Aylık kirasınet 7000 tl olan ana caddeye 50 m. uzaklıkta 500 m

Aylık kirasınet 7000 tl olan ana caddeye 50 m. uzaklıkta 500 m2 kullanım alanı olan aancak cephesi 10 m olan ticari banka kiracılı mülkü 1.200.000 tl ye stın almak karlı yatrım sayılırrmı ?

---

Yanıt : Kira çarpanı 160. Ticari gayrimenkuller için biraz yüksek. Gelişen bir bölgeyse olabilir. Oturmuş bir bölgeyse düşünmek gerekiyor... Bir de bankanın sözleşmesi kaç yıllık? Biterse yeni kiracı bulunabilir mi? Yada daha yüksek fiyattan kiraya verilme ihtimali ne? Bu kadar yüksek fiyatlı bir alım yapacaksanız en az bir değerleme çalıştırması yaptırın...