"rings" ile ilgili toplam 102 soru bulunmuştur.
Toplam 157094 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, Benim sizden çok acil bir cevaba ihtiyacım var. Çok kafam karışık Özetle ve kısaca soracağım Rings İstanbul da 3+1 bir daireyi 670.000 TL. peşin+banka kedisi alamak istedik. 195 m2 diyor ama brüt olabilir. Öncelikle projede 4+1 ler geçen sene bu fiyataymış .Bana biraz fazla geldi ama projenn yanında yapılacak AVM, sosyal imkanlar hoşuma gitti. Fakat, arkadaşlarım Aqua City 2010 projesini çok övdüler. orada 3+1 ler ikinci el 450.000 e var .Tabi konumları belki kıyaslacaksınzı ama benim genel sorum olacak. Bu fiyat Rings için değer mi gelecek açısından. Biz yaşıyacağız hangisi olursa ama tabi ki değerini ve gelecekte geleceği konumuda merak ediyorum. Aqua nın yakınında yapılmakta olan hastane iyi mi yoksa çok kalabalığa sebep verecek bir durum mu olacak. Bizim için nezihlikte önemli. Ayrıca, Rings in yanındaki AVM de her ihtiyacı karşılıyor olmak, gerektiğinde yemeğinizi yemek ,sinamanıza gitmek gibi şeylerde cazip geliyor.Acaba etrafı daha mı sakin ve nezih olacak. Bana hem fiyatları hem de konumları itibarıyla iki projeyi değerlendirimisiniz. Tabiki yatırım olarak önemli değer kazanması ama bizim için yaşarken mutlu olmakta çok önemli. Aqua nın çevrsinde de yada içinde böyle alış veriş ve yaşam alanları var mı olacak diyorar ama bilmiyorum doğruluğunu. Değerlendiriseniz çok sevinirim . LÜTFEN ACİL DEĞERLENDİRİRSENİZ BEN VE EŞİM SEVİNİRİZ.ÇÜNKÜ HAFTA SONU KARAR VERMEMİZ GEREKLİ YAŞADIĞIMIZ EVİ BOŞALTMAK İÇİN. Benim için cevaplarınız önemli Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey. Rings İstanbuldan 1+1 dairenin fiyatı 250 bin lira.Kira getirisi 1000 lira biz yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ama bu bölgeyi hiç tanımıyoruz. Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Yatırım amaçlı önereceğiniz farklı yapılar olur mu? Teşekkürler.

Merhaba, Ben simpaş kelebekia premium dan 3+1 daire'ye 2011 sonunda girdim. hala ödüyorum. fakat, şimdi içinde AVM si olması Bilfen bulunması nedeniyle ring istanbul dikkatimi çekti. simpaş içini bize bırakıyor.henüz yaptırmadım. Ne dersiniz bu daireyi bu haliyle satıp rings istanbul dan mı alayım. yoksa benim aldığım daire gelecek ve yaşam için daha mı avantajlı? ne dersiniz. ayrıca, rings istanbul a geçmek istersem elimdeki daire yi peşina için verebilirmiyim acaba. Acil cevap veirseniz çok memnun olacağım. Saygı ve sevgiler, Esin

Merhaba, Rings İstanbul'dan, projenin ilk aylarında aldığım, kat bahçeli ve sitede ender bulunan, tüm odaları site içine bakan 3+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Satış fiyatı olarak belirlediğim 650.000 TL'nin piyasa koşullarına göre uygunluğu için yorumlarınızı alabilirsem sevinirim. Hedefim en geç Eylül ayı içerisinde satışını tamamlamış olmak, aksi durumda kendim oturuyor olacağım. Bir de emlak satışlarındaki hareketlilik ile ilgili güncel durumu ve ne zaman hareketliliğin artacağı ile ilgili öngörülerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim.

Çekmeköyde oturuyorum. 2 çocuğum olduğu için siteli bir ev almak istiyoruz ama karar veremiyoruz.Oturduğum bölgede Egeboyu ve Ring İstanbul'a 3+1'lere baktık...Ring İstanbul tastamam 502-610 bin arası 2013 Mayıs teslim. Egeboyu na -tamam 470-600 bin arası 2014 mayıs teslim. Egeboyu caddeye ve merkeze daha yakın ama na tamam ???? Ring'in karşı boş arazisine 2.etabı yapılacak 2015 teslim fiyatları şuan belli değilmiş.Ring 'de daire sayısı fazla ve kalabalık olacak.karar veremiyorum..Hangisi fazla prim yapar ya da vereceğimiz para hangsisine değer cevabınız için şimdiden teşekkür.

Merhaba rings sancaktepe hakkında ne düşünuyorsunuz bahce katı daire iyimidir bahçe tahsıslı olursa aidatı ve emlak alım satımı yuksek mi olur ilerde kar getirirmi burası 2+1 için 400 bin iyimidir teşekkurler

Tebernus Bey merhabalar, Sancaktape mevkiindeki Rings Istanbul projesini bu hafta ziyaret ettim. brut m2 fiyatlari 3.000 TL mertebesinde.Proje oturmak icin cok guzel kaliteli bir proje gibi gorunse de, yatirim amacli bu m2 fiyati ile 2+1 veya 3+1 daire almak nasil bir karar olur? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, yanıtlarınız için tekrar teşekkür ederim. Araştırmalarımız ve sizin de değerli yorumlarınız neticesinde Rings İstanbul'da 2+1 daire sahibi olmaya karar verdik. Ancak düşük şerefiyeli bir 3+1 için fırsat olarak nitelendirilebilecek bir fiyat alınca bu iki daire arasında kararsız kaldık. 3+1 daire brüt 197 m2, almayı düşündüğümüz 151 m2'lik 2+1 daireden sadece %8 kadar pahalı, alan olarak %30 daha büyük (net fark 35 m2), kısacası 3+1 dairenin metrekare birim fiyatı %17 daha düşük oluyor. Şerefiyelerini kıyaslarsak: Her ikisi de 1. katta, 3 cepheli, kat bahçesi yok. 2+1 dairenin salonu site içine (büyük bir süs havuzuna ve peyzaja) bakıyor, yatak odası ise site dışına, daha doğrusu avm'ye bakıyor; daire gün boyu güneş alacak konumda. 3+1 daire ise projenin en düşük şerefiyeli dairelerinden biri. Yatak odası ve diğer bir oda site içine (süs havuzuna/peyzaja) bakarken, salon ise site sınırını oluşturan duvara bakıyor; daire nerdeyse sadece gün batımında güneş alacak konumda, ama çok fazla pencere olduğu için aydınlık olabilir. Satış temsilcisi duvarın kötü bir görüntü oluşturmayacağını, duvarı şık taşlarla kaplayacaklarını, yetişkin ağaçlar dikeceklerini vs. söyledi; tabii insan gözüyle görmeden tam anlamıyla ikna olamıyor. Yarın (pazartesi) daireyi gezip manzarasını tasavvur etmeye çalışacağız ve son kararımızı verecegiz. İleride satmak durumunda da kalabileceğimizi düşünürsek sizin tavsiyeniz ne yönde olur? Genellikle yüksek şerefiyeli tercih etmekten yana görüş belirtiyorsunuz, bu anlamda 2+1 öne çıkıyor. Yeni evli bir çiftiz ve ileride çocuk sahibi olabileceğimizi ya da daireyi çocuklu çiftlere satabileceğimizi göz önüne alınca 3+1 iyi bir firsat olarak görünüyor (çocuğumuz olmasa da şu an kirada oturduğumuz ev net 116 m2 3+1, geniş alan seviyoruz). Daha iyi şerefiyeli bir 3+1 alma şansımız yok, şerefiyesi 2+1 daireye benzeyen bir 3+1 daire %25 kadar daha pahalı ve meblağ olarak bizi zorlayacaktır. Sizce bu site sınırına bakan 3+1 daireye alıcı bulmakta zorlanır mıyız? Rings gibi nitelikli projelerde alıcıların ekonomik gücü nispeten yüksek olduğundan ve amaç konforlu bir oturum olduğundan tercihlerini şerefiye içın ekstra bedel ödemekten yana mı kullanırlar? Şerefiyesinin gayet iyi olduğunu da göz önüne aldığımızda, bu projede 2+1 daireyi satmamız daha mı kolay olur? (projede 3+1 ve 4+1'ler çoğunlukta, 2+1 az). Bizi düşündüren diğer bir unsur ise projenin henüz lansmanı yapılmamış olan son etabı. Bu etapta dairelerin tamamında salon site içine bakacakmış, iddiali bir su konsepti kullanılacakmış, öte yandan daire metrekareleri azalacakmış. Elbet m2 birim fiyatı artacaktır ancak birçok 3+1 alıcısı daha ufak da olsa (aslında çoğu projeyle kıyaslandığında standart büyüklükte) şerefiyesi iyi olan bu son etap 3+1'lerini tercih edebilir. 5 sene sonra daireyi satmak istediğimizde onca iyi şerefiyeli 3+1 içinde alıcı bulamayız diye endişeleniyoruz. 1 gün içinde kararımızı sonuca bağlamamız gerektiği için görüşlerinizi büyük bir merakla bekliyoruz. Biraz afaki bir konu oldu ama elimden geldiğince detaylandırmaya çalıştım. Yanıtınız için şimdiden çok teşekkür ederiz.

Sayın Tebernüş Bey, sizin de katkılarınızla oturum amaçlı konut almak adına Sancaktepe bölgesini araştırmaya devam ediyorum. Lagün projesinde 2. elde çok fazla satılık ilan olması ve lüx dekorasyonlu konutlarda m2 fiyatlarının 2700'lere kadar gerilemesi bölgenin gelecegi konusunda bizi endişelendiriyor. Sizce bu durum, geciken teslimatın etkisi mi halen?  Rings İstanbul, Ege Boyu, Liva gibi projelerde henüz teslimata aylar/yıllar varken metrekare birim fiyatları (en büyük alanlı dairelerinde) 3200-4000 arasında değişiyor, çoğu da natamam. Bu projelerin tamamı konseptli, nitelikli projeler. Fazla prim yapmaları beklenmemeli ama firmaların koyduğu bu fiyatlar zerre prim alanı bırakmayacak gibi görünüyor; ve şu an bile Lagün'den fiyatlılar. 1) Acaba 2 sene sonra Sancaktepe'de arz fazlası mı oluşacak? 2) Ege boyu, Lagün ve Ağaoğlu My Village birbirine yakın konumda, hatta ayni sokaktalar. Metro durağının burada konumlanacağı söyleniyor; hastahane bir yana, bildigim kadarıyla belediye de bu bölgeye oldukça yatırım planlıyor.  Oysa Rings İstanbul'un bulunduğu mevkide fabrikalar ve ufak konutlar dışında pek birşey yok.  Rings'in kendi Avm'si haricinde bu mevkide yapılacak yatırım yok gibi? Sancaktepe'de metro ve hastahaneyle beraber bir nevi "Sinpaş-Kent" gelişirken Rings bu kente ve gelişime uzak kalacak sanki, ne dersiniz? Yaşamın başlayıp hareketlenmesi ve ulaşımın gelişmesi büyük ölçüde gölgelenmez mi? 3) Bütün bunlar göz önüne alındığında sizce Rings'te metrekaresi 2600 TL civarında brüt 150-160 m2 daire almak makul mü? Projeyi beğensek de mevkiinden ötürü endişeliyiz. Yine çok uzun yazdım, kusura bakmayın. Görüşleriniz için çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, daha önce Rings'le ilgili soruma verdiginiz detaylı cevap icin çok teşekkür ederim. Rings'in şantiyesini ve dairelerini yerinde inceleme şansınız oldu mü? Proje bizim beklentimizin biraz altında kaldı. Sizce vaat edildigi gibi yüksek konforlu ve iddialı bir proje mi halen? Yoksa umuldugu kadar prestijli bir proje olmayacak mı dersiniz? 6 ay sonra teslimatlar olmasına ragmen satış oranı %70 (belki daha da düşük). Oysa Ege boyu gibi çarpıcı konsept projeler metrekaresi 4000'i bulan daha yüksek fiyatlarına ragmen daha çok alıcı buluyorlar. Rings'e talep olmaması, 2. Elden almayı beklemeyi daha mı mantıklı kılar? Biliyorsunuz rings de aslında fiyatlı bir proje. Satis sonrasi hizmetlerinin nasil olacagi muamma, konunun onemi hakkinda tecrubeleri olmadıgından olsa gerek bu konuda vaatte bile bulunmadılar. Tum birikimimizi ve 10 yılımızı -fiyatı gereği- beklediğimiz  nitelikte/konforda olmayacak, deger kaybedecek bir konuta harcarsak çok üzülürüz. Görüşlerinizi esirgemediginiz icin tesekkurler...