"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1198258 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernuş bey, Bahçekent İstanbul bölgesinden yatırım amaçlı bütçem doğrultusunda, 1+1 almak istiyorum.Anlattıklarınızı okudum. Araştırmalarım ;5-10 yıllık Dumankaya Modern,yeni biten Tual Bahçekent,2-3 senelik Flora, Soyak Konforia , Semt bahçekent ve Avrupark .Bu projelerden prim amaçlı, kira çarpanlarınıda düşünerek önerilerinizi alabilirsem memnun olurum. Şimdiden teşekkürederim.

Merhaba Tebernüş bey, dumankaya mozaik projesinde oturuma hazir dairelerden 3+1 net 955 bin tl daire ile ilgileniyoruz cevresi henuz gelismemis ama sinpas lagün -kelebekia -metro life projelerine ve gelecek olan metroya yakin sayilir ve ordaki fiyatlar 3+1 icin 1.200.000 tl den basliyor biz oturmak icin almak istiyoruz ama tabiki degerlenmemesinden endise ediyoruz sizin dusunceniz nedir acaba teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba - Istanbulun en ikonik yapilarindan olmasindan gerek hakkinda sehir efsaneleri uretilen Dumankaya Ikon projesi hakkinda www.ikonfacts.com adli bir internet sitesi actik ve butun bu sehir efsanelerini derledik. Eger siz de bir goz atip yorumlarinizi bizimle paylasirsaniz cok seviniriz. Saygilar & Iyi calismalar

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle belirtmek isterim ki; uzun yıllardır sitenizi takip eder ve çok faydalı bulurum, emekleriniz için çok teşekkürler. Size danışmak istediğim hususu özetlemeye çalışayım: Kartal?da yer alan Manzara Adalar projesinden 450-500 bin TL?ye malumunuz 180 ay vadeli kredi kampanyası (yaklaşık %60?sı kredili.) kapsamında yatırım amaçlı 1+1 daire alımı yapmak üzereyim (kiralar 1.600-1.800 TL, aidatlar ise 500 TL düzeyindeymiş, ayrıca, evi alırsam eşyalı hale getirip yaklaşık 2.100 TL'ye kiraya vermeyi düşünüyorum.). Kira çarpanı ortalama üstünde kalıyor ancak sunulan ödeme planı nedeniyle karlı bir yatırım olacağını öngörüyor/umuyorum. Bildiğiniz üzere projedeki ev fiyatları son yıllarda pek artmamış, zaten teslim tarihinden sonra uzun bir müddet geçmesine rağmen hala İş GYO'nun elinde stok bulunması da bunun göstergesi. Projeyi sizin (ikamet amaçlı) beğendinizi bilmekle birlikte, geçenlerde Kurtköy-Dumankaya Trend ile ilgili bir soruya verdiğiniz ?Bugüne kadar prim yapmamışsa bundan sonra da ortalama altı prim yapar? şeklindeki cevap biraz düşündürdü ve korkuttu açıkçası. Ayrıca, satın alma-kiralama bedelleri Manzara Adalar?a yakın düzeydeki bir diğer proje olan AND Pastel?de de firmanın elinde hala stok bulunması ve fiyatların yine son yıllarda cüzi artması da bölge ile bir diğer tereddüt ettiğim nokta. Bütün bu bilgiler ışığında sizce söz konusu alım orta-uzun vadede mantıklı mıdır? Yoksa acele etmeyip kampanyanın ve mevcut talep patlamasının bir miktar normalleşmesini mi beklemeliyim (Batı Ataşehir?deki Uphill'den 650 bin TL?ye, kira geliri 2.300 TL düzeyinde -yine sonrasında eşya alacak şekilde- bir ev de alabilirim.)? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi günler ve kolaylıklar dilerim,

Yenişehir Kurtköy? de dumankaya trend de 2007 yılında temelden girmiş olduğum ev 270 tl idi. Şu anda emlakçı kanalı ile 580-600 arası fiyat öngörülüyor. Kaç yıldır prim yapamadı. Burayı satıp 600 tl civarı pendik esenler mahallesi devlet hastanesine yakın bir siteden daire mi almalıyım yoksa satmayıp beklemeliyim? Görüşleriniz benim için çok önemli. Teşekkürler.

Iyi aksamlar Tebernus Bey.! Dumankaya konsepten yillar once iki tane 1+1daire aldik pesin. zamanla tapu masraflarninida odedik ne varki durumu biliyorsunuz tapulari bir turlu alamiyoruz... Tekrardan odeme yapmamiz isteniyor, zaten 9000 tl vwerdik tekrar bir daha masraf edecek durumda degiliz.. odedigimiz teyit edildi biliyorlar nasil bir yol izlemeliyiz hukuki yollardan hakkimizi arasak bir sonuc elde edebilirmiyiz cok tesekkur ederiz.....

Merhaba, Dumankaya Modern Vadiden 2+1 - 390.000 TL'ye ev satın almak üzereyim ancak evin tapusunda kat irtifakı ve niteliğinde arsa olarak gözüküyor. Burada yaşam var ancak yapı tam olarak tamamlanmadığından iskanı alınmamış ve şu an tmsf de gözüküyor. Bu evi bu şekilde satın alırsam herhangi bir sorunlarla karşılaşır mıyım ? Tmsf de olduğu için daha sonra kat mülkiyetine geçiş olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler.

merhaba, nasılsınız ? ahmet oran beye satılan gayrimenkulden vergi gelmez demissini. cok guldum burası turkiye satılan gayrimenkulden vergi gelir. atasehirdeki dumankaya ikondaki dairemi sattıktan 3 yıl sonra yillik vergileri bana cikardiklarini farkettim. tapu dairesi ile belediye bilgileri online degilmis, yani vergide benim tapuda baskasinin gorunuyor. satis belgesi ile gelmeniz lazım dediler sonra kendi kendine duzeldi heralde yeni mal sahibi duzeltmistir. Burasi turkiye satilmista olsa vergisi gelir:)

Merhaba, Tebernüş Bey, ben şu an Kurtköy?de yaşıyorum. 2+1 evim var. 3+1 almak istiyorum. Ancak SkyNovita projesi, Dumankaya Trend ve Selective Samandıra arasında kararsız kaldım. Selective Samandıra?da henüz satılık 3+1 yok ama beklemedeyim beğendiğim bir site. Fiyatları ve metrekareleri birbirine yakın siteler. Selective Samandıra işime biraz daha yakın. Sizin fikrinizi merak ediyorum. Sevgiler, saygılar...

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yaptığınız iş gerçekten çok kıymetli ve bilinçli yatırımcı için karanlık tünelde el feneri gibi. 2020 Ocak ayında Bahçeşehir Dumankaya modern vadi sitesinden 250 bin TL peşinat, 200 bin TL kredi ile450.000tl?ye 4+1 daire aldık. Yaklaşık 2 ay sonra evimize 550 bin-650 bin arası teklifler gelmeye başladı. Bu sırada 450 bin TL?ye aynı site içerisinde aynı tip daire buldum. Ancak babama bu evi satıp orayı alırsak çok karlı olacağını anlatamıyorum. Kendisi 450 bin TL?sinin bu eve girerken olduğunu ve eline tekrar aynı miktar para kalacak olmasının kar olmadığını düşünüyor. Bunu ona nasıl açıklayabilirim? Saygılar