Bina yılı ve fiyat performans değerlendirmesi hk

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkür ederiz. Yeni evlenecek bir çift olarak Şerifali taraflarında ev arayışındayız yaklaşık 6 aydır fakat sizin de malumunuz fiyatların artmasıyla uygun ev bulmak oldukça zorlaştı. Geçen hafta lokasyon ve binanın genel yapısı itibariyle umduğumuza yakın bir daire bulduk 10 yıllık bir bina merkezi konumda 2+1 brüt 110 net 90 metrekare en üst kat 5. Kat bir daire. 470.000 TL isteniyor fakat mutfak & Banyonun tadilat gerektirmesi nedeniyle bizim teklifimiz max. 420.000 TL oldu. Sahibinin 2 yıl önce de satmaya çalıştığını ve yaklaşık 400.000 altı bir rakam istediğini & binadaki ev sahipleri ile denk geldik onlar da ev sahibinin 470-480 bin istemesini şaşkınlıkla karşıladığını biliyoruz. Oturmak isteyeceğimiz bir daire olması nedeniyle fiyat performans açısından acaba 450.000 lere çıkıp pazarlık yapsak mı diye çok tereddütte kalıyoruz. Açıkcası evin ederi yaklaşık 400.000 gibi ama içimize sinen bir yer bulmanın zor olması ve konumunun merkezi olması nedeniyle fazladan 50.000 TL ödemek ne kadar mantıklı bilemiyoruz. Mevcut kirası 1.600 - 1.700 TL civarında. Sizin bu konuda görüşlerinizi öğrenmeyi çok isteriz.

---

Yanıt : Merhaba. Çok akıllı, çok zeki ve çok iyi eğitimli insanların ev sahibi olması zordur. Kira çarpanı açısından fiyatı yüksek. Ama beğeniyorsanız bir miktar üstüne çıkabilirsiniz. Normal koşullarda gelecek yıllarda İstanbul'da ev sahibi olmak çok zor olacak. Alında teklif ettiğiniz fiyat mantıklı. Ama faiz oranları sert ve sürpriz bir şekilde düştüğü için bit pazarına nur yağdı.