Bina dış çephe onarım ve boyası hakkında.

Sayın Tebernüş bey, Yöneticisi olduğum binanın dış cephe sıvaları dökülmüş, görünen kolon hatlarındaki demirler paslı şekilde görünmekte iken malikler bir araya gelip bina dış cephe tamiratı ve onarımı için karar alamıyorlar. Yönetici olarak ne gibi yaptırımım olabilir? Saygılarımla,

---

Yanıt : Merhaba. Apartmanda ortak alan olan dış ve iç cephe boya ve tadilatı için önce apartman yönetim kurulunda karar alınması zorunlu oluyor. Apartmanın rengi ve şekli aynı kalacaksa oyçokluğu yeterli olurken, renk ve şekil değişikliği isteniyorsa, örneğin mermer kaplanacaksa, mozaik yapılacaksa ve renk değişikliğine gidilecekse mutlaka oybirliği sağlanması gerekiyor. Maliklerle tekrar görüşerek durumu anlatın. Bir kat maliki, boya masrafları nedeniyle üzerine düşen parayı ödemezse diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, "Yönetim planına, kanuna ve genel hükümlere göre" dava açılabiliyor ve icra takibi yapılabiliyor.