"bizimtepe" ile ilgili toplam 30 soru bulunmuştur.
Toplam 112012 kişi soruları okumuştur.

Merhaba tebernüş. Bey ne olur bana yardım edin. İki gün içinde bir karar vermek zorundayım Ben Sancaktepe civarında özellikle Veysel karanide bahçe katı üç artı bir arıyordum rings ,Sinpaş aydos,ve bizimtepe projelerine baktım. Ve dün Selçuklu vadi projesi bildiğiniz gibi ringsin hemen yanında 439 daire var projede teslim haziran 2017 de ben 120 mt net Güney cephe bahçe katı için 610 bin yüzde 25 peşin kalan haziran 2017 teklif aldım doğrusu ev hoşuma gitti ödeme planı da bana uygun ama lokasyon fiyat kıyaslama prim konularını bu işin duayeni olan size sormadan sizin fikrinizi almadan yatırım yapmak istemiyorum lütfen tavsiyelerinizi paylaşır mısınız ? Şimdiden Teşekkür ederim...

Merhaba tebernüş bey sorumu sormadan evvel cevabını sabırsızlıkla bekleyeceğimi bilmenizi isterim. Sebebine gelirsek ben Sancaktepe civarında özellikle Veysel karanide bahçe katı üç artı bir arıyordum rings,Sinpaş aydos,ve bizimtepe projelerine baktım. Ve bu gün hiç duymadığım bir proje ile karşılaştım Selçuklu vadi ringsin hemen yanında 439 daire var projede teslim haziran 2017 malzeme işçilik süper üç artı bir 120 mt net bahçe katı 610 bin yüzde 25 peşin kalan haziran 2017 fiyatı ve ödemesi bana uygun geldi bu arada hiç ama hiç reklam vermemişler ve bu beni çok şaşırtıyor bütün projeler Hakkı'nda videolar yorumlar satılık ilanları var bu proje hakkında tek haber yorum bulamadım sebebi nedir sizce beni çok huzursuz ediyor bu ne anlama geliyor. ve tavsiye eder misiniz ? Teşekkür ederim

Selamlar. Bizimtepe aydos projesinden 8. Kat 144 m2 güney cephe indirimli haliyle 549100 tl ye daireyi noter kanalıyla satıs vaadi özleşmesi ile satın aldım. Tapuların, dairelerin tesliminde verilecegini beyan ettiler. Noter kanalıyla yapılmıs olan bu sözleşme, dairenin baskasına satılamaması hususunda beni koruyabilir mi? Yoksa, Tapusu henüz oluşmamıs bu dairem icin tapuya serh koydurmalı mıyım? Serh koydurma islemi icin ne kadar ücret gerekir? Halkgyo ve vakıf gyo gibi köklü ve saglam olan şirketlere ne derece güvenebilirim? Tüm birikimimi buraya yatırdım. Açıkcası, olusabilecek bir sıkıntı sonrası istenmeyen durumlarla karsılasmaak istemiyorum. Görüslerinizi merakla bekliyorum. Tesekkürler.

Tebernüş bey. Öncelikle, bizleri engin tecrübeniz ve bilgilerinizle aydınlattığınız icin size teşekkürlerimizi bir borç biliyoruz. Ben bizimtepe aydos projesinden 23 agstos 2016 da ev satın aldım. Şuan proje yapım aşamasında. Malumunuz 24 agustosta da askerlerimiz suriyeye giriş yaptı. Bu gibi veya daha derin savas ortamlarında konut fiyatlarında nasıl durumlar ortaya cıkar. Bizler bu durumdan finansal acıdan nasıl etkileniriz. Değerli Vaktinizi ayırıp bizleri aydınlattığınız icin cok tesekkürler.

Selamlar. Bizleri bilgilendirdiginiz icin tesekkür ederiz. Bizim tepe aydos dan ev almayı düsünüyoruz. Agustos 2016 da 144 m2 güney cephe daire icin 646000 fiyat verdiler. M2 fiyatı 4486 oluyor. Buradan okudugum yorumlarda agustos 2016 da baskaları tarafından 3500 m2 fiyatlı teklifler aldıklarını okudum. Sıkı pazarlık mı yaptılar acaba. Ben pazarlık yapamıyorım pek. Sıkı Pazarlık yapsam bu veya benzer büyük projelerde indirim yaparlar mı?

Tebernüş Bey merhabalar, Sancaktepe'de yapılan Bizimtepe Aydos projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire baktım. 124m2 2. kat bir daire için 440.000 TL fiyat aldım. Avantajlı bir ödeme planı var. %5 peşinat şimdi, %20 ise 2 yıl sonra. kalan kısım banka kredisi. Brüt bazlı metrekare fiyatı 3600 TL civarı. Proje 2018 Mayıs teslim. Hemen yanında bitmiş Rings projesi var. 2+1'ler (136-146 m2) 550-600.000 arası fiyatlar veriliyor. Kira ilanları ise 1800-2000 arası. Bizimtepe bittiğinde bugünkü fiyatlara göre prim yapma potansiyelini nasıl görüyorsunuz? 2019'da site yakınında bir metro durağı projesi gözüküyor. Bölgeye yapılan diğer projeler (Sinpaş Aydos, optimal life vb.) arz fazlalığı yaratıp değerlenmesinde engel olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Selamlar..

Sancaktepe bölgesinde yatırım için 1+1 düşünüyorum, iki proje arasında kira çarpanları yakın olduğu için kararsız kaldım. 1) Rings İstanbul : ikinci el, brüt 85 m2 & balkonlu, 295.000 TL, kira bedeli 1.200 TL, sosyal tesis & havuz var, aidat 375 TL, yanında AVM var, hemen arkasında Halk & Vakıf GYO'nun Bizimtepe Aydos ve Sinpaş'ın Aydos Country projeleri devam ediyor, metro durağının 2019'da hemen site yanına geleceği söyleniyor. Yeşili yoğun güzel bir site. Şu anda çevrede gecekondu yoğunluğu var ancak yeni projeler de hızla gelişiyor. 2) Sinpaş Köyceğiz : İkinci el, brüt 68 m2 & balkonlu, 335.000 TL, kira bedeli 1.300 TL, sosyal tesis & kapalı havuz var, aidat 150 TL, karşısında ve çevresinde diğer Sinpaş projeleri var(Lagün, Kelebekia, Egeboyu), metro durağının 2019'da yürüyüş mesafesine geleceği söyleniyor, yeni başlanacak olan şehir hastanesine yakın. Çevredeki yapılaşma Rings'e göre daha düzgün. İnşaat ve iç dekorasyon kalitesi Rings'e göre oldukça iyi. Başlangıçta da belirttiğim gibi şu an için fiyatları ve kira çarpanları birbirine oldukça yakın olduğundan gelecekteki değerlenmeleri açısından görüşünüzü alabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Bahsettiğim bölgedeki bizimtepe Aydos projesinden 3+1 144 m2 (99 m2 net) bir daire almayı düşünüyorum. Sorumu sormadan önce bu proje ile ilgili sorulmuş soruları ve yanıtlarınızı okudum. Genel olarak henüz inşaat aşamasındaki bir projeye göre m2 fiyatının yüksek olduğunu ancak iyi ödeme planları sunulduğu için uzun vadeli seçeneklerde tercih edilebileceğini belirtmişsiniz. Ben de kararımda yardımcı olabilmesi adına bu bölgedeki m2 fiyatlarını çıkarıp kıyaslamaya çalıştım. Bu bölgede mudail proje olarak Sinpaş Aydos Country, Resim İstanbul ve Rings İstanbul var. Resim İstanbul 1. Etap ve Rings İstanbul'da şu anda oturum mevcut. Satış ofislerinden aldığım bilgi ve satılık ilanlarındaki fiyatlara bakarsak m2 fiyatları arasında ciddi tutarsızlıklar var. Aynı proje içerisinde bile aynı tip evlerin m2 fiyatları arasında 100-1500 TL fark çıkabiliyor. Oturum başlayan projelerdeki bazı ilanlarda almayı düşündüğüm inşaatı devam eden dairenin değerinin altında bile fiyat çıkabiliyor. Buradan bu bölge için ortalama bir piyasa değeri oluşmadığını çıkarabilir miyiz? Şu anda almayı düşündüğüm dairenin m2 fiyatı brüt alanına göre 4100TL. Örneğin Sinpaş'ta bu fiyatın üstüne de altına da muadil daireler mevcut. Bu fiyatın altına oturumu başlayan Rings'te daireler mevcut. Ben daireyi ikamet amacıyla alıyorum ancak bu istikrarsız piyasa sebebiyle de ola ki satmam gerekirse sıfıra sıfır hatta zarar ile de çıkabilirmişim gibi geliyor. Ya da alacağım dairenin fiyatlarının oturum başladığında da benzer fiyatta olması gibi bir risk hissettim. Bu bölgenin geleceği ile ilgili fikriniz nedir? Bizimtepe Aydos'un mevcut fiyat politikası/ödeme koşulları, bölgeye yeni yapılacak hastane, metro vs. göz önüne alındığında makul bir seçim olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle sitedeki aydınlatıcı yorumlarınız için çok teşekkür ederim. Size sormak istediğim konu, şu an çok fazla nakitimiz olmadığı için, ara ödeme yapabileceğimiz bir projeden oturmak için bir ev satın almak istiyoruz. Aydos Bizimtepe projesinden 2+1, güneydoğu cephe, yüksek katlarda brüt 127 mk. 490.000-TL fiyat aldım. Ödeme planı ise şu şekilde, evin fiyatı % 10 iskonto ile 441.000 TL. % 5 peşin (22.050- TL) + % 20 si (88.200-TL) 24 AY sonra ara ödeme + kalan 330.750 TL için ise teslimde (mayıs,2018) başlayacak olan 8 yıl vadeli banka kredisi. Yanındaki RİNGS projesinde evler 2+1 brüt 136 mk-146 mk 580.000 - 630.000 TL aralığında ve 2000 TL kira getirili. Şu an 1.100 TL ye kirada oturuyoruz, bizi projede cezbeden ise peşinat verip ara ödemeyi ve krediyi 2 yıl öteleyebilmek. Çünkü elimize toplu para 2 yıl içinde geçebilecek. Fiyatı ve ödeme planı açısından mantıklı mıdır? Projenin Lokasyonu nasıl? (Metro istasyonu geleceği söyleniyor). 2 yıl sonra kendimiz oturmayı planlıyoruz, oturamazsak bile kiraya verebiliriz ve aradaki farkı kredi ödemelerimizde değerlendirebiliriz diye düşündük. Konuyla ilgili yorum ve görüşlerinizi rica ediyorum Tebernüş bey, İstanbul' da ev fiyatları her geçen gün artıyor ve katılır mısınız bilmem ama bu projeyi değerlendirmezsek sanki birkaç yıl sonra yanına bile yaklaşılamaz fiyatlara gelebilir. Ne dersiniz?

Merhaba, Bizimtepeaydos projesinden brüt 133m2, en üst kat, 2+1 495.000 fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2 yıl sonra ödemeye başlamak üzere. m2 fiyatı 3700 civarına geliyor. Ama ödemenin 2 yıl sonra başlayacak olması biraz cezbetti. Ödemeye şimdi başlarsam %15 iskonto var, bu durumda m2 fiyatı 3200e geliyor. Fiyat sizce uygun mudur ? 2 yıl sonra ödemeye başlamak mı şimdi ödemek mi daha avantajlı sizce? Yalnız projenin prim konusunda endişelerim var. Yanı başında olan rings istanbulun, çok güzel bir site olmasına rağmen, çok fazla prim yapmadığını düşünüyorum. Yakınlarda yapılan diğer bir site olan Sinpaş aydos un mahkeme süreci var bildiğiniz üzere. Çevre gelişime çok müsaitde değil. Çevredeki site haricindeki evlerin m2 2500 civarında. Bu durumlar primi etkiler mi? Prim yapacağı konusunda riskli görsem de ödemeye 2 yıl sonra (site bitince) başlayacak olmam ve biraz da siteyi genel olarak beğenmiş olmam sıcak baktırıyor. Bu muhit yerine kurtköy daha mı uygun olur sizce ? Kurtköyde bitmiş projelerden m2 3500-4000 arasına ev bulunabiliyor. Viaport yanı yeni bir sitede kuzey-güney cepheli arakat 102m2 ye 400.000 isteniyor. Kurtköy mu daha mantıklıdır ?