arsa yatırımında alıcı gibi araştırma ve dengesiz fiyat tespitleri

Soru
Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 1,5 aydır güney marmara ve trakya bölgesinde metrekaresi geniş ve ucuz arazi yatırımı yapmak için satıcı gibi araştırma yaptığımda seri ilan sitelerine yazılan fiyatların aşağı yukarı yarısına denk gelen satış fiyatlarıyla karşılaşıyorum. Bu veriden hareketle yazılan fiyatlara üçte iki oranında alım için verdiğim tekliflerin hepsi olumsuz sonuçlanıp red ediliyor. Sizce bu kilitlenme ne kadar sürer? Arazi fiyatlarının tümü 3-4 sene sonraki fiyatlar sanki. Aşağı yönlü düzeltme mi gelir? mega projeler gerçekleştikçe fiyatlar daha da mı uçar?yaşamadan bilemeyeceğiz anlaşılan. 2-3 kat imarlı daha küçük yerler ise sanki üzerine evler yapılmışta o evleri satıyormuşlarcasına bir fiyatlandırma politikasına sahip. Üzerine 2 daire yapılıp 200 er binden satılabilecek lokasyondaki emsale sahip yerler bugün 350.000TL den satılmaya çalışılıyor. Fiyatın dibini bulabilmek için gerçekten sıkışıp satana denk gelmek lazım yoksa bu aralar Alatın ve dövize göre arazi ve arsa yatırımı çok riskli göründü bana



Yanıt : Merhaba. Yıllardır dikkat çektiğim nokta tam olarak bu. Yatırımcıların akıllanması gerekir. Yatırıcılar akıllanmazsa turistik fiyattan almaya devam ederler. Alıcı da çıkar. Macera arayan çok... Hayalci yatırımcı çok... Bunlar olduğu sürece kimse ucuza satmaz. Ama çok iyi takip edilirse fırsatlar çıkabilir.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2020 | 15:24 devrim özünsal 17519 Kişi okudu

Yorumlar

    Henüz yorum yok.
    Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın