"temapark" ile ilgili toplam 468 soru bulunmuştur.
Toplam 269298 kişi soruları okumuştur.

Selam, Herkesin aydınlanması için buraya yazıyorum. Sizinde bunu yayınlayacağınızı düşünüyorum, şu ana kadar hep yayınladınız. TemaIstanbul satış ofisinde sizin Süleyman bey veya ortaklığından talebiniz olmuş ve geri çevrildiği için projeyi karaladığınız görüşü hakim. Fırsat bulduğunuzda satış ofisine uğrayın ve insanlarla yüzyüze konuşun. Oradaki insanları ve bu projeye inanan insanları kırmış durumdasınız. Bu mevsimde 1000 küsür satış yapıldı ve yüzde 60 ı nakit. Ziraat,Akbank ve Tema yetkilileri bu durumdan bahsetti, üçüde yalan söylemez artık... Bu projeyle ilgili tabi ki kaygılar mevcut, ama güzel kısmından bahsetmiyor olmanız biraz ayıplanacak durumu gözler önüne koyuyor gibi geldi. Burada iflas başvurusu yapmış projeleri bile övdüğünüzü biliyorum. Lütfen objektif olun. Ağaoğlu için hep zamanından önce teslim eder dediniz, yazılar mevcut, ee noldu, tam zamanında teslim etti. Yanıldınız mı yanıldınız, ama gereksiz yere o projeyi övdünüz ve ben orada sıkıntılar içinde yaşıyorum sırf size inandığım için... iyi çalışmalar.

Önceki yazıma verdiğiniz cevaptaki sorunuza atfen, 1+1 evin peyzaj havuz manzaralı Dumankaya Konsept yönünde ve 3. katta yer aldığını, fiyatının 345.000 TL olduğunu belirtmek isterim. Bu halde 1) kira getirisi beklentimi karşılayıp karşılayamayacağına yönelik değerlendirmenizi iletebilirseniz memnun olurum. 2) Bir yazınızda Tema İstanbul'dan sonra bu projenin değerinin daha iyi anlaşılacağı ifade etmişsiniz. Konuyu biraz açabilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, iki konut arasında kaldım ve sizin de fikrinizi almak isterim. İlk konut Batışehir projesinde 2014 Nisan teslim 2+1 batı cephe peyzaja bakan 138 m2 (21 m2 si kat bahçesi) 6 kat ve fiyatı 533 bin. ikinci konut ise 2015 Eylül teslim 2+1 güney batı cephe peyzaja bakan 122 m2 (net 89 m2) 6 kat ve fiyatı 433 bin. yatırım için değil oturmak için düşünüyorum. ancak acelem yok. Batışehirin istoç sanayinin içinde olması biraz sorun, Temaparkın da halkalı çöplüğünün üzerinde yapılması beni korkutuyor. evin değerinin düşmemesi ve prim yapması. şüphesiz önemli. Sizce hangi konutu almak daha mantıklı? Teşekkürler,

Tebernüş bey merhaba, 1- Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83-84 m2 bitmiş konutlar 270-330bin TL ve kira getirisi 1200-1300 TL , kira carpanı fena değil. Temaparkta 73 m2 daireler 245-280bin TL ( şu an için artmış olabilir) ve 30 ay sonra teslim. M2 fiyatları ise aşağı yukarı aynı. Uzun vadede yatırım için hangisi daha mantıklı 2- acıbadem hastanesinin acılması Avrupa konutlarındaki fiyatı ve kirayı etkiler mi ? 3- Avrupa konutlarında firmanın elinde cok az daire kaldığı söyleniyor , projeden karını ettiği için kalan son birkaç daireyi satıp cıkmak istiyor doğal olarak ,firmadaki daireler bittiğinde 2. el prim yapar mı ? doğal olarak firmanın fiyatları 2. eli baskılıyor sanırım. 4- Kanal İstanbulun kucukcekmece golunden gececeği söyleniyor, kesinleştiğinde bolgedeki fiyatlara etkisi olur mu ?

tebernüş bey tema park tan kısa bloklardan 2 daire aldım %30 peşinat la ama bankadan 300+300 olmak üzere 600 bin tl kredi ye başvurdum onaylanmak üzere yalnız beni düşündüren yatırım için mantıklımı bu

Selamlar Tebernüş bey, 97 m2 309 TL(11 katlı binanın 11. katı), ve 92 m2 290 TL(çok katlı binanın 3.katı) olmak üzere 2 ayrı daire opsiyonladım. Birinde oturmak istiyorum, birinide yatırımlık olarak almak istiyorum. Satış ofisi yüzde 40 prim yapacak diyor. Yani m2 sinin 4.5 olması kuvvetli diyor. Tabi ki bu durum 4 veya 5 sene sonra geçerli olur kanaatindeyim. Temapark ın tamamlanması, AVM ve diğer ticari ünitelerin olması, sitenin %100 doluluk oranına ulaşması ancak bu kadar zamanda mümkün olur. Bununla beraber enflasyon faktörünüde ekledik mi, açıkcası 4.5 mantıksız gelmiyor, ne dersiniz, sizin yorumlanızı da alabilir miyim? Bana dermisiniz, birine gir, 2.si için risk alma?

İyi tatiller tebernüş bey, istanbul tema alanında tokinin ihale sürecinde yer alan şartlarIn bir kısmı yüklenici firma tarafından iptal edildi. Gerçi toki haklarını alarak ( ne aldı bilmiyorum) devrederek süreçten çekilmiş oldu. Ancak ihale bedelleri baz alınırken bu projeler bütün olarak değerlendiriliyor. Devletin resmi kurumu tarafından açıklananlar diğer firmalar tarafından da baz alınarak fiyatlama yapılıyor ve satış ofisi tanıtımlarında bu ilanlar kullanıyor. İptal edilen kısımlara ne yapılır bilmiyorum ancak firma en yüksek kazancı elde edeceği bir yatırım yapacaktır muhakkak. Alıntı yaptığım haberde " yapılacak yatırımlar konusunda; en az 100 bin metrekarelik dev bir fuar alanı ile 20 bin metrekarelik kongre salonu dışında hiçbir şart koşmayan TOKİ, Temapark yapımı için öngörülen 1 milyon 429 bin metrekare büyüklüğündeki arazinin 1 milyon 241 bin metrekarelik bölümüne doğa ve eğlence parkı olarak ayırdı. " ki kısımların bir kısmı yok. Yapılmayacak. Toki sonuçta Devletin malını( dolaylı olarak bizlerin) daha çok kar edecekten daha az bir bedele vermiş oldu belkide! Size sorulanlardan takip ettiğim kadarıyla satışa çıkan daireler rağbet görmüş. Fiyatlamada alınabilir seviyede tutulmuş bürüt üzerinden. Net üzerinden hayli tartışılır. Çok makul değil ancak atakente bu gün oluşan değer anlamında alanın zarar etmeyceği rakamlar. Alanlara hayırlı olsun. Firmalar Türkiye'nin en seçkin firmaları. İptal edilen kısma avm yapmadan bölgeye katkı sağlayacak bir proje üretirler umarım. Bölgeye seçkin bir üniversite yapılırsa faydalı olur kanaatimce.

Tebernüş Bey merhaba, Tema kısa katlılardan 155 m2 4. kat bir daireyi 487.000 TL den bloke ettim. Oturmak için alıyorum ama okul ayarlayamazsam satabilirim. 10 yıl kredi ile alacağım. Makul bir alım olur mu ? brüt ile net arasındaki m2 farkı ne demektir ve ne demektir ? içine tema park yapılacağı doğrumu ? yapılıp yapılmaması nasıl etkiler ?

Merhaba Tebernüş Bey, Lounge2 projesi yatay konsept evlerden batı cephe 2+1 peyzaj manzaralı 3.Kat (En üst) 122 m2 daireyi 373 Bin TL ye aldık. Avrupa konutlarının önüne acılacak Acibadem üniversite hastanesi Temapark , Marmaray,K.Çekmece Belediye Binası ve civardaki yapılaşma tamamlandığı zaman evim prim yapar mı ? Değer kaybetme riski beni korkutuyor.Ayrıca Atakent bölgesine çok talep var , sitenizde ki sorulardan anlaşılıyor. :) Teşekkür Ederim.

Tebernüş bey merhaba, iyi günler diliyorum. Hiç bir projeyi yada siteyi kötülemek istemem, çünkü ev yatırımı nerde yapılırsa yapılsın, "istisnalar hariç" uzun vadede kazandırır, "temapark'ı yapan firmaları düşününce, piyasanın devleri diyebiliriz." hele oturulacak bir ev alınıyorsa, alındığı gün karlıyızdır. Ancak "izninizle", Murat bey'in cümlesini alıp bende yorum yapmak istiyorum. "Murat bey'in cümlesi,temada en kötü zemin kat ve kuzeye bakan daire 205.000 tl den satıldı ,,,bence 275 bin tl lik atakent 3 deki daireyi 205.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın, 325.000 tl lik daireyi de 229.000 tl tema dairesi ile karşılaştırın" Bu cümlede bir konuya dikkatinizi çekmek isterim. En iyi 1+1 ler kıyaslanıyor, fakat atlanan küçük bir detay var, net metrekareler. Temada 68 m2, Avrupa Atakent 3 teki 84 m2, yani nette tam %50 kadar fark var, o nedenle 229bintl nin üzerine %50 fark konulmalı ve kıyaslama yapılacak fiyat 343bin tl olarak dikkate alınmalı ve 325bin tl karşılaştırmalıyız. Ahmet Bulut Bey'e burada katılıyorum ve kesinlikle destekliyorum. Her yönüyle mükemmel olan bir sitede :) gerçekten mükemmel abartmıyorum. hiç risk almadan(vade,piyasa,sitenin oturması.. v.s) kira almaya hemen başlamak(bankaya verilecek faizi kirası karşılıyor, bu tutar otomatik olarak kar hanenize yazıyor.), daha akıllıca bir yatırım olur düşüncesindeyim. Temada fiyatlar m2-2900tl çıksaydı bu matematiksel hesabı yapamazdım. Oturmak için ev alan herkese hayırlı olsun diyorum, bence çok güzel bir proje, sağlık ve huzurla oturmanızı dilerim. yatırım amaçlı alanlar için farklı bir bakış açısı oluşturmak adına görüşümü paylaştım, 3 ün 5 in hesabı yapılmazsa,uzun vadede yatırım içinde kazandıracağından hiç şüphem yok. Atakent için yapılan ve güzel olan her şeyi destekliyorum. Sevgi ve saygılarımı sunuyorum.