"çerkezköy" ile ilgili toplam 545 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Tebernuş bey,kira yatırımı için ev almayı dusunuyorum.Butcem 200.000 TL.Siz avrupa konutlarını begendiginiz icin onu gezdim.Birde bir arkadasın tavisiyesi ile innovia yı.Lokasyonlar farklı elma ile armutu karsılastırmak zor.Fakat avrupa konutları atakentte 200.000 e 1 tane 1+1 alıp 800 liraya kiraya veririm.İnovviada ise 50.000 den 4 tane studyo alıp 400 e kiraya verebilirim.Birinde 200.000 e 800 lira ,oburunde ise 200.000 e 1600 lira kira alıcam.Ama biri avrupa konutları halkalıda,oburu esenyurtta innovia.Anladıgım kadarı ile avrupa konutları iyi marka.innovia ise daha yeni bir marka.Bir tarafta marka iyi ,obur tarafta kira getirisi iyi.Siz olsanız 10 yıl tutmak ve kira getirisi icin hangisini alırdınız?Saygılar

iskan ruhsatı olmayan binayı satın aldım.Satıcı bina önüne kadar gelen doğalgaz kutusundan bina içine kadar yaptırması gereken bağlantıyı yaptırmamakta ve evimizde kombi ve doğalgaz tesisatı olmasına karşın kullanamamaktayız. Ayrıca binada şebeke elektriği (satıcı üzerine kayıtlı)kullanıldığından asansörü devre dışı bırakmıştır. Hukuki açıdan yaptırımımız ne olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey, biz tanışıyoruz fakat tanımayan okurlarınız için kendimi tanıtayım; Avrupa Konutları Atakent2'nin ilk satış gününden beri Satış Müdürüyüm. Sitenizin ve soru-cevap bölümünüzün düzenli takipçisiyim. Mustafa Çelebi isimli okurunuzun Atakent2'deki 3+1 dairesinin prim yapmadığına dair yorumuna istinaden yazma gereği hissettim. ֖ncelikle belirtilen şahısa kayıtlı daire satışımız bulunmamakta. Eşi yada bir yakını adına işlem yapıldığını varsayarak devam edelim. Prim yapma oranları için örnek vermek gerekirse; Mayıs 2010'da satışa çıkarttığımız ilk bloklardan olan B11 Blokta site içine (peyzaja) bakan 3+1 dairelerimiz 290.200 TL'ndan satıldı. Satış fiyatları artarak ilerledi ve en son satışa çıkan hemen yanındaki B10 Blokta aynı cepheli 3+1 daire 475.100 TL'ndan satıldı. Projemizin daire sahipleri ve markamızın takipçileri de bilirler ki şu anda 475.100 TL satış fiyatına sahip dairemiz de kalmamış durumdadır. 3+1 dairelerde prim oranı %63.7'yi görmüştür. Site dışına bakan konumdaki dairelerimizin satışında da aynı sistem uygulanmıştır. Şayet daire son satış fiyatlarımız ile satın alınmış ise hemen prim yapması zaten beklenmemelidir. Sitemizde yaşam Temmuz ayında başladı; böyle sitelerde sunulan hizmet kalitesi ve oturan profili vb. konuların oturması 1 yıla yakın zaman alır. Ondan sonra son satış fiyatlarının üzerine ek olarak proje kendi değerini tekrar belirler. ֖nerim "son fiyatlar" ile almışlar ise hemen prim yapmasının beklenmemesi yada elden çıkartmak şart ise güncel satış fiyatlarından satışa sunulmasıdır. Elimizde çok az daire kaldığından takip ettiğimiz kadarıyla 2.el satışlar da oldukça hareketli. ֖nemli Not havadanemlak.com bir harika, tüm projeleri takip ediyoruz, teşekkürler..

Tebernüş bey, sitenizin kıymetli okuyucuları ile ciddi bir arsa yatırımcısı ile yaptığım bir görüşmede bize anlattığı izlenimini paylaşmak istiyorum) Görüştüğüm arsa yatırımcısının tecrübesi ile sabit anlattığı şu. türkiyede hangi ilden arsa alırsanız alın o ilin batı yönünü tercih edin. ne hikmettir bilinmez şehirlerin hep batı yönü ciddi ivme kazandırmakta. örneğin, ankara batıya doğru hızla konutlaşırken doğu yönüne doğru gelişmesi seyrek. istanbul batıya doğrı hızla arsalar değer kazanırken doğu tarafı aynı nispette gelişmemiştir. izmit batıya doğru ciddi arsalar değer kazanırken izmitin doğusu aynı nispette olmamıştır gibi...Ciddi arsa yatırımcısı müşterimin bu gözlemini sizlerle paylaşmak istedim. Yorumlarınızı bekliyorum Tebernüş bey..hayırlı günler)