Ben Batışehirden bir bahçe katı satın aldım ve henüz sözl

Ben Batışehirden bir bahçe katı satın aldım ve henüz sözleşmeyi imzalamadık. Tüm konut projelerinde bahçe katları ara katlara göre % 10 ile %20 arasında daha pahalı iken bu projede ara katlardan daga ucuz. Bunun sebebini sorduğumda bilirkişi şerefiye belirlerken üst katlara doğru fiyat artışı şeklinde değerlendirdi ayrıca bahçe katları için fiyatı daha yüksek tutmadı dendi. Sizce bu benim için bir avantajmıdır. Aldığım daire peyzaja bakıyor. 200 m2,574.000,00. TL Sizce fiyatı uygunmudur. Bittiğinde m2 fiyatının 4000-4500 civarında olacağı söyleniyor. Sizin bu konudaki fikriniz nedir. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Rica ederim. Bu genellemede dahil tüm genellemeler yanlıştır)) Genellemeler doğruyu bulmada işe yarar. Fakat bir şeyle karşılaştırırken benzeyen ve benzemeyen özelikleri iyi ayırt etmek gerekiyor. İstanbul genelinde bahçenin kullanım hakkı verilen bahçe katları genelde yüzde 10 civarında pahalı olur. Bahçenin kullanım hakkı verilmeyen bahçe katları ise yüzde 10 ucuz olur. Peyzaja baktığını düşündüğümüzde fiyatı iyi. Bittiğinde metrekare fiyatı ne olur? Bunu kestirebilmek zor. Bittiği dönemdeki yada satmak istediğiniz günlerdeki piyasa koşulları çok önemli. Kesin olan bir şey varsa inşaat ilerledikçe prim yapacağı... Ege Yapı ilk defa bu büyüklükte bir proje yapıyor. Projenin satış ve pazarlamasında iyi bir performans gösterirlerse o fiyatları görmesi zor değil. Tabi siyasal ve ekonomik koşulların aynı kaldığını varsayarsak...