaştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Bir dönem, devam etmekte olan projelerin havadan çekilmiş görüntülerini yayınlıyordunuz. Tekrardan bu tip paylaşımlarınız olacak mı? İŞ GYO ve Timur GYO' nun ortak projesi olan İnİstanbul projesi ile ilgileniyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Kasım 2015 | 23:18 faruk yüksel 755 Kişi okudu

Kooperatiften alınan dairenin değer artış vergisinde maliye bakanlığının 76 sayılı yazısı yürürlükte mi?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Ekim 2009 yılında devir satılıyla bir kooperatif hissesini 5 yıllık ev kredisi kullanarak aldık ve aynı yıl ev bitmiş olduğundan hemen oturmaya başladık. Kooperatif tarafından talep edilen ek ödemeleri de ayrıca muhtelif zamanlarda yaptık. Evin tapusu ise, 2015 Eylül ayında tescil edilerek tarafımıza verildi. Evi almak isteyen biri olduğundan, satışı halinde değer kazanç vergisi verip vermeyecek olduğumu öğrenmek istedim. Kendimin yaptığı araştırmalarda; kooperatiften alınan evlerin tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı durumda, iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerektiği, 25/03/2011 tarihli Maliye Bakanlığı Gelirler İdaresi Başkanlığı'nın (Sayı: GVK-76/2011-2-Değer Artışı Kazancı) yazısıyla belirtilmiş ve bu yazıda bazı örneklerle de konu açıklığa kavuşturulmuş. Ancak ben bu yazıyı ve açıklamaları vergi dairesine sorduğumda; bazı kişiler konutu 2009'dan beri kullandığım için ve süre de 5 yılı aştığı için değer artış vergisi ödememem gerektiğini belirttiler. Ancak başka çalışanlar ise, bu yazının geçerli olmadığını kooperatife ödenen yıllar bazındaki ödemelerin YI-ÜFE tablosuyla günümüz değerinin belirlenmesi gerektiğini ve satış rakamıyla aradaki farka göre de değer artış vergisinin ödenmesi gerektiğini belirttiler. Bu konuyla ilgili olarak sitenizde de sorulan sorulara, maliye bakanlığının bahsettiğim örnek yazısını kaynak göstererek cevap verilmiş. Bu kaynak halen yürürlükte mi yoksa kaldırıldı mı? Bu durumda, daireyi satmam halinde değer artış vergisi verecek miyim? Vermeyeceksem de satıştan sonra vergi dairesine boş beyan mı vereceğim ya da sonradan onlar mı tebligat yapıyor? Bir de ev için gelecek yıl için bu ay içerisinde emlak vergisi beyanı verilecek. Evi bu ay ya da Aralıkta satmam halinde bu emlak vergisini ben mi yoksa alıcı mı ödeyecek? Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
13 Kasım 2015 | 12:04 adem taşdemir 1117 Kişi okudu

tapu harcı cezasına itiraz

Soru

2009 yılı kasım ayında aldığım konut için(kredi kullandım) e devlet üzerinde tapu harcı borcu gördüm 3500 borç +250 faiz tarafıma bir tebligat yapılmadı sadece 2015 mart gibi kapıya haber kagıdı bırakılmıstı gidip sorduğumda geri döndüğü söylendi. bir daha da tarafıma tebligat gelmedi. bu durumda ne yapabilirim. dava açsam kazanabilirmiyim zaman aşımı oluşmuşmudur.yoksa ödeme emri gibi birsey mi beklemeliyim

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
09 Kasım 2015 | 22:17 ozan pehlivanoglu 819 Kişi okudu

Site özelliğinin prime etkisi nedir?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı, Şerifali?de 1+1 67 m2 düzgün yerleşimli, 10 katlı bir binanın 1. Katında (giriş üstü) bir daire beğendim. Fiyatı 260,000 TL. Kirası 1100 TL. Şerifali?de benzer lokasyonda butik site tanımıyla 1-2 bloklu pek çok yapı var, fitness salonu ve kapalı havuzun da bu siteye dahil olmasıyla aynı metrekarede fiyatlar 330,000 TL?den başlıyor, kiralar 1100-1250 TL. Bütçe olarak 330,000 TL?ye de çıkabiliyorum. Biraz kararsız kaldım, en ağırlıklı kriter kira çarpanı mıdır? Bu bölgeye özel sormak istiyorum, birkaç sosyal eklenti evin satış değeri anlamındaki primini ne kadar farklı etkiler? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Kasım 2015 | 16:11 Tuba Aksoy 2793 Kişi okudu

Tarlabasi - Arsa yatirimi

Soru

Merhaba Tebernus Bey. Ben Tarlabasin da orta vadeli yatirim amacli 2 arsa ile ilgileniyorum. Arsalar 76 ve 94 m2 boyutlarinda ve 5 kat imar izinleri var (m2 fiyatlari 5000 TL civarinda). Orta vadeli dusunmekteyim - Tarlabasi 360 projesi bitene kadar (7-8 sene) beklemeyi dusunuyorum. Acaba sizce bu bolgede yapilacak arsa bir arsa yatirimi mantiklimidir? Riskleri nelerdir? Eger bu konuda beni bilgilendirebilirseni, cok memnun olurum. Sevgiler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Kasım 2015 | 21:44 Selim Demirci 783 Kişi okudu

Suryapi Exen yatırımlik daire

Soru

Tebernus Bey merhaba. Suryapi Exen projesinde 2+1 100 m2 bir daire ile ilgileniyoruz. İçinde 2000 liradan kiracı var şu anda . yaklaşık 620.000 TL isteniyor. Konumu güzel. Yatay blok bir daire. Sizce bitmiş bir projeden ev almak mantıklı midir. Exen primini tamamladı mi acaba. Bu evi alıp en az 5 yıl sonra satmayı düşünebiliriz. yatırımlik olduğu için önemli olan prim potansiyeli. ne dersiniz ? teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Kasım 2015 | 00:32 Hatice Demir 1297 Kişi okudu