"boğazköy" ile ilgili toplam 214 soru bulunmuştur.
Toplam 171340 kişi soruları okumuştur.

Sayın Tebernüş bey benim Boğazköy de 160 metre kare bir evim var satılığa çıkardım Boğazköyün gelışeceğini biliyorum fakat orayı satıp Başakşehir e yatırım yapmak istiyorum son gelişmelerle kararsız kaldım başakşehir projeleri de belli sizce nereye yatırım yapmak daha kazançlı olur? şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey; başakşehir belediyesi seçim öncesi açıkladığı vaatlerinden bir tanesi olan bahçeşehir gölet alanını 5 katına çıkaracak olan park ve dere ıslahı çalışmalarına geç de olsa başlanmıştı. Fakat yapılan kısa mesafeli bir dere ıslahı çalışması haricinde bir çalışma yapılmadı ve o da durdu. Belediyeye sorduğumda bu çalışmanın İSKİ nin projesi olduğu ve kamulaştırma sorunları sebebi ile çalışmanın durduğu bilgisi verildi. Belediye kendisinin olmayan bir proje ile gurur duyarken ve projeyi sahiplenmiş gibi gözükürken olmayan sorunlar şimdi İSKİ nin üzerine kaldı ki bu sorunlar sanırım proje başlamadanda vardı. Orada Vaditepe projesi dahil birçok kişi bu projelere güvenerek ev aldı. Bu sorunlar şu an ne aşamada acaba. Yoksa sorunlar aşılamıyor denilerek böylece bırakılacakmıdır. Sizin ve editörlerinizin bu bölge hakkında yaptığınız haber ve yorumlarınız bulunmakta. Sizden ricam konunun son durumu hakkında İSKİ den bilgi almanız söz konusu ise bizlere bilgi verebilirmisiniz. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süredir yazılarınızı büyük bir ilgiyle takip ediyorum. Artık harekete geçmek istiyorum ama yapmam gerekenler konusunda biraz kafam karışık, yardımcı olursanız sevinirim. Öncelikle biraz kendi durumumdan bahsedeyim: -Şu anda sermayem yok denecek kadar az ama aylık sabit 2500 TL gelirim var. -Ailemle birlikte yaşadığım için biraz zorlansamda ayda 1500-2000 TL ayırabilirim. -İstanbul'da yaşıyorum, yatırımı İstanbul'a ya da Trakya taraflarına yapmayı düşünüyorum. Aklımı çelen noktalara gelince: 1-) İstanbul'da Esenyurt taraflarında 60-70 metrekare 1+1 dairelere 120.000-150.000 TL arası bir ücret ödemek yerine aynı fiyata hatta daha azına Silivri'de dubleks veya tripleks villalar var. Silivri'de alacağım yeri kiralayamam ama Esenyurt'takini 500-600 TL'ye kiraya verebilirim. Yatırım için Esenyurt, yaşamak için Silivri gibi geliyor. Esenyurt'a yatırım yaparsam kira geliri krediyi öderken yükümü hafifletecek, Silivri'ye yatırım yaparsam yaşamak için güzel bir evim olacak. 2-) Sermaye olmadığı için iyi düşünüp uygun zamanı kollamam gerekiyor ama fiyatlar da sürekli artıyor. Bekleye bekleye hiçbir şey yapamamaktan çekiniyorum. 3-) İstanbul'un sadece trafik çilesi bile burada yaşamamak için geçerli bir sebep. Türkiye'nin her yerinde çalışma imkanım olduğu için sevdiklerim dışında beni İstanbul'a bağlayan herhangi bir şey yok. Sizce burada kalmakla doğru bir karar mı veriyorum? Bazen Ege taraflarında İzmir-Seferihisar gibi sakin bir yerde yaşamak istiyorum. 4-) "Alırken kazanmak" gibi sevdiğim bir sözünüz var. Arsa yatırımı için Trakya taraflarını düşünüyorum, yalnız metrekare bazlı fiyatı ne olmalı ki alırken kazanmış olayım? Bazen fiyatlar şişerme gibi geliyor ya da ucuz olanı görünce bu işte bir iş vardır diyip pek sıcak yaklaşmıyorum. İnsan kime güveneceğini şaşırıyor. Doğru piyasa fiyatını nereden öğrenebilirim? 5-) İstanbul'un gelişim akslarını Ispartakule, Boğazköy, Hadımköy doğrultusunda görüyorum. Dolayısıyla bu bölgelerdeki fiyatlar yükseldikçe yükseliyor, Hadımköy dışında şu anda bu bölgede uygun fiyata daire bulmak zor. Nakit sermayem olsa alıp satmak için bu bölgeyi tercih ederdim ama kredi kullanmayı düşündüğüm için, fiyatı da uygun olacağı için Silivri düşüncem var. Yalnız şu da var; merkezden uzakta büyük bir dükkanım olacağına merkezde ufacık bir dükkanım olmasını tercih ederim. Aynı şeyi ev için de söyleyebilir miyiz? emlakkulisi.com'dan da güncel projeleri takip etmeye devam ediyorum yalnız şu sıralar orta direği düşünen pek yok gibi. :) Kusura bakmayın, biraz(!) uzun oldu. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. bogazköy villalarımı kumburgaz zeytinsuyu evlerimi açıkçası biz kararsız kaldık. Boğazköy villalarında natamam fiyatlar 350 bin tl civarından başlıyor.kira getirisi 1500 2000 tl arası.kumburgaz zeytinsuyu evlerinde 300bin tl yapılı şekilde 2000 2500 tl kira getirisi (emlakcı bilgisidir) boğazköy su anda gelişmekte olan bölge.zeytinsuyu tepesi mevkinde cok bos arazi var.yakın zamanda zeytinsuyu mevkisi ne şekilde gelişim gösterebilir.boğazköy villalarımı yoksa zeytinsuyu evlerimi mantıklıdır? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Bahçeşehir Boğazköy Greenhill Residance'tan Kasım 2011'de 40 m2'lik 1+0 studyo daire aldım. Tapusunu henüz alacağımız bu dairenin home office olarak mı yoksa mesken olarak mı gösterilmesi konusunda kararsısz kaldık. 2011 yılında yapımı başlayan evlerin kdv'si %1'di. Ancak home office olunca %18 oluyor. Sözleşmemizde studyo daire olarak görünüyor. Ancak benden home office olduğu gerekçesiyle firma %18 kdv istiyor. Benim bu daireyi home office olarak göstermem zorunlu mu? Daire olarak kullanmak istiyorduk. Ayrıca home office olarak mı göstermek mantıklı olur yoksa mesken olarak mı? Mesken olarak tapusu alınıp daha sonra gerektiğinde home office ruhsatı alınabilir mi?

Merhaba öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederiz. Sizi hep takip ediyorum. Size sorum Arnavutköy Boğazköyün girişinde 11 adet binalı Kooperatif sitesi var. Bu binalar 10 yıllık. Buradan ev almak istiyorum ev 3+1 130 m2 güvenlikli ve yeşil alanlı orman manzaralı sitenin yan tarafına minübüs durakları taşınıyor ve 3. Hava alanına yakın, 3. köprüyoluna çok yakın ve bikaç yıl sonra metro durağıda olacak ve 2 ay sonrada başakşehire anayol bağlantısı yapılıyor bu evin fiyatı gün geçtikçe yükseliyor sizce balon fiyat etkisimi var yoksa gerçekten değer kazanır mı? Yardımlarınızı bekliyoruz.

Slm tebernüş bey öncelik ile vermiş olduğunuz böyle bir hizmetten dolayi teşekkürlerimi sunmak tayin benim boğazköy istiklal mh 300 metrekare arsam var 1.10 kaks emsal şuanda satmayi düşünüyorum bir ev almak için ve yatta arsa olarak kalsa dahami iyi sizce oralar prim yaparmi daha ve yatta son fiyat ini buldumu şimdiden vereceyniz cevap için teşekür ederim

Boğazköyde 9 ve 13 caddelerde villa bakıyorum , benim verebileceğim fiyatlara yakın olduğundan, Fakat kafama takılan , Burdaki villaların koop. evleri ve 1996 yılı yapımı olduğunu öğrenmedim.. Bir villayı çok beğendim dışı ve monta. yapılmış , natamam, 550 bin tl kat irtifak tapulu ve yakında kat mülk. tapusunun çıkacağı söylendi... Aklıma takılan depremden önce olması, sizce bir sorun olur mu İleriki zamanlarda yıkılma yada yıkım kararı gibi birşey olabilirmi sizce almalımıyım? yanıtlarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler...

Merhaba tekrar , Umarım iyisinizdir... Kararsız kaldım size danışmak istedim... 1- Beylikdüzü Metrobüs Durağının yanındaki Adm Apart Hotel`de 30m2 civarında 1+0 eşyalı oda için 120.000tl fiyat isteniyor. Tuyap`a yakınlığından ötürü otel odası olarak , fuar ziyaretçilerine günlük kiraya verebiliyorsunuz.Sosyal aktivite yok. Yönetime aylık 200tl aidat + 100tl reception ücreti ödeniyor. Günlük oda ücreti 60tl-100tl veya aylık kira 600-700 tl . Ayrıca hotel odasını günlük kiraya vermek için vergi levhama konaklama işini ilave ettirmem gerekiyor.. Burayla ilgili size danışan birisine yönetimi araştırmasını yazmışsınız, neyi araştırmam gerekir, nasıl sorunlarla karşılaşabilirim? Satılık 10-15 oda var,karlı ise neden satıyolar? Satmak istesem zorlanırmıyım? Sizce bu karlı bir işmi? 2-Boğazköyde 180m2 ,daire planı düzgün dubleks, 4+1 1000tl kira getirili daire 250.000tl. 2 apartman kapısı var, ayrı kiraya verilirse 1200 kira getiriyor. 3-Boğazköyde 360m2 orta halli içi yapılı villa 380.000 tl. kirası 1500tl 4-Uphill Court Bahçeşehir 68m2 , 2.kat 1+1, 600kira getirisi var ve aidat 285tl. 150.000tl Bunlardan gelecekte kazançlı çıkma ihtimali hangisinde yüksek?Eğer çok sorduysam 1.sorum dışındakileri yanıtlamasanızda olur. Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin

Merhaba, Spradon vadi projesinden 1+1 73 m2 daireyi 143bin TL ye aldım.Banka kredi ödemesi devam ediyor, daireyi gününden önce teslim ettiler, fakat yaklaşık 6 aydır kiraya veremiyorum. Projeyi seçerken 2012 yılında ihalesi tamamlanan viyadük ve tem bağlantı projesi hemen spradon vadi ile arkasında bulunan Boğazköy villaları arasından geçecek yol projesinin katma değerini gözönüne aldık fakat halen yapılmadı. Site yönetiminin boş duran sitedeki ısıtma ve havuzu devreye alması ile haziran aidatı 300tl , site yönetimine yazdığım mail ve telefonlara cevap alamıyorum.Kiracı bulunmaması veaidat sorunu için ne tavsiye edersiniz.Mümkün olsa evi hemen devretmek isterim. Teşekkürler