"halkalı" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1365210 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey ben kira geliri için bir daire düşünüyorum sultanmurat ve halkalı arasında kararsız kaldım sultanmurattaki daire için 50 milyon fark vernem lazım sizce kira geliri ve gelecekteki gelişim hangisi daha iyi olur . Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, suan halkalı şua elite cityde 2+1 bahçe katında oturuyoruz. Avrupa konutları halkalı 4 projesinden bahçe katı 3+1 bakıyoruz. Beni endişelendiren şey bildiğiniz gibi şua elite citynin konumu, etrafındaki evler daha yeni yapılar. Fakat avrupa konutları halkalı4 projesi inönü ve söğütlüçeşme mahallelerinin arasına yapılıyor. Evet o cadde de ki tüm fabrikalar yıkılacak ve yeni projeler yapılacak diyorlar ama açıkcası karar veremedik. Sizin yorumuzunu almak istedik.

tebernüş bey merhaba ; halkalı divan residance yatırım ve kira getiri amaçlı 250 000 - 270 000 tl arası 1+1 daire almayı planlıyorum malum yakınında marmaray projesi var ve arka tarafında marmara üniversitesinin arazisi mevcut ve emlak konutun bu araziyi aldığını duydum sizce buradan ev almakla doru bir yatırım yapmış olur muyum bölge için sizin düşünceleriniz nelerdir. saygılarımla..

merhabalar, memurum ve şu zamana kadar her ayın 15 inde kiramı muntazam bir şekilde yatırdım, bir süredir Halkalı Atakent civarında 3+1 kiralık ev arıyoruz fakat kira+aidatın çok yüksek olmasından dolayı ne yapacağımızı kara kara düşünmekteyiz, gördüğümkadarıyla bir çok ev aylardır boş ve buna rağmen ev sahipleri yinede kiraların fiyatlarını düşürmüyorlar, buradan sizin nezdinizde kiralık evi olan ve aylardır kiraya veremeyen ev sahiplerinden ev kiralamak isterim, saygılarımla

Tebernüş Bey ; merhabalar, kanal İstanbul için etüp sözleşmesi imzalandı en son. Buda güzergah aslında belli olduğunu anlamına geliyor. önceden Küçükçekmece başakşehir altınşehir sazlıdereden geçeceğini söylendi vardı. şimdi de Silivri Ortaköy cıvarı duyum aldım. hatta harfiyat çalışmaları için bir taşoranla anlaştıkları güçlü kaynaktan aldım. sizce kanalın güzergahı Silivri mi? Küçükçekmece mi? 2.sorumda kayacity güverçintepe den ev almıştım yaklaşık 3 yıl olacak 325.000 tl ye hatta size soru sormuştum. ama bu bölge de ne kiralık istenen seviyede (3+1 150 mx2) 1200 tl kira , ne de satışı400000 civarı . yatırımlık aldık ancak ne bulvar ne de tem İstanbul halkalı gibi artış değer kazandırmadı. kanal İstanbul başakşehir sazlıdereden geçmeyecekse , kayacitydeki evi satıp , motto İstanbul güneşliden ev (homeofis )almıyı düşünmekteyim. sizin fikirlerinize saygı duyarak lütfen ne düşünüyorsunuz. zira kafam çok karışık. hata yapmak istemiyorum. saygılar kolay gelsin.

Merhaba, elimizde 100 bin lira nakit var halkalıda bosforosta 103 brut 280 bin ayrıca kredi çekip iki artı bire girmek mi mantıklı(kira geliri 1600)yoksa ıspartakulede devirli emlak konuttan 100 bin devir ücreti ödeyip 10 yada 20 yıl taksitler ile buradan daha buyuk 158 m2 brut daireye mi,

Merhaba üstad, öncelikle Kurban Bayramınızı kutlarım. Toya Moda Sefaköy peysaj cephe 3+1 156 M2 brüt 114 M2 net bir daireyi yaşam amaçlı almayı planlıyoruz. Bu daire için aldığımız fiyat 825 bin TL. 700 peşin verip geri kalanı ise banka kredisi olacak.Ancak diğer taraftan herkes gibi tek dairemizin prim de yapmasını ve/veya zarar etmemesini istiyoruz. Daha önce Avrupa Atakent 2 de oturdugumuzdan Halkalı bölgesini iyi biliyorum. Atakent bölgesinde ise Avrupa 3 Avrupa 2 gibi siteler 3+1 Ler 870 , 900 bandında . Bununla birlikte halkalı ulaşım üssü olma yolunda ki hem Halkalı İkitelli hem de Kirazlı metro inşaatları başlamış durumda. Toya Moda ya yakın sayılabilecek böyle bir proje ise yok. Sonuc olarak şartları zorlayıp (örneğin) Avrupa 3 ten 870 gibi bir tutara 138 M2 brüt bir daire mi almak yoksa Toya Moda dan peysaj 156 M2 brüt sıfır daire mi almak daha mantıklı olacaktır. Toya Moda da aynı daire için kira tutarı 3000 TL olarak verilmisken Avrupa 3 de 3500 olarak verilmiş. Bununla birlikte Sefakoyun oturum kalitesi / oturan kitle vs. gibi durumlari goz onune aldigimda ilerisi için korkmama o gerek var o mi? Atakent her zaman daha mı cok prim yapar. Toya moda için aldığımız teklifi de göz önünde bulundurarak Değerlendirmelerinin nasıl olur? Cevabınız için teşekkür ederim. Selam ve saygı ile , Ömer

Tebernüş Bey merhaba, Emlakkonutun k.çekmece halkalıda ihalesine çıkacağı ve yapılması düşünülen Bizim Mahalle 2.etap karşısında taştepe'de 109 m2 tapulu arsamız mevcuttur. Semtte müteahhitler kat karşılığı bina yapmaktadırlar ya da arsaları satın almaktadırlar. Belediye burada 3 normal kat+dubleks olmak üzere 4 kat vermektedir. Sizce yapılacak olan bu proje ile ilgili olarak ne yapmamızı önerirsiniz, beklemeli miyiz yoksa diğer müteaahit alternatifi ya da arsanın satımınımı düşünmeliyiz. Müteahhit %50 %50 paylaşıyor. şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar tebernus bey. Ben K.çekmece halkalıda kirada oturuyorum. 950 tl kira veriyorum.bulundugum yerde en düşük ev fiyatları 250 binden başlıyor. Beylikdüzünde araştırdıgım kadarıyla 120bınlıra civarı metrobüse 10 dakikalık yürüme mesafesınde olan daireler var. Hepside krediye uygun diyor. Biraz peşinat verip kira ödemektense oradan daire almayı düşünüyoruz. Semt olarak dışarda kalıyor ama metrobüs avantajı var. Beylıkduzunde bıle olsa bu fıyat çok düşük geliyor bana. Normal olarak herhangi bir sıkıntı görünmüyor ama sizın fikriniz nedir. Boşuna kira vermektense bir yatırım yapmış olurum diye düşünüyorum. Ve ilerisi için o bölgeler prim yaparmı. O civardaki yerler 700 ıle 800 civarı kiraya veriliyor. Düşüncelerınız benim için çok onemlı şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Aralık 2012' de Halkalı İstasyon Mahallesi Divan Residenceden 1+1 72 metrekare bir daireyi 145 bine satın aldım. Kredi borcu 5 yıl daha devam edecek. İlk yıl içinde yaklaşık 100 bin lira prim yaptı, ancak geçen zaman içinde kendini ikiye katlamış oldu. Çocuklar olduğu için ev küçük gelmeye başladı. Şimdi kiracı oturuyor, eşyalı olarak 1400 lira getirisi ve 1300 lira kredi ödemesi var. ben de kirada oturuyorum. şidi size sormak istediğim konu şu: Evi satıp kendimize göre yeni bir ev mi satın almalıyım yoksa satmayıp evin değerinin yeni projeler doğrultusunda biraz daha artmasını mı beklemeliyim? Çok teşekkür ediyorum şimdiden...