"kübist" ile ilgili toplam 61 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

İyi günler dilerim.ben 2012 de ev aldım ve 2015 de sattım.tutarları girince 6.300 tl gıbı bir vergi cıkıyor internette hesaplamada.yalnız 3 sene odedıgım kredı fazılerını,dask,tapu harcını dusebılıyormusuz bunlar yaklasık 22000 tutuyor.vergıyı baya azaltırmı bıde beyan verırken yanımızda hangı evrakları vergı daıresıne goturecegım..faiz dekonlarını falan goturmem gerekıyormu yoksa begendan sonra ısterlerse mı goturecegım.

Merhaba 80 000 tl lik bütçem var. 5-10 yıl vadeli olarak istanbul un neresine arsa yatırımı yapmak uygun olur.Benim aklımda Büyükçekmece karaağaç mahhalesi veya alkent 2000 mahallesi var sizce de uygun mudur. Buralardan arsa alırken kazanılır mantığındaki gibi almak için m2 si ne kadar almak makuldür...

Tebernüş bey iyi bayramlar.Emlak konuttan 3+1 alt gelir grubu 501 000 tl günaydoğu cephe daire çıktı.Dairenin brüt m2 si 159 net m2 ise 106 m2.Dairenin 20 yıl sonunda bana maliyeti 801 000 TL.Sizce brüt m2 ile net m2 arasındaki makas çok açık değil mi?Proje için kanalistanbula ve 3. havaalanına yakın deniyor doğru mu?Üç yıl sonra projede yer alan dairelerin yüzde kaç primlenme olasılığı var.Televizyonda bazı uzmanlar emlak piyasasının şu an balon olduğu ve patlama ihtimali olduğu yönünde yorumlar yapıyor.İlk evini alan biri olarak bu daireye girmelimiyim.Zira aylık taksitleri kiracı olduğum için beni zorlayacak gibi .Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar

Hayırlı çalışmalar. Bir yakınım elindeki 18/146 (6 şahıs üzerine hisseli) tapulu hissesini 50-60 bine satmak istiyor. Arsa üzerinde her katında tek daire olmak üzere 4,5 katlı, çatı katı ile beraber 6 daireli yapı ruhsatı falan bulunmayan eski yapım (1997-2000) bina bulunmakta ve bu binanın çatı katında 400 tl kira ile oturmaktayım. Oturduğum evin sahibi bu binanın arsa hissesini 60 bine satıyor. Ve ben de uzun süre başka bir yere taşınmak istemediğimden burayı almak istiyorum. Fakat belediyeye sordum 2,5 imar izni var ama kensel dönüşüme girdiğinde 4,5 veya 5 kat izin verebilirler deniyor. Kimileri de binanın kat tapuları çıkarsa, aldığımda hak sahibi olazsın deniyor. Alsam mı? Almasam mı? kafam karıştı. Ne yapmalıyım.Burayı alırsam şimdiki bu binada ve kentsel dönüşüme girerse yapılan binada ne kadar, ne hak sahibi olabilirim? Sürekli kalma niyetiyle az az 5-10 veya daha fazla yıllığına karlı olur mu? Cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba elimizdeki 160 bin kadar olan birikimimizi değerlendirip İstanbul'da yatırım yapalım dedik ama her gün kat kat be kat artan emlak terörü karşısında şaşırdık kaldık nerden ne alacağız bilemiyoruz krediye de girmek istemiyoruz eldeki para da değer yitirmeye başladı Tebernüş Bey napıcaz bir yardım lütfen...

Merhaba, Dumankaya Konsept Halkalı projesinden almış olduğumuz dairemiz 18/08/2014 tarihinde teslim edilecek.. Bildirim mail yolu ile yapıldı. Dairemizi önceden görmek için bugün gittik.. Öncelikle dairem 2+1 ve 104 m2 brüt olan dairedir. İlk gözüme çarpan farklılık mutfak dolaplarının 3. sınıf suntadan yapılma piyasa dolapları olması.. Sözleşmeme baktım ve orada yazan ibare 1.Sınıf dolap olacağı yazmaktadır. Ayrıca satış ofisindeki dolaplardan hem renk hemde kalite bakımında dağlar kadar fark var.. İkinci ve çok daha büyük bir sorun ise salonun metrekaresi.. Dumankayanın kendi sitesinden aldığımız 104 m2 daire tip resimlerinde ve bize iletilen salon+mutfak (Amerikan) net 28.66 m2 olacağı iken dairenin salonunun 20-22 m2 arasında olduğunu gördük.. Dolapların taahhüt edilenin dışında piyasa malı dolap takılması ve daha önemlisi m2 deki farklılık sorunu için, uzman ve bilirkişi olarak ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür eder, Saygılarımı sunarım..

Beyoğlu belediyeye gittim fakat onlar benden de bilgisiz çıktı, şimdi sana danışmayı uygun gördüm abi. 1-Tarlabaşı semti?nin tamamı mı devlet tarafından yıkılıp dönüştürülecek yoksa 1. Etap yenileme alanı dışında kalan binalar bağımsız bir şekilde mi dönüşecek? Dönüşüm sadece 3 mahalleyi mi kapsıyor (Bülbül mah, Şehit muhtar mah, Çukur mah.)? 2- 2. Etap dönüşüm bölgesi neresi olacak? İnşaat ve hak sahipleri ile görüşmeler ne zaman başlayacak? 3- Tarlabaşında 80 m2 oturumlu bir binanın emsal ve imar hakkı nedir? Bodrum dahil toplamda 400 m2 mülkü bulunan bir hak sahibi ile nasıl bir anlaşma yapılıyor? 4- Şuan 1. Etap dönüşüm bölgesi diye tabir edilen, 21 bin m2 büyüklükteki arazide 278 binayı kapsayan inşaat alanı bölgesinde binası bulunan mülk sahiplerine ödeme ne şekillerde yapıldı? Ödemeye itirazlar ve AIHM?e başvurular var. İddialara göre, 2006 yılında, 600 metrekarelik binaya, 249 bin TL bedel biçilmiş. Beş katlı binaya 148 bin TL para önerilmiş. Bu itirazlar ne kadar doğru? 5- Şirket yenileme sonrası, bir malikin sahip olduğu toplam metrekarenin %42'sini geri vermeyi öneriyor deniyor. Ancak tasarladıkları nazım projede malike uygun yapı mevcut olmayacağından, "gelin size para ya da TOKİ'den ev verelim" deniyor. En az kaç m2 ye projeden yer verildi? M2?si düşük olan hak sahiplerine ne şekillerde ödemeler yapıldı? 6- Beyoğlunda, çalışma ruhsatı almaya müsait bir Hostel açmak için belediye?nin uygun bulduğu bir bölge var mı? Bu bölgede inşa edeceğimiz binanın ruhsat alabilme kriterlerine uyması için ne şekilde düzenlemeliyiz? Yangın merdiveninden tutun, emniyetçe denetlenebilirliği ve itfaiye için problem teşkil etmemesine kadar tüm detayları sıralar mısınız? Mühendisle görüşüp ona göre inşaata başlama durumumuz nedir?

Merhaba, Topraktan daire aldım.Mütehait ile daire satış sözleşmesi imzaladım(ada.parsel,daire no,imzalı,kaşeli,şahitli)tek sayfa. 30.000 tl peşinat ödedim karşılığnda makbuz aldım.(daire karşılığı diye açıklaması var) Sözleşmeyi notere onaylatmadık.sözleşmenin bende fotokopisi mevcut.şimdi ilerde herhangi bir terslik olduğunda(çayma,kaçma,dolandırma)bu belgeler ile mahkemede kazanma şansım ne dir acaba teşekkürler.